Stilvolle Altbauwohnung nahe Ku´damm
| ImmoNr | 8181-MF |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 10787 |
| Ort | Berlin |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 84 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne vermietete Altbauwohnung vereint klassisches Berliner Flair mit modernem Wohnkomfort. Auf großzügigen 84qm erstrecken sich zwei Zimmer, eine offene Küche und ein modernisiertes Badezimmer, Hohe Decken mit ca. 3 Meter Raumhöhe und große hohe Fenster sorgen für ein außergewöhnlich luftiges Raumgefühl und verleihen der Wohnung ihren charakterstischen Altbaucharme.Sanierung:
Im Rahmen einer Grundrissanpassung hat der Eigentümer die ursprüngliche Aufteilung der Wohnung modernisiert. Der ehemals lange, dunkle Flur wurde geöffnet und neu strukturiert, sodass nun ein offener und heller Wohnbereich entsteht. Durch diese Veränderung wirkt die Immobilie großzügiger, freundlicher und zeitgemäß und bietet ein deutlich verbessertes Raumgefühl.
Vermietung & Ertrag:
Die Wohnung ist seit 2024 befristet vermietet.
Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt €1.092.
Damit eignet sich das Objekt ideal als attraktive Kapitalanlage in einer der wertstabilsten Lagen Berlins.
Energieausweis
Ausstattung
- Altbaucharme mit originalen Stilelementen- 3m hohe Decken mit Stuck
- Dielenboden
- hochwertige Einbauküche
Lage
Die Wohnung befindet sich in bester Citylage, nur 2 Gehminuten vom Kurfürstendamm entfernt. In unmittelbarer Nähe finden sich exklusive Boutiquen, renommierte Restaurants, Cafes und kulturelle Einrichtungen.Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, wodurch Sie in kürzester Zeit alle Teile Berlins bequem erreichen.
