TOP ANGEBOT: Bezugsfreie 92 Quadratmeter ...

ImmoNr6650
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ13156
OrtBerlin
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzNiederschönhausen
Wohnfläche92 m²
Anzahl Zimmer3
BefeuerungGas
BodenFliesen, Laminat
StellplatzartTiefgarage
BauweiseMassiv

Objektbeschreibung

Berlin erleben in dieser sonnigen Wohnung im beliebten Niederschönhausen!

3 Zimmer verteilt auf ca. 92 Quadratmeter Wohnfläche bieten Ihnen Ihr neues Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter.

In der Küche der Wohnung befindet sich ein traumhafter Erker mit bodentiefen Fenstern. Er lädt zum gemütlichen Beisammensein nach einem schönen Essen mit Familie und Freunden ein.

Für entspannende Wellness-Momente sorgt das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist und Sie frisch in den Tag starten lässt.

Der praktische Abstellraum sorgt für schnelle Ordnung in der Wohnung.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, sowie ein Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz.

Im Hausgeld sind die Heizkosten enthalten und die Wohnung wird momentan von 4-5 Personen genutzt; bei einem kleinerem Haushalt reduziert sich das Hausgeld entsprechend.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann können Sie sich gern jederzeit telefonisch oder per E-Mail bei uns melden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.01.2029
Endenergiebedarf: 115.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 115.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis29.01.2029
Endenergiebedarf115 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch115 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

+ großzügiger Erker in der Wohnküche
+ bodentiefe Fenster im Erker, Flur und den beiden äußeren Zimmern
+ drittes Zimmer mit Oberlicht und dadurch Sonnenlicht
+ gepflegte Einbauküche
+ Badezimmer mit Badewanne und Abzug
+ großzügiger Abstellraum
+ Tiefgaragenstellplatz (im Wert von ca. 15.000 €)
+ Wohnung und TG-Stellplatz ebenerdig durch Aufzug erreichbar
+ ca. 5 Quadratmeter großer Keller
+ im Hausgeld Heizkosten der Wohnung und Unterhalt des TG-Stellplatz enthalten
+ gepflegtes Gemeinschaftseigentum
+ überschaubare WEG mit ca. 25 Wohneinheiten

Lage

Der Ortsteil Niederschönhausen liegt im Bezirk Pankow.
Niederschönhausen war bis zur Gründung von Groß-Berlin 1920 ein eigenständiges Dorf. Das Stadtgebiet von Niederschönhausen ist von alten Villen und Mietshäusern geprägt, die vor allem in den 1910er und 1920er Jahren entstanden. Das Schloss Schönhausen befindet sich ebenfalls in diesem Ortsteil. Mitglieder der DDR-Regierung wohnten bis 1960 in dem Gebiet um den Majakowskiring. Für die normale Bevölkerung war dieser Teil bis 1973 nicht zugänglich. Als einer der wenigen Ortsteile im Bezirk Pankow verfügt Niederschönhausen über ein Kino. Darüber hinaus ist es mit der Schönholzer Heide, dem Brosepark und dem Bürgerpark ein grüner Ortsteil.

Fußläufig erreichbar:
- Tram M1 ca. 175 m
- Brosepark ca. 450 m
- Schlosspark ca 1,5 km

Zudem sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung und auch fußläufig erreichbar.

Bitte bedenken Sie, dass ein Exposé nur einen ersten Eindruck verschaffen kann. Eine Besichtigung wird Ihnen erheblich mehr Aufschluss darüber geben können, ob es wirklich "Ihre" Immobilie ist. Sie werden bei einer Besichtigung erleben, dass Ihnen Dinge auffallen, über die Ihnen ein Exposé nie hätte Aufschluss geben können. Grundsätzlich ermutigen wir Sie, Objekte zu besichtigen.

Sonstiges

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Quelle Kartenmaterial: „©Open StreetMap-Mitwirkende“.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marcel Pohl
E-Mail: pohl@berlin-color.com
Tel.: +49(30) 346 62 022
Mobil: +49(170) 695 58 55

Kontaktanfrage

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