Biesdorf - perfekter Zustand zum fairen ...

ImmoNr5990
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ12683
OrtBerlin
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBiesdorf
Wohnfläche146 m²
Grundstücksgröße690 m²
Anzahl Zimmer4
BefeuerungGas, Elektro
HeizungsartFußbodenheizung, Elektr.-Durchlauferhitzer
Etagenzahl2
BalkonJa
TerrasseJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv

Objektbeschreibung

Dieses eindrucksvolle Einfamilienhaus im Berliner Ortsteil Biesdorf wurde erst 2004 in Massivbauweise errichtet.

Der wunderschön ausgebaute Spitzdachboden wurde wohnlich als Arbeits- und Aufenthaltsraum gestaltet.
Dieser wird nicht als Wohnfläche berechnet und ist somit eine Besonderheit, die im Kaufpreis inbegriffen ist.

In der Mittelebene befindet sich das traumhaft gestaltete Badezimmer mit großer Eckbadewanne, zwei hochwertigen Waschtischen und zwei Fenstern.
Die drei hellen Schlafzimmer sind jeweils mit zwei Fenstern ausgestattet.

Im Erdgeschoss befinden sich das 46 Quadratmeter große Wohnzimmer, die charmante Küche, eine separate Garderobe, das Gäste-WC und ein großzügiger Hauswirtschaftsraum.

Alle Innentüren sind aus Massivholz; die Eingangstür ist einbruchshemmend.
Vor jedem Fenster sind elektrische Rollläden angebracht, die sich auch zentral steuern lassen. Das Haus ist gedämmt und die laufenden Kosten der Gas-Fussbodenheizung sind gering.

Mehr als 5 Meter hohe, dicht bepflanzte und sehr gepflegte Tannen schützen das Grundstück vor neugierigen Blicken.
Hinter dem Haus befindet sich eine großzügige, gepflasterte Terrasse, auf der ein gemauerter Grill zum Verzehr von Leckereien an sonnigen Tagen verführt.
Ein praktischer Schuppen mit genug Platz zum Lagern und für handwerkliche Arbeiten befindet sich auf dem 690 Quadratmeter großem Anwesen.

Und das war noch nicht alles: Viele durchdachte Details können Sie, in ihrem vielleicht bald eigenem Traumhaus, gerne bei einer Besichtigung erkunden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.07.2027
Endenergiebedarf: 131.60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 131.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis05.07.2027
Endenergiebedarf131,6 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch131,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Aussenwanddämmung; Edelholz-Innentüren; Einbruchshemmende Haustür; Elektr.-Durchlauferhitzer; Elektr.-Rollläden; Fußbodenheizung; Gartenbeleuchtung; Gartenhaus; Gästetoilette; Gas-Zentralheizung; Gepflasterte Wege; Holztreppe; Kabelanschluss; Kunstoff-Fenster mit Isolierverglasung; Massivbauweise; Modernes Bad, türhoch gefliest; Modernisierte elektrische Versorgung; Pflegeleichter Garten; Putz-Aussenfassade; Regenwasserspeicher; Schallschutz-Isolierverglasung; Springbrunnen; Terrasse; Ziergarten

Lage

Biesdorf ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Marzahn-Hellersdorf, der 1920 im Rahmen der Bildung von Groß-Berlin Teil des Berliner Stadtgebietes wurde. Zusammen mit Kaulsdorf und Mahlsdorf befindet sich hier Deutschlands größtes zusammenhängendes Gebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern.

Biesdorf wurde 2001 im Rahmen der Bezirksfusion Teil des Bezirkes Marzahn-Hellersdorf. Seit 2002 entstand der Wohnpark „Erntedankweg“ direkt neben der S-Bahn. Im März 2003 eröffnete die BMW Niederlassung Berlin an der Ecke Alt-Biesdorf/Blumberger Damm. Kurz darauf im April 2003 wurde das Biesdorf-Center an der Weißenhöher Straße eröffnet. 2004 wurde mit der Entmietung des Gewerbeparkes begonnen, auf dessen Gelände später Einfamilienhäuser gebaut wurden. Im Dezember 2004 wurde die Bibliothek im Schloss Biesdorf geschlossen.

Im Februar 2008 wurde im Polimedica Gesundheitszentrum am Elsterwerdaer Platz ein Bürgeramt eröffnet. Es ist eines von drei Bürgerämtern des Bezirks Marzahn-Hellersdorf.

Die drei großen Einfamilienhausgebiete Habichtshorst, Grüne Aue und Gut Champignon wurden innerhalb von zehn Jahren mit mehreren 100 Häusern bebaut.

Sonstiges

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Sollten wir innerhalb von 3 Tagen nach Absendung unseres Angebotes nichts Gegenteiliges von Ihnen hören, gilt unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger als akzeptiert. Quelle Kartenmaterial: „©Open StreetMap-Mitwirkende“.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marcel Pohl
E-Mail: pohl@berlin-color.com
Tel.: +49(30) 346 62 022
Mobil: +49(170) 695 58 55

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

84 m² 1 1
Zwei/drei Zimmerwohnung am S ... 530.000 €
in 14059 Berlin
1.082 m²
1.000 m²
Mehrfamilienhaus im Ritterla ... 3.500.000 €
in 13409 Berlin
123 m² 1 3
1.048 m²
KLADOW - traumhafte Immobili ... 983.400 €
in 14089 Berlin