Reihenhaus der Extraklasse - großzügiger ...

ImmoNr6292
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ13437
OrtBerlin
LandDeutschland
Regionaler ZusatzWittenau
Wohnfläche143 m²
Gesamtfläche186 m²
Grundstücksgröße160 m²
Anzahl Zimmer6
BefeuerungGas
BodenFliesen, Laminat
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv

Objektbeschreibung

Vor dem Haus: Die Idylle einer Privatstraße – Hinter dem Haus: Ein Waldpark mit See und direktem Zugang neben dem Haus!

Das schönste Reihenmittelhaus, das Sie je gesehen haben!

Dieses traumhafte Objekt hat es in sich: Hohe Decken, großzügige Fensterfronten, helle, weite Räume, Südterrasse mit elektrischer Markise, Balkon und Dachterrasse, sowie 2 Bäder und ein Gäste-WC. Selbstverständlich ist ein Garten ebenso dabei. Um Parkmöglichkeiten brauchen Sie sich dank Außenstellplatz auch keine Gedanken machen.

6 Zimmer, ca. 143 Quadratmeter Wohnfläche und zusätzlich ein ausgebauter Keller, der ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt werden kann.

Liebevoll bis ins letzte Detail wurde das Haus geplant und 1998 umgesetzt. Hochwertige Wandschränke aus Naturholz, eine traumhafte Einbauküche, Dusche, sowie Badewanne runden den Wohntraum perfekt ab.

Sich hier einzurichten und wohlzufühlen fällt mehr als leicht. Schon beim Betreten des Grundstückes wird klar, dass dieses Haus etwas ganz besonderes ist. Machen Sie es sich gemütlich!

Für Fragen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.09.2021
Endenergiebedarf: 72.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 72.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis02.09.2021
Endenergiebedarf72 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch72 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- ca 143 m² Wohnfläche
- ausgebauter, wohnlicher Keller
- Außenstellplatz
- Südterrassen im EG und 2. OG
- Balkon im 1. OG
- Wannenbad im 2. OG
- Duschbad im 1. OG
- Gäste-WC im EG
- moderne Gasheizung mit Wärmespeicher
- Rollläden im EG und 1. OG
- elektrische Markise
- pflegeleichter Garten
- Geräteschuppen

Lage

Privatstraße mit direktem Zugang zum Waldpark - gehobene, niveauvolle Nachbarschaft - großer Zusammenhalt der Straßengemeinschaft

Das Haus befindet sich in Alt-Wittenau, einem kleinem Juwel im Norden Berlins - direkt an der Grenze zu Tegel und Waidmannslust.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Steinbergpark mit dem wunderschönen Steinbergsee.

Mit seinen Ein- und Mehrfamilienhäusern hat Alt-Wittenau überwiegend Gartenstadtcharakter. Mit dem U- und S-Bahnhof Tegel, dem U-Bahnhof Rathaus Reinickendorf, sowie mehreren Buslinien besteht eine hervorragende Anbindung an das Berliner Nahverkehrsnetz.
Ärztehäuser, Kindergärten und zahlreiche Schulen, das Humboldt-Krankenhaus, sowie das Lübarser Naturschutzgebiet mit Reiterhöfen, Strandbad und vieles mehr sind schnell erreichbar.

Durch die gute Anbindung der Stadtautobahn A111 ist man in ca. 20 min in einer der beliebten Flaniermeilen oder dem Kurfürstendamm.

Anbindung mit dem Auto
- Rathaus Reinickendorf ca. 4 Minuten
- Kurfürstendamm ca. 20 Minuten
- Alexanderplatz ca. 30 Minuten

Sonstiges

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Quelle Kartenmaterial: „©Open StreetMap-Mitwirkende“. Der Eigentümer wurde zur Vorlage des Energieausweises aufgefordert.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marcel Pohl
E-Mail: pohl@berlin-color.com
Tel.: +49(30) 346 62 022
Mobil: +49(170) 695 58 55

Kontaktanfrage

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