direkter Crellekiez, vermietet mit über ...

ImmoNr6532
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypApartment
PLZ10827
OrtBerlin
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSchöneberg
Wohnfläche30 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche30 m²
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
BauweiseMassiv
Kaufpreis129.000 €
Hausgeld154 €
Außen-Provision3,57% Käufer-Provision v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt., fällig mit der Beurkundung des notariellen KV
Währung

Objektbeschreibung

Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 5.115,12 und somit bei 4% Rendite!

Bei der Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem um die Jahrhundertwende erbauten Mehrfamilienhaus in Berlin Schöneberg.
Das Objekt befindet sich auf einem 666 m² großen Grundstück und wurde im typischen Berliner Stil dieser Zeit massiv erbaut und ist in Vorderhaus Seitenflügel und Hinterhaus gegliedert. Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Zentralheizung.
Die ca. 30 m² große Wohnung befindet sich im Seitenflügel. Die Wohnung besteht aus einem kleinen Flur, Bad mit Dusche, Küche und einem Wohnraum. Das Badezimmer ist verfliest und. Die Küche verfügt über eine einfache Einbauküche. Die Fenster wurden bereits durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt; die Innentüren wurden malermäßig aufgearbeitet. Der Boden ist mit Fliesen im Nassbereich und neuen Laminatboden im Wohnbereich und Flur belegt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über die Zentralheizung des Hauses mittels Gas.

Die Wohnung befindet sich im Crellekiez, einer absoluten aufstrebenden Szene Kiezlage in Berlin Schöneberg. Die Lage ist als gute bis sehr gute Wohnlage eingestuft. Verkehr, Qualität des Umfeldes und Ruhe sind mit gut zu bewerten. Jegliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs und Annehmlichkeiten befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Der Stadtteil liegt zentral und ist hervorragend in das Netz des Berliner öffentlichen Nahverkehrs eingebunden.

Da die Wohnung vermietet ist übertragen wir keine Fotos.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.04.2028
Endenergieverbrauch: 109.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis26.04.2028
Endenergieverbrauch109 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Schöneberg ist ein Ortsteil im Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Bis Ende 2000 gab es einen eigenständigen Bezirk Schöneberg, der neben dem namensgebenden Ortsteil noch den Ortsteil Friedenau umfasste. Der Bezirk Schöneberg wurde am 1. Januar 2001 im Rahmen einer Verwaltungsreform mit dem damaligen Bezirk Tempelhof fusioniert.

Schöneberg ist ein dicht bebauter innerstädtischer Ortsteil von Berlin und liegt am Übergang des Berlin-Warschauer Urstromtals zur Hochfläche des Teltow. Der damit verbundene Anstieg ist an mehreren Stellen im Ortsteil wahrnehmbar. Auf Schöneberger Gebiet erstreckt sich außerdem der östliche Ausläufer eines Nebenarms der glazialen Rinne der Grunewaldseenkette, der im Rudolph-Wilde-Park gut sichtbar ist. Im Norden grenzt Schöneberg an Tiergarten, im Osten an Kreuzberg und Tempelhof, im Süden an Steglitz, im Westen an Friedenau und Wilmersdorf sowie im Nordwesten an Charlottenburg.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Uwe Skrypczinski
E-Mail: skrypczinski@berlin-color.com
Tel.: 030 / 346 62 022
Mobil: 0160 / 930 988 14

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