Wilmersdorf: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung ...

ImmoNr6316
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypWohnanlagen
PLZ10713
OrtBerlin
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzWilmersdorf
Wohnfläche41 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
TerrasseJa
BauweiseMassiv

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebtem Berlin-Wilmersdorf.

Die Wohnung verfügt über ein sonniges Wohn- und Schlafzimmer, an dem der Balkon angrenzt, in ruhiger Ausrichtung mit Blick zum Volkspark Wilmersdorf.
Badezimmer, Küche und ein separater Abstellraum sind komfortabel über den Flur erreichbar.

Die momentane Nettokaltmiete beträgt 264,50 € monatlich (3174,00 €/Jahr) und wurde zuletzt 2016 erhöht.

Das Hausgeld beträgt momentan 165,00 € im Monat, davon sind 103,50 € umlagefähig und gehen 34,88 € Instandhaltungsrücklage.

Das Mietverhältnis wurde aktuell vom Vermieter gekündigt und muss warscheinlich gerichtlich durchgesetzt werden.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.01.2028
Endenergiebedarf: 170.90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 170.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis22.01.2028
Endenergiebedarf170,9 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch170,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- sehr gut geschnittene 1 Zimmer-Wohnung
- Balkon in ruhiger Lage mit Westausrichtung
- Bad mit Wanne und Fenster
- Küche mit Fenster
- ansprechendes und gepflegtes Gemeinschaftseigentum
- trockener Keller
- Aufzug
- Ölheizung, warmes Wasser über Gastherme
- Kunststofffenster (Zweifachverglasung)

Lage

Die Immobilie liegt im wunderschönen Bezirk Wilmersdorf, einer der grünsten Innenstadtbezirke Berlins mit vielen Parkanlagen.

In Wilmersdorf hat man die Wahl zwischen Ku’damm-Flair, Villenviertel und Kleinstadtidyll. Hier lässt es sich gut arbeiten, aber auch entspannen und das Leben genießen. Der Kiez lockt mit schönen Grünanlagen wie dem Volkspark Wilmersdorf (8 min. zu Fuß) und Orten zum Ausgehen und Verweilen.

Sowohl mit dem Auto, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man innerhalb von 8 min. zum Kurfürstendamm. Durch die nahegelegene, 9 min. zu Fuß entfernte, S+U-Bahnstation Heidelberger Platz (S41, S42, S46, U2, U3) erreicht man auch jedes andere Ziel in und um Berlin in absehbarer Zeit.

Sonstiges

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Sollten wir innerhalb von 3 Tagen nach Absendung unseres Angebotes nichts Gegenteiliges von Ihnen hören, gilt unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger als akzeptiert.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marcel Pohl
E-Mail: pohl@berlin-color.com
Tel.: +49(30) 346 62 022
Mobil: +49(170) 695 58 55

Kontaktanfrage

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