Mit Blick auf den See: Traumhaftes Ferie ...

ImmoNr7048-MP
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypFerienhaus
PLZ16831
OrtRheinsberg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzRheinsberg
Wohnfläche110 m²
Grundstücksgröße301 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC3
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
TerrasseJa
WintergartenJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis279.000 €
Außen-Provision6,96% vom Kaufpreis inkl. 16% Mwst.
Währung

Objektbeschreibung

Mit dem Kauf des erst 2006 erbauten Ferienhauses bekommen Sie nicht nur ein massiv errichtetes Gebäude, sondern ein Stück Ruhe und Erholung mit Blick auf den kleinen Pälitzsee - traumhafte Sonnenauf- und untergänge inklusive.

Die ca. 110 Quadratmeter große Wohnfläche teilt sich optimal auf: Zwei Schlafzimmer, sowie eine gemütliche Wohnküche mit Kamin, ein beheizbarer Wintergarten und ein Bad mit Dusche befinden sich im Erdgeschoss; im Obergeschoss finden Sie ein Wannenbad, ein Schlafzimmer, sowie einen weiteren großzügigen Wohn-Ess-Bereich. Der große Balkon bietet Ihnen durch den Blick auf den See rund um die Uhr - etwa mit einem warmen Getränk in der Hand - erholsame Momente.

Durch die Aufteilung in zwei voll ausgestattete Einheiten bietet sich das Ferienhaus auch wunderbar für zwei Parteien an.

Auf dem ca. 301 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich neben zwei Terrassen zusätzlich ein ca. 40m² großes Gartenhaus mit eigenem Badezimmer.

Der Badebereich des Sees ist ein Katzensprung von Ihrem neuen Urlaubsdomizil entfernt; das Mobiliar kann kostenfrei übernommen werden.

Gerne kann die Immobilie auch ohne Aufpreis mit dem gesamten Mobiliar übernommen werden.
1/36 der Wege und Badestelle ist im Kaufpreis enthalten, das Grundstück mit dem Ferienhaus ist real geteilt und in einem separaten Grundbuchblatt eingetragen.

Diese Immobilie befindet sich in einer Ferienhaussiedlung. Offiziell gibt es hier momentan kein Dauerwohnrecht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gern jederzeit bei uns!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.01.2030
Endenergieverbrauch: 49.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis22.01.2030
Endenergieverbrauch49,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

+ massives Einfamilienhaus (Baujahr 2006)
+ aufgeteilt in zwei Wohneinheiten (Erdgeschoss / Obergeschoss)
+ komplett ausgestattet mit Fußbodenheizung (im Wintergarten elektrisch)
+ zusätzlich ein ca. 40 m² großes Gartenhaus mit Badezimmer
+ Kamin im Erdgeschoss und Obergeschoss
+ Separater Hauswirtschaftsraum für die Gasheizung & Warmwasserspeicher
+ Rollläden im gesamten Erdgeschoss (außer Wintergarten)
+ Terrassen im Erdgeschoss
+ Balkon mit Seeblick im Obergeschoss
+ Telefon- und Internetanschluss vorhanden
+ Seeblick in idyllischer Ferienhaussiedlung
+ zwei Minuten Fußweg zur Badestelle
+ Wasser und Abwasser angeschlossen
+ Außenstellplatz auf dem Grundstück vorhanden
+ 1/36 von Wegen und der Badestelle inklusive
+ komplettes Mobiliar kann ohne Aufpreis übernommen werden

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Ferienhaussiedlung in unmittelbarer Nähe zum kleinen Pälitzsee.

Rheinsberg ist eine Stadt im Landkreis Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg am Rhin. Die Kernstadt mit den Ortsteilen Kleinzerlang und Flecken Zechlin trägt das Prädikat Staatlich anerkannter Erholungsort. Rheinsberg gehört zu den nach Fläche größten Gemeinden Deutschlands.

Die Geschichte des Ortes hängt vor allem mit dem Schloss Rheinsberg zusammen. Bekannt wurde Rheinsberg durch das Buch Rheinsberg: Ein Bilderbuch für Verliebte von Kurt Tucholsky und durch die Erwähnung in den Wanderungen durch die Mark Brandenburg von Theodor Fontane. Es liegt im Urlaubsgebiet Neustrelitzer Kleinseenland der Mecklenburgischen Seenplatte.

Anbindung:
- nächste Bushaltestelle ca. 500 m
- Stechlin 15,1 km
- Neuruppin ca. 40 km

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marcel Pohl
E-Mail: pohl@berlin-color.com
Tel.: +49(30) 346 62 022
Mobil: +49(170) 695 58 55

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