10% Ist-Rendite in guter Lage mit zusätz ...

ImmoNr7167-CM
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ09484
OrtOberwiesenthal
LandDeutschland
Wohnfläche550 m²
Nutzfläche200 m²
Grundstücksgröße2.000 m²
Anzahl Zimmer16
Anzahl Schlafzimmer10
Anzahl Badezimmer6
Vermietbare Fläche550 m²
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kaufpreis125.000 €
Außen-Provision7,14%
Währung

Objektbeschreibung

Hier wartet ein Mehrfamilienhaus in Oberwiesenthal OT Hammerunterwiesenthal auf neue Besitzer.
Das Objekt verfügt über 550 m2 Wohnfläche.
Das in den 1950er Jahren erbaute Objekt wurde teilweise saniert.

Die Preisgestaltung beruht auf Grundlage der Ist-Miete und somit bietet das Objekt noch erhebliches Potenzial.

Das Objekt verfügt über eine langjährige Mieterstruktur.
Für die Mieter stehen auf dem Grundstück Stellplätze zur Verfügung. Das große Gartengrundstück mit Wäscheplatz sowie der Keller können von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Baujahr: 1955
Grundstücksgröße: 2000 m2
Wohnfläche: 550 m2, Nutzfläche: ca. 750 m2 Dach Schiefer, hälftig erneuert
Doppelfenster Holz (DDR-Standard) Gas-Zentral-Heizung 1992
Biologische Kläranlage
Elektrik teilweise erneuert
Kaltmieteinnahme mtl.: 1250 Euro Kaltmieteinnahme p.a.: 15000 Euro, kurzfristige Anpassung auf 18000 Euro möglich Kaufpreis pro qm: 325,45 Euro

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Hammerunterwiesenthal. Hammerunterwiesenthal ist ein Ortsteil des bekannten Kur- und Wintersportortes Oberwiesenthal.

Oberwiesenthal ist ein beliebter Urlaubsort im Erzgebirge in der Nähe der tschechischen Grenze. Die Fichtelberg-Schwebebahn führt hinauf zum Gipfel des Fichtelbergs, der Skipisten und einen Blick auf das umliegende Tal bietet. Die Gabriele-Kohlisch-Tour, ein Rundwanderweg, führt durch Wälder zum Schwarzen Teich. Das Meeresaquarium beherbergt Korallen, Seepferdchen und Sandaale. In der Nähe befindet sich die neugotische Martin-Luther-Kirche, die im Jahr 1866 erbaut wurde.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Markus Meyer
Herr Markus Meyer
E-Mail: meyer@berlin-color.com
Tel.: 030 / 346 62 022
Mobil: 0173 / 946 93 90

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