Traumhaftes Haus für die junge Familie m ...

ImmoNr7170-FM
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ15344
OrtStrausberg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzOberbarnim
Wohnfläche125 m²
Grundstücksgröße1.154 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartSolar-Heizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa
StellplatzartGarage
DachformSatteldach
BauweiseFertigteile
Kaufpreis489.000 €
Außen-Provision6,96% vom Kaufpreis inkl. 16% Mwst.
Währung

Objektbeschreibung

Umgeben von viel Grün an einer ruhigen Nebenstraße gelegen befindet sich das sehr schöne Einfamilienhaus mit fünf Zimmern, zwei Bädern, einer offen gestalteten Wohnküche und moderner Ausstattung im Wohnpark Kiebitz Aue im Ort Klosterdorf, unweit und östlich von Strausberg. Die große und in Südausrichtung erbaute Terasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne sorgt am Wochenende und im Urlaub für eine erholsame Auszeit.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Eingangsbereich, von dem aus Sie alle weiteren Räumlichkeiten erreichen: ein Schlafzimmer, ein Gäste-Bad, der Heizungs- und Wirtschaftsraum sowie der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterasse. Die an den Essbereich angrenzende offene Küche ist hochwertig ausgestattet und wird mitverkauft. In der kalten Jahreszeit lässt es sich gemütlich vor dem Kamin entspannen.

Eine hübsche Holztreppe führt Sie nach oben in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie drei zirka gleich große Schlafräume und das große Tageslichtbad. Ein Anschluss für eine großzügige Eckbadewanne wurde bereits von den Eigentümern installiert.

Der Dachboden mit einem kleinen Fenster zur Westseite ist isoliert und wurde von den bisherigen Eigentümern als Abstellraum genutzt. Strom und Lichter sind bereits vorhanden.

Das Grundstück wurde vollumfänglich umzäunt und mit einem elektrischen Zufahrtstor versehen. Ein Feinkostladen, eine Kita sowie die Bushaltestelle befinden sich im direkten Umfeld.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.04.2027
Endenergiebedarf: 34.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis20.04.2027
Endenergiebedarf34,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK

+ Sehr schönes Einfamilienhaus mit fünf Zimmern und zwei Bädern
+ Viel Privatsphäre
+ Große Terasse in Südausrichtung
+ Viel Stauraum mit sehr großem Garten
+ Mit Doppelgarage, Gartenhaus und Zisternen
+ Ruhige Lage im Wohnpark Kiebitz Aue, östlich von Strausberg
+ Kita, Feinkostladen und Bushaltestelle zu Fuß zu erreichen
+ Lebensmittelläden, Schulen, Ärzte, S-Bahnhof in unter zehn Minuten erreichbar

DIE RÄUME

+ Großes, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terasse
+ Offen gestaltete Küche
+ Gefliestes Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschtisch und WC
+ Gäste-Bad mit Dusche, Waschtisch und WC
+ Kaltdachboden mit Stauraum
+ Heiz- und Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

INNENAUSSTATTUNG

+ Doppelt verglaste Fenster mit Rollläden
+ Einbruchhemmende Eingangstür
+ Heizungsanlage: Solarthermieanlage mit vier Photovoltaik-Modulen
+ Großer Warmwasserspeicher
+ Hochwertige Einbauküche mit Echtholz
+ Kamin mit Holzbefeuerung
+ Fußbodenheizung
+ Böden: größtenteils Fliesen und Vinyl in Holzoptik

IM GARTEN

+ Großer Garten mit angelegten Wegen und Sonnenterasse
+ Weitere Terasse mit Grill- und Spielplatz
+ Zwei große Zisternen im Garten
+ Doppelgarage mit elektrischem Rolltor
+ Elektrisches Einfahrtstor
+ Gartenhaus
+ Kinderschaukel
+ Komplette Umzäunung

Lage

FAMILIENFREUNDLICHES WOHNGEBIET

Nur fünf Autominuten entfernt von Ihrem neuen Zuhause befindet sich der Bahnhof Strausberg Nord. Die Züge der Linie S5 bringen Sie im 20-Minuten-Takt schnell und komfortabel ins Berliner Stadtzentrum. Nur gut eine Stunde fahren Sie bis zum Berliner Hauptbahnhof. Weniger als zehn Minuten benötigen Sie mit dem Bus oder dem Auto in die benachbarten Städte Strausberg, Prötzel und Rehfelde. Die B1/B5 ermöglicht es Autofahrern bequem im eigenen PKW innerhalb von einer Stunde in das östliche Zentrum Berlins zu gelangen. Zum neuen Flughafen BER, der demnächst seine Türen öffnet, benötigen Sie mit den Regionalzügen etwa 45 Minuten.

Trotz der Nähe zur Hauptstadt und der verkehrsgünstigen Anbindung an
das Fernstraßen- und Eisenbahnnetz erleben Sie hier die grüne Lunge Brandenburgs hautnah:

Unmittelbar an das Wohngebiet Kiebitz Aue grenzen der Naturpark
Märkische Schweiz und die ausgedehnten Strausberger Wald- und Seengebiete. Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit bietet der gleich nebenan liegende Reiterhof Klosterdorf, der Golfplatz Schloss Wilkendorf und eine Schwimmhalle. Lassen Sie sich treiben und genießen Sie die Landschaft und die unzähligen Freizeitangebote in vollen Zügen. Egal ob Radfahren, Joggen oder entspannte Spaziergänge nach dem Feierabend auf einem den über 100 Kilometer langen Wanderwegen, hier ist für jeden etwas dabei!

Das wunderschön gelegene Wohngebiet verbindet somit die Vorzüge der ruhigen, naturnahen Lage mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Hier können Sie tagtäglich den einmaligen Blick in die Natur genießen. Viel Ruhe, Entspannung und jede Menge frischer Luft gibt es noch oben drauf!

Sonstiges

INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs, sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadenersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Florian Mann
Herr Florian Mann
E-Mail: mann@berlin-color.com
Tel.: 030 / 346 62 022
Mobil: 0152 / 047 52 461

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