Seenähe, Garten, Garage und top gepflegt ...

ImmoNr7172-MP
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ16818
OrtNeuruppin / Wuthenow
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNeuruppin
Wohnfläche74 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Kaufpreis169.000 €
Hausgeld170 €
Außen-Provision6,96% vom Kaufpreis inkl. 16% Mwst.
Währung

Objektbeschreibung

Top-gepflegte Wohnung in top-gepflegtem Mehrfamilienhaus in top-Lage in Seenähe und vielen Vorzügen - geht's besser?!

Einziehen und wohlfühlen - das ist in dieser Wohnung die Devise.
Nicht nur, dass die ca. 74 Quadratmeter große Wohnung mit großzüzigen Zimmern und hellen Räumen besticht - Sie erwerben zur Wohnung zusätzlich noch eine ca. 18 Quadratmeter große Garage auf dem Grundstück mit und können den XXL-Garten des Eigentümers kostenfrei mitbenutzen.
Ebenso können Sie ein separates Wassergrundstück mitbenutzen und hier entspannte Nachmittage und Abende am Ruppiner See mit Freunden und Familie verbringen.

Im Haus selbst befinden sich drei weitere Parteien, welche hier zur Miete wohnen.
Die Teilungserklärung wird bei Verkauf noch vom Eigentümer erstellt.

Ebenso stellt der Eigentümer zukünftig von Öl auf eine Gas-Versorgung um. Die Kosten hierfür werden ebenfalls vom Verkäufer getragen.

Möglich wäre zusätzlich das Dachgeschoss zu erwerben um dieses auszubauen und somit zusätzlich ca. 27 Quadratmeter Wohnfläche zu schaffen.
In der Wohnung gegenüber wurde das bereits realisiert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gern jederzeit bei uns!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.07.2030
Endenergieverbrauch: 94.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis30.07.2030
Endenergieverbrauch94,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

+ lichtdurchflutete Wohnung
+ top-gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ kein Sanierungsstau
+ inkl. Garage
+ weitere Garage als gemeinschaftlicher Fahrradraum vorhanden
+ Verkäufer verbaut noch Gaszentralheizung
+ Gartenmitbenutzung des 1 Hektar großen Grundstücks
+ Mitbenutzung des separaten Grundstücks mit Seezugang
+ 4 Wohneinheiten im Haus
+ Möglichkeit zusätzlich das Dachgeschoss zum Ausbau zu erwerben (+ ca. 27 qm Wohnfläche)

Lage

Wuthenow ist ein Ortsteil der brandenburgischen Kreisstadt ("Fontantestadt" - in Gedenken an den Dichter Theodor Fontane) Neuruppin im Landkreis Ostprignitz-Ruppin, welcher umgeben vom Ruppiner See und diversen Feldern mehr Ruhe kaum bieten könnte. Etwa 450 Menschen leben hier.

Der Ruppiner See selbst erstreckt sich über etwa 8,25 km² und ist etwa 10 km lang.

Von der Wohnung bis zur nächsten Badestelle des Ruppiner Sees sind es nur etwa 350 m.
Für die Kinder befindet sich eine Kita in etwa 650 m Entfernung und bis zur nächsten Grundschule sind es ca. 2,6 km.

Der Bus 777, welcher sich unweit der Immobilie befindet, bringt Sie von Wuthenow aus an diverse Haltestellen wie den Bahnhof Neuruppin, nach Rüthnick oder Wustrau; die etwa 9 km entfernte Autobahn A24 führt Richtung Hamburg oder Berlin.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marcel Pohl
E-Mail: pohl@berlin-color.com
Tel.: +49(30) 346 62 022
Mobil: +49(170) 695 58 55

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