Wohntraum in Rosenthal: Charmanter Bunga ...

ImmoNr7175-MP
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ13158
OrtBerlin
LandDeutschland
Regionaler ZusatzRosenthal
Wohnfläche150 m²
Nutzfläche185 m²
Grundstücksgröße755 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungStrom
HeizungsartNachtspeicherheizung, Fußbodenheizung, Elektr. Boiler
Etagenzahl2
Stellplätze5 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Kaufpreis690.000 €
Außen-Provision6,96% vom Kaufpreis inkl. 16% Mwst.
Währung

Objektbeschreibung

+++ Für diese Immobilie haben wir ein Besichtigungsvideo aufgenommen. Wir freuen uns nach Übersenden des Exposés einen Termin mit Ihnen zu vereinbaren, in welchem Sie das Video ansehen können. +++

Dass Sie im Sommer vor Schwitzen nicht in den Schlaf kommen, wird Ihnen mit diesem Bungalow ab jetzt nicht mehr passieren:
Die Schlafräume des Objektes befinden sich gut klimatisiert, mit ca. 2,15 m Deckenhöhe im Untergeschoss des besonderen Hauses. Ist es draußen zu warm, ist es innen angenehm kühl. Für den Winter sorgt dann die eingebaute Fußbodenheizung mit Nachtwärmespeicher für herausragend guten Schlaf.

Doch das Untergeschoss hat noch mehr zu bieten:
Ein liebevoll, hochwertig ausgestattetes Wannenbad, in welchem Wohlfühlmomente zur Alltäglichkeit werden, sowie einen direkten Zugang zum Garten durch eines der Zimmer und den Zutritt zur schützenden Garage.

Apropos Schutz: Der gesamte Außenbereich ist mit hochwertigen Videokameras ausgestattet, sodass Sie Ihr Haus stets im Blick haben. Zudem können Sie dank verbauter Smart-Home-Technik einzelne Elemente bequem von unterwegs steuern und überwachen.

Das Erdgeschoss bietet herrlich offene, ca. 2,65 m hohe, durch teilweise bodentiefe Fenster lichtdurchflutete und großzügig gestaltete Räume.
Das Wohnzimmer mit ca. 30 Quadratmetern Fläche führt direkt auf die riesige Terrasse in Südausrichtung, von der aus Sie beim Grillen und Cocktails schlürfen den Kindern im Garten beim Spielen zusehen können.

Durch das moderne Esszimmer, welches an das Wohnzimmer angrenzt, gelangen Sie ins Untergeschoss, sowie zum Duschbad und die Küche.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.03.2029
Endenergieverbrauch: 125.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis11.03.2029
Endenergieverbrauch125,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

+ 1992 erbautes freistehendes Einfamilienhaus im Bungalowstil
+ großzügiger Grundriss mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
+ Fußbodenheizung im Erd- und Untergeschoss mit Nachtwärmespeicher
+ teilweise bodentiefe Fenster im Erdgeschoss
+ Smarthome-Technik inkl. Videoüberwachung im Außenbereich
+ Garage mit elektrischem Rolltor
+ zusätzliche Außenstellplätze im Bereich der Einfahrt
+ separater Zugang zur Garage über das Untergeschoss
+ große Terrasse mit Südausrichtung
+ gepflegter Garten mit Südausrichtung
+ separater Zugang in den Wohnkeller über den Garten
+ Erdgeschoss mit einer Deckenhöhe von ca. 2,65 m
+ Untergeschoss mit einer Deckenhöhe von ca. 2,15 m
+ Elektrik-Leitungen permanent überarbeitet durch Smarthome-Umstellung
+ Wasserleitungen 2017-2018 komplett überarbeitet im gesamten Haus
+ Duschbad mit extra großer Dusche im Erdgeschoss 2018 erneuert
+ alle Böden im Haus, außer Bäder und Küche, 2016 neu gefliest
+ Wannenbad im Untergeschoss 2006 erneuert

Lage

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in Rosenthal, direkt an der Grenze zu Niederschönhausen, in einer ruhigen Seitenstraße.
Die unmittelbare Umgebung ist größtenteils geprägt durch Einfamilienhäusern und macht einen gepflegten Eindruck.

Rosenthal war bis zur Bildung Groß-Berlins im Jahr 1920 ein selbstständiger Gutsbezirk und eine Landgemeinde im Norden Berlins. Das Dorf wurde 1356 erstmals als Rosendalle urkundlich erwähnt.

Anbindung:
- Bus 124 Richtung Alt-Heiligensee ca. 280 m
- Einkaufsmöglichkeiten ca. 350 m
- Tram-Station Nordend Richtung Mitte ca. 900 m
- Autobahn 114 ca. 5 km

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marcel Pohl
E-Mail: pohl@berlin-color.com
Tel.: +49(30) 346 62 022
Mobil: +49(170) 695 58 55

Kontaktanfrage

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