Prov.-frei, 5 Zi., Pool, Sauna, saniert, ...

ImmoNr7176-MM
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ14089
OrtBerlin / Kladow
LandDeutschland
Regionaler ZusatzKladow
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche92 m²
Grundstücksgröße729 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Kaufpreis719.000 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
Währung

Objektbeschreibung

In absoluter Ruhiglage wird dieses gepflegte Einfamilienhaus im Bungalowstil verkauft.

Das Gebäude wurde 1972 errichtet und laufend instant gehalten. Im Jahre 2012-2017 wurde das Haus komplett saniert, incl. Fenster, Abwasserleitungen, E-Verteilung und Sicherungsautomatenkasten, Fassadendämmung, Grundrissänderungen, neue Bäder und Küche. Das Haus weist einen großzügigen und hellen Grundriss auf.
Alle Räume erhielten einen hochwertigen Fliesenbelag, die Deckenflächen im Wohn- und Dielenbereich sind mit einer hochwertigen Spanndecke versehen, die Wandflächen sind entweder glatt mit hochwertigen Anstrich oder mit Tapeten bestückt, die Einbauküche wurde durch einen Möbeltischler individuell angefertigt.

Das große Bad, von fast 20 qm, wurde ebenfalls individuell geplant und umgesetzt. Es verfügt über eine große ebenerdige Dusche, eine eingefasste Wanne, eine Sauna und einen großen Waschtisch in Einzelanfertigung. Ein weiteres kleineres Bad und ein Gäste-WC stehen zur Verfügung.

Der Gartenbereich ist liebevoll angelegt und lässt sich von der ca. 60qm großen Terrasse gut überblicken. Ein Pool ist ebenfalls vorhanden. Da das Grundstück leichte Hanglage aufweist existiert im unteren Bereich noch eine zweite Terrasse mit Grillplatz.

Im unteren Teil des Grundstücks befindet sich die Garage und die Kellerräume. Die Garage fasst über das 5m breite elektronische Tor 2 große Autos und einen Fitnessbereich. Im zweiten Raum ist die Wäsche küche untergebracht. Im dritten Raum steht die neue Gastherme und erschliesst den 4. Raum.
Auf Grund der Hanglage befindet sich das Untergeschoss ebenerdig und kann somit weiterer Wohnraum geschaffen werden. Alle Räume des Untergeschosses sind mit Fenster ausgestattet.

Das Objekt soll diskret vermarktet werden, daher veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.01.2031
Endenergiebedarf: 150.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis14.01.2031
Endenergiebedarf150 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

-Sauna
-Pool
-Doppelgarage
-Fitnessbereich
-Wellness-Bad
-große Küche
-Einbauschränke
-2 Terrassen
-neue Gastherme
-neue Abwasserleitungen
-neue Elektroverteilung
-u.v.m.

Lage

Das Grundstück liegt absolut ruhig und in leichter Hanglage der höchsten Erhebung von Kladow. Das Zentrum von Kladow ist in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Wald, Felder, Wiesen und der Glienicker See.

Kladow verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Grundschulen, Gymnasium, Sportverein, Ärzte, Krankenhaus, Restaurant`s u.s.w..

Kladow zeigt sich als Dorf in der Millionenstadt. Die Gebäude wie das Gut Neukladow (1800) und die Dorfkirche (1818) gehen bis ins 19. Jahrhundert zurück. Allerdings wurden in Kladow auch viele Neubausiedlungen errichtet wie die 1959/1960 errichtete Finnenhaussiedlung. Das neueste Bauprojekt auf einer südwestlichen Teilfläche des ehemaligen Flugplatzes Gatow (dessen Gelände vollständig zu Kladow gehört) ist die Landstadt Gatow. Mit der Einweihung des neuen Einkaufszentrums Cladow-Center an der Mündung des Ritterfelddamms zum Kladower Damm hat sich das Leben teilweise aus dem Dorfkern heraus verlagert. Nach wie vor bietet dieser jedoch zahlreiche – teilweise alteingesessene – Geschäfte und Restaurants. Im aktuellen Sozialatlas von Berlin belegt Kladow den neunten Platz (von 96 Ortsteilen), zählt also (ebenso wie Gatow) zu den „guten Gegenden“.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Markus Meyer
Herr Markus Meyer
E-Mail: meyer@berlin-color.com
Tel.: 030 / 346 62 022
Mobil: 0173 / 946 93 90

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

Leider nicht gefunden