Massives Forsthaus mit riesigem Grundstü ...

ImmoNr7185-MP
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ16766
OrtKremmen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzKremmen
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße3.165 m²
Anzahl Zimmer7
HeizungsartZentralheizung
BauweiseMassiv
Kaufpreis179.000 €
Außen-Provision3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Abenteurer, Handwerker, Naturliebhaber, Selbstversorger oder Individualisten aufgepasst!

Dieses charmante Backsteinhaus mit solider Grundsubstanz aus dem Jahr 1870 wartet darauf, dass Sie es zu neuem Leben erwecken.

Es wurde von 1870 - 1985 als Forsthaus genutzt und ist momentan offiziell auch nur so nutzbar. Das Haus wurde seit 2012 bereits teilweise saniert / renoviert, müsste aber größtenteils noch selbst ausgebaut werden.

Ein Trinkwasseranschluss ist hier nicht möglich.
Um die Umnutzung als Wohnhaus beantragen zu können ist laut mündlicher Aussage des Amts dringend erforderlich einen Löschwasserbrunnen oder Löschwasserteich anzulegen.
2010 wurde ein Bauvorbescheid zur privaten Umnutzung zu Wohnzwecken für zulässig erklärt, dieser hatte jedoch nur 6 Jahre Gültigkeit.

Die Wohnfläche des Wohnhauses beläuft sich auf ca. 160 Quadratmeter; ca. 100 Quadratmeter im Erdgeschoss und ca. 60 Quadratmeter im Dachgeschoss.

Auf über ca. 3.165 Quadratmetern in Alleinlage (Außenbereich) bietet das Grundstück vor allem eins: Viel Platz für kreative Ideen und Lagermöglichkeiten.

Diverse Nebengelasse bieten Platz für Werkstatt, Lagerung, Atelier, Tierhaltung / Tierzucht oder vieles mehr.

Egal ob Sie einen Standort für z.B. Ihren Handwerksbetrieb suchen, den Großstadttrubel satt haben, Ihre kreativen Ideen ausleben möchten oder sich der Tierzucht widmen möchten - ist dieses Grundstück genau das Richtige für Sie (eine offizielle Umnutzung wäre hierfür erforderlich)!

Strom liegt an, Wasser bekommen sie über einen Brunnen auf dem Grundstück und für das Abwasser gibt es eine Grube.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gern jederzeit bei uns.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.10.2030
Endenergiebedarf: 448.09 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1870
Wesentlicher Energieträger: Kohle
Klasse: H

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis21.10.2030
Endenergiebedarf448,09 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

+ Alleinlage (Außenbereich)
+ über 3.100 Quadratmeter Grundstück
+ solide Grundsubstanz
+ teilunterkellert
+ Feststoffheizung & Warmwasserspeicher seit 2012 erneuert
+ Badezimmer seit 2012 teilweise erneuert
+ Innenausbau seit 2012 teilweise erneuert
+ Stromversorgung vorhanden
+ Internetanbindung & Festnetzanbindung vorhanden

Lage

Das Haus befindet sich in Alleinlage an einer befahrenen Straße in Kremmen.

Kremmen gehört zum Landkreis Oberhavel und liegt ca. 42 km nordwestlich von Berlin; Oranienburg befindet sich in etwa 28 Kilomenetern und Neuruppin in etwa 23 Kilometern Entfernung.

Etwa 50% der Fläche von Kremmen umfasst Landschafts- oder Naturschutzgebiete. Kremmen hat etwa 7.300 Einwohner.

Den nächsten Bus erreichen Sie fußläufig in etwa einer Minute. Dieser fährt zwischen dem Bahnhof Kremmen über Hohenbruch bis zum S-Bahnhof Oranienburg.

Sonstiges

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs, sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadenersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marcel Pohl
E-Mail: pohl@berlin-color.com
Tel.: +49(30) 346 62 022
Mobil: +49(170) 695 58 55

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