Lichtdurchflutetes, neuwertiges Einfamil ...

ImmoNr7190-MP
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ16348
OrtWandlitz / Schönwalde
LandDeutschland
Wohnfläche114 m²
Nutzfläche131 m²
Grundstücksgröße335 m²
Anzahl Zimmer4
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Kaufpreis449.000 €
Außen-Provision6,96% vom Kaufpreis inkl. 16% Mwst.
Währung

Objektbeschreibung

Familienidyll in Wandlitz-Schönwalde: Top-gepflegtes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten

Um dieses Haus zu beschreiben, braucht es nicht viele Worte: Gemütlich, gepflegt, einladend - das sind wohl die treffensten Worte dafür.

Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie eine große offene Küche, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum sowie ein über 35 Quadratmeter großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Während die Kinder draußen spielen, bereiten Sie für Freunde und Familie den Grill vor und genießen an einem schönen Abend auf der Terrasse frisch Gegrilltes zu einem leckeren Getränk.
Nach dem Grillen können Sie diesen und weitere Gegenstände wieder im praktischen Gartenhaus verstauen.

Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer sowie das große Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche.

Ein integriertes Belüftungssystem sorgt stets für angenehm frische Luft im ganzen Haus und einen erholsamen Schlaf. Durch die Fußbodenheizung haben Sie auch im Winter immer warme Füße.

Die Warmwasserversorgung wird über Solarenergie realisiert, sodass Sie im Sommer quasi keine Kosten hierfür haben.

Das Einfamilienhaus ist momentan noch vermietet wird spätestens zum 01.01.2022 bezugsfrei übergeben. Die Nettokaltmiete von 1.250,00 € wird in dieser Zeit selbstverständlich an den neuen Eigentümer nach Nutzen-, Lastenwechsel gezahlt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.12.2025
Endenergiebedarf: 58.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis20.12.2025
Endenergiebedarf58,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

+ top-gepflegtes Einfamilienhaus
+ ruhige Lage in einer Einfamilienhaussiedlung
+ gemütliche Terrasse
+ Gaszentralheizung
+ Rolläden im Erdgeschoss
+ Fußbodenheizung
+ integriertes Belüftungssystem
+ Warmwasserversorgung über Solarenergie und Gas
+ Badewanne und ebenerdige Dusche
+ offene Küche
+ XXL-Wohnzimmer mit über 35 Quadratmetern
+ Hauswirtschaftsraum
+ Gartenhaus (kann von den momentanen Mietern gegen Ablöse übernommen werden)
+ hochwertige Einbauküche (kann von den momentanen Mietern gegen Ablöse übernommen werden)
+ u.v.m.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Einfamilienhaussiedlung in Wandlitz-Schönwalde, welche sich in ruhiger Lade umgeben von Wald und Wiesen befindet.

Schönwalde ist ein Ortsteil der Gemeinde Wandlitz. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Barnim im Bundesland Brandenburg. Bis zum Jahr 2003 war Schönwalde eine selbstständige Gemeinde innerhalb des Amtes Wandlitz. Im Wandlitzer Ortsteil Schönwalde leben auf 22,53 km² 2355 Einwohner, das entspricht einer Bevölkerungsdichte von 104,5 Einwohnern je km².

Bis zum Bahnhof Schönwalde sind es fußläufig nur 10 Minuten. Die RB 27 bringt Sie sowohl nach Groß Schönebeck, als auch in 15 Minuten nach Berlin-Gesundbrunnen.

Der Bus 891 fährt über Berlin-Buch nach Zepernik und Bernau.

Eine Kita ist nur etwa 300 Meter entfernt.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marcel Pohl
E-Mail: pohl@berlin-color.com
Tel.: +49(30) 346 62 022
Mobil: +49(170) 695 58 55

Kontaktanfrage

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