Angebotspreis inkl. Sanierungskosten: Ma ...

ImmoNr7199-MP
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ16727
OrtVelten
LandDeutschland
Regionaler ZusatzVelten
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße993 m²
Anzahl Zimmer5
HeizungsartOfenheizung
BalkonJa
TerrasseJa
WintergartenJa
Kaufpreis479.000 €
Außen-Provision6,96% vom Kaufpreis inkl. 16% Mwst.
Währung

Objektbeschreibung

Wohnhaus mit traumhaftem XXL-Grundstück im Speckgürtel Berlins zum Selbstausbau

Die Immobilie ist ein ca. 120 Quadratmeter großes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, welche im Jahr 1937 in Massivbauweise errichtet wurde. Das Potential des Hauses ist unverkennbar und wartet nur darauf, von Ihnen ausgeschöpft zu werden.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich neben zwei Wohnzimmern, einer Küche und dem Badezimmer mit Dusche und Badewanne der lichtdurchflutete Wintergarten, welcher Ihnen zu jeder Jahreszeit einen paradiesischen Blick in Ihren Traumgarten beschert.

Das liebevoll gestaltete und mit viel Herzblut angelegte Grundstück ist neben dem vielseitigen Haus das absolute Highlight - es bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten sich kreativ zu betätigen und die Chance, auf diverse Arten zur Ruhe zu kommen.

Eine Dachterrasse zum Sonnen, ein Pavillon zum Entspannen - sogar eine eigene überdachte Veranda besitzt dieses Haus.

Sie lieben die Natur und freuen Sich auf Ihr eigenes, herausragendes Heim? Dann melden Sie sich bei uns!

Im angesetzten Kaufpreis ist der geschätzte Renovierungs- bzw. Sanierungsaufwand bereits berücksichtigt; der tatsächliche Kaufpreis wird individuell verhandelt.
Notwendig sehen wir hier die Umrüstung auf eine moderne Heizung und den Innenausbau nach eigenem Geschmack.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.06.2030
Endenergieverbrauch: 137.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1937
Wesentlicher Energieträger: Kohle
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis04.06.2030
Endenergieverbrauch137,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

+ Traumhaftes, ca. 993 Quadratmeter großes Grundstück
+ Haus in Massivbauweise
+ Altbau von 1937
+ Dachterrasse mit Ostausrichtung
+ Pavillon aus Holz
+ Wintergarten aus Holz
+ riesige, überdachte Veranda
+ großzügiges Gartenhaus mit Dachboden
+ Teilkeller
+ Dachboden
+ Gäste-WC im Obergeschoss
+ Einbauküche vorhanden
+ voller Potential
+ Dacheindeckung 2004 erneuert
+ Fenster fast vollständig 2006 - 2009 erneuert
+ Fassade 2005 saniert
+ u.v.m.

Lage

Velten ist heute Spitzenreiter bei den Wachstumsprognosen des Landes Brandenburg. So wird der mehr als 12.000 Einwohner großen Kommune der stärkste Zuwachs im gesamten Landkreis Oberhavel prognostiziert. Im Landesvergleich rangiert Velten aktuell auf Rang neun der wachstumsstärksten Städte und Gemeinden.

Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und Bildungsangeboten, einer starken lokalen Wirtschaft und viel Platz für neue Häuser und Wohnungsbauten bietet Velten ideale Bedingungen zum Leben, Arbeiten und Wohnen für Menschen jeden Alters.

Die Stadt liegt im Landkreis Oberhavel im Bundesland Brandenburg 10 km nördlich von Berlin. Velten ist über die Autobahnanschlussstelle Hennigsdorf an der A 111, die L 20, die L 172 und die nahe gelegene B 96 zu erreichen. Die in Velten haltenden Züge (Regionalzüge RB55 und RE6) verkehren nach Hennigsdorf und Berlin-Spandau bzw. über Kremmen, Neuruppin, Wittstock nach Wittenberge.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marcel Pohl
E-Mail: pohl@berlin-color.com
Tel.: +49(30) 346 62 022
Mobil: +49(170) 695 58 55

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

Leider nicht gefunden