RESERVIERT - Wohnen am Naturschutzgebiet ...

ImmoNr7226-FM
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohnanlage
PLZ16306
OrtHohenselchow-Groß Pinnow
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße1.045 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis69.900 €
Außen-Provision3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung
Währung

Objektbeschreibung

SANIERUNGSBEDÜRFTIGES EINFAMILIENHAUS MIT NEBENGEBÄUDEN


Umgeben von Wald-, Wiesen- und Ackerflächen an einer zentralen Straße gelegen befindet sich das in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit mehr als 6 Zimmern und mehreren Nebengebäuden. Das Hauptgebäude ist bewohnbar und wurde über die Jahre mit handwerklichem Geschick durch den Eigentümer teilsaniert. Das dazugehörige Grundstück umfasst 1.045 m².

Obwohl einige Sanierungen vorgenommen wurden, empfehlen wir alle Gewerke mit einem Bausachverständigen zu überprüfen, da das Gebäude schon länger leersteht und Feuchtigkeit von der Ostseite in das Mauerwerk eindringt.

Nach unseren Informationen ist die Anlage Teil des Bodendenkmalbereichs, sodass im Falle des Abrisses und der Neuerrichtung von Gebäuden die zuständigen Behörden kontaktiert werden sollten.

Das Objekt eignet sich für jeden, der zur Ruhe kommen und ungestört seinen schöpferischen Tätigkeiten und Freizeitaktivitäten nachkommen möchte. Ganz gleich, ob Sie am Wochenende lieber handwerklich mit Hammer und Kreissäge unterwegs sind oder lieber an Ihrer Schlagzeugerkarriere arbeiten möchten - hier ist der ideale Platz dafür.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Erkundigen Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK


+ Einfamilienhaus, Nebengebäude mit über 200m² Wohn- und Nutzfläche
+ Fenster und Versorgungsleitungen 2006/2007 saniert
+ Glasfaserausbau bereits bezahlt und genehmigt
+ Erschließung mit Gas- und Frischwasserversorgung gesichert
+ Dorfzentrum und Bushaltestelle zu Fuß zu erreichen


DIE RÄUME


+ 2 helle Wohnzimmer mit Südausrichtung
+ Großzügiges Küchenzimmer
+ Gefliestes Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne und WC
+ Gästebad mit WC
+ Hobbyraum
+ Heizungsraum
+ Veranda als Essbereich


INNENAUSSTATTUNG


+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Heizungsanlage: Öl-Zentralheizung
+ Elektrik 2006/20007 erneuert
+ Böden: Dielenboden in den Wohnräumen


IM GARTEN/SONSTIGES


+ Kleiner Garten
+ Innenhofterasse
+ Feldblick
+ Ehemalige KFZ-Reparatur-Werkstatt
+ Klärgrube

u.v.m.

Lage

WOHNEN AM NATURSCHUTZGEBIET


Hohenselchow ist eine Ortschaft in der Gemeinde Hohenselchow-Groß Pinnow im brandenburgischen Landkreis Uckermark. Sie erstreckt sich auf einem flachwelligen Grundmoränengebiet etwa 7 km westlich der Stadt Gartz und der Westoder.


Das Objekt liegt nahe der deutsch-polnischen Grenze und befindet sich etwa 15 Autominuten entfernt von der nächstgrößeren Stadt Schwedt (Oder). Dort finden Sie alles, was sie für den Alltag benötigen. Ärzte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist hier das Odercenter: Über 60 Fachgeschäfte präsentieren sich auf einer Verkaufsfläche von 22.000 m², darunter u.a. ein Fachmarkt für Unterhaltungselektronik, ein SB-Warenhaus, zwei Textilhäuser, Boutiquen, Lebensmittel-Frischeanbieter sowie Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe. Stettin ist in circa 45 Minuten und Berlin in etwa 90 Minuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Nationalpark Unteres Odertal, der sich hervorragend als Erholungsort nutzen lässt. Im dort ansässigen Bootsverleih erhalten Sie die nötige Ausrüstung für eine unvergessliche Kanu-Wanderung durch die uckermärkische Wildnis. Hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Zudem kann man diverse Rad- und Wanderwege bei frischer Luft erkunden - genau das richtige für gestresste Großstadtbewohner.

Sonstiges

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Florian Mann
Herr Florian Mann
E-Mail: mann@berlin-color.com
Tel.: 030 / 346 62 022
Mobil: 0152 / 047 52 461

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