IHRE CHANCE: Riesiges Baugrundstück in L ...

ImmoNr7231-MP
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ16775
OrtLöwenberger Land
LandDeutschland
Grundstücksgröße2.297 m²
Kaufpreis245.000 €
Außen-Provision7,14% inkl. 19% MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

XXL-Baugrundstück im gefragten Löwenberg - über 2.000 Quadratmeter Bauland für Ihren Wohntraum!

Das ca. 2.297 Quadratmeter große Grundstück kann nach §34 (Nachbarbebauung) bebaut werden. Die Erschließung des Grundstücks ist über das vorliegende oder hinterliegende Nachbargrundstück möglich.

Über das hinterliegende Flurstück, das sich im Besitz der Gemeinde befindet, gelangen Sie auf Ihr Grundstück.

Es wäre voraussichtlich möglich, das Grundstück ideell zu teilen und je Grundstück ein Einfamilienhaus zu errichten. Im Jahr 2013 wurde durch einen Architekten bereits ein Bauvorbescheid für dieses Vorhaben eingereicht mit positiver Rückmeldung durch das Bauamt.

Nach Rücksprache mit dem damaligen Architekten können wir den Käufer gerne an seine Kollegen vermitteln.

Gegebenenfalls wäre auch der Bau von mehr als zwei Einfamilienhäuser möglich - dies müsste allerdings vorab durch den Käufer über deinen Bauvorbescheid geprüft werden.

Das Grundstück bieten wir Ihnen im qualifizierten Alleinauftrag an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gern jederzeit bei uns.

Energieausweis

Bebaubar nachNachbarbebauung (§34BauGB)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

+ Nur ca. 35 km von der nördlichen Stadtgrenze von Berlin entfernt
+ zentrale Lage in Löwenberg mit guter Anbindung (Oberhavel)
+ Bebaubar nach §34 (Nachbarbebauung)
+ Erschließung über das hinter- oder vorderliegende Flurstück möglich (Gas, Strom, Frisch- und Abwasser liegen dort an)
+ Das gesamte Flurstück mit ca. 2.297 m² kann alleine, oder wie in unserem zweiten Inserat angegeben, voraussichtlich mit einer ideellen Teilung, von zwei Käufern erworben werden
+ 2013 gab es einen positiven Bauvorbescheid zur Errichtung von zwei Einfamilienhäusern auf dem Gesamtflurstück
+ Denkbar wären ggf. auch mehr als zwei Einfamilienhäuser auf dem Gesamtflurstück

Lage

Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage im stets beliebter werdenden Löwenberg.


Löwenberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Löwenberger Land im Landkreis Oberhavel (Brandenburg) und Sitz der Gemeindeverwaltung.
Im Mittelalter war Löwenberg eine Minderstadt und Hauptort des historischen Landes Löwenberg, sank in der Folgezeit jedoch zu einem Angerdorf herab und liegt am Südrand des Naturraums der Granseer Platte.

In der Ortslage kreuzen sich die Bundesstraße 96 und die Bundesstraße 167.
Zum Ortsteil gehört der Wohnplatz Ausbau Mon-Caprice am Moncapricesee. Löwenberg grenzt im Norden an den Ortsteil Neuhäsen, im Osten an die Ortsteile Häsen und Neulöwenberg, im Süden an den Ortsteil Teschendorf sowie im Westen an die Ortsteile Linde und Hoppenrade.

Umgeben von Wiesen und Feldern wohnen Sie hier sehr familienfreundlich. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, umliegende Gemeinden, sowie die Schulen bequem zu erreichen.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig etwa 5 Minuten entfernt. Bis zum Bahnhof sind es 2 km.

Löwenberger Land ist eine Gemeinde im Norden des Landes Brandenburg. Sie entstand 1997 durch den Zusammenschluss von zehn Gemeinden und wurde später mehrfach erweitert. Die Gemeinde ist amtsfrei und gehört zum Landkreis Oberhavel. Sitz der Verwaltung ist der Ortsteil Löwenberg.


Anbindungen:

- Regionalbahn RB 12 (Templin<-> Berlin-Ostkreuz) ca. 2 km entfernt
-> ca. 60 Min. bis Bahnhof Berlin-Ostkreuz

- nächste Grundschule ca. 400 m entfernt

- nächste Bushaltestelle ca. 50 m entfernt
-> u.a. Busse 802, 830, 831 bis S-Bahnhof Oranienburg, Gransee und Liebenthal

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marcel Pohl
E-Mail: pohl@berlin-color.com
Tel.: +49(30) 346 62 022
Mobil: +49(170) 695 58 55

Kontaktanfrage

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