VORANKÜNDIGUNG: Altbau-Wohnung komplett ...

ImmoNr	7245-MM
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	14089
Ort	Berlin / Kladow
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Kladow
Wohnfläche	170 m²
Nutzfläche	15 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	2 Freiplätze
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaufpreis	950.000 €
Hausgeld	400 €
Außen-Provision	3,57
Währung	€

Objektbeschreibung

VORANKÜNDIGUNG:

Im Auftrag des Eigentümer können wir heute schon diese außergewöhnliche Wohnung ankündigen.
Die Wohnung liegt in einer Altbau-Villa unweit der Havel in ruhiger Lage und wird gerade saniert. Im Augenblick der Baumaßnahme können Sie natürlich noch gestalterich Einfluss nehmen. Geplant ist den Bereich "Arbeitszimmer" in zwei Zimmer zu teilen.

Den Grundriss und die Ausstattung dürfte man als gehoben bezeichnen dürfen, unter anderem weist die Wohnung vier großzügige Zimmer, eine große Diele, eine Küche, ein Gäste-WC, ein großes Bad, eine Eingangsterrasse, eine Gartenterrasse und einen großen Garten aus. Der Gartenanteil wird in der Teilungserklärung als Sondernutzungsrecht ausgewiesen. Die Wohnhalle weist eine Fläche von ca. 56 qm aus und unterteilt sich im Wohnbereich, Essbereich und Wintergarten. Alle Zimmer verfügen über große Fenster, welche für eine großzügige Lichtdurchflutung sorgen.

Bei gesteigerten Interesse kontaktieren Sie mich bitte, damit wir die Details zur weiteren Vorgehensweise besprechen können.

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse in Toplage von Kladow unweit der Havel (ca. 200m).

Alle Einrichtungen des täglichen Badarfes sind fußläufig zu erreichen.

Der Ortsteil Kladow wird im Norden vom Spandauer Ortsteil Gatow, im Osten und Südosten von der Havel und im Westen und Südwesten vom Land Brandenburg begrenzt mit den Potsdamer Stadtteilen Sacrow und Groß Glienicke. Mit rund 14.000 Einwohnern gehört Kladow zu den Teilen Berlins, die ihren dörflichen Charakter erhalten haben. Nahe dem Ortskern liegt die Uferpromenade mit dem Hafen. Die unbewohnte Insel Imchen liegt vorgelagert in einer Bucht der Havel.