RESERVIERT - Bauen am Naturschutzgebiet ...

ImmoNr7259-FM
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ16306
OrtHohenselchow-Groß Pinnow
LandDeutschland
Grundstücksgröße5.628 m²
Kaufpreis74.850 €
Außen-Provision3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung
Währung

Objektbeschreibung

GROßZÜGIGES GRUNDSTÜCK IN HOHENSELCHOW

Umgeben von Wald-, Wiesen- und Ackerflächen an einer zentralen Straße gelegen befindet sich das großzügige Grundstück im Ort Hohenselchow im brandenburgischen Landkreis Uckermark, nordöstlich von Berlin.

Auf dem Grundstück steht eine charmante alte Scheune in einfacher Holzbauweise, die aber bei Bedarf abgerissen werden kann. Das Grundstück umfasst eine Größe von insgesamt 5.628 m² und ist teilweise als Bauland und Landwirtschaftsfläche ausgewiesen.

Bereits beim Betreten des idyllischen Grundstücks beginnt Ihre kleine Auszeit vom Großstadttrubel. Lassen Sie sich mitsamt Ihrer Sinne in eine Welt der Erholung und Tagträumerei entführen. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.

Das große Highlight dieses Grundstücks ist der unverbaubare Blick ins Grüne. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst!

BEBAUBARKEIT

Der Ort Hohenselchow befindet sich außerhalb vom Hochwassergebiet und ist nach unseren Informationen auch nicht Teil des Bodendenkmalbereichs. Zu beachten ist, dass sich die Ackerfläche im EU-Vogelschutzgebiet befindet, was für die Errichtung von Wohnhäusern auf dem Bauland jedoch keinen Einfluss hat.

Der offizielle Abgrenzungsplan und der Flächennutzungsplan (FNP) teilen das Grundstück in ca. 1.500m² Bauland, welches mit ein bis zwei Einfamilienhäusern bebaut werden könnte, und über 4.000m² Landwirtschaftlichsfläche.

Energieausweis

Bebaubar nachBauland ohne B Plan
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK

+ Sehr schönes Grundstück mit Feldblick
+ Viel Privatsphäre
+ Erschließung mit Gas- und Frischwasserversorgung gesichert
+ Teilweise Bauland im Innenbereich
+ Sonnenverwöhnt
+ Dorfkern und Bushaltestelle zu Fuß zu erreichen
+ Lebensmittelläden, Schulen, Ärzte, Regional-Bahnhof in unter 20 Minuten erreichbar

uvm.

Lage

WOHNEN AM NATURSCHUTZGEBIET

Hohenselchow ist eine Ortschaft in der Gemeinde Hohenselchow-Groß Pinnow im brandenburgischen Landkreis Uckermark. Sie erstreckt sich auf einem flachwelligen Grundmoränengebiet etwa 7 km westlich der Stadt Gartz und der Westoder.

Das Objekt liegt nahe der deutsch-polnischen Grenze und befindet sich etwa 15 Autominuten entfernt von der nächstgrößeren Stadt Schwedt (Oder). Dort finden Sie alles, was sie für den Alltag benötigen. Ärzte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist hier das Odercenter: Über 60 Fachgeschäfte präsentieren sich auf einer Verkaufsfläche von 22.000 m², darunter u.a. ein Fachmarkt für Unterhaltungselektronik, ein SB-Warenhaus, zwei Textilhäuser, Boutiquen, Lebensmittel-Frischeanbieter sowie Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe. Stettin ist in circa 45 Minuten und Berlin in etwa 90 Minuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Nationalpark Unteres Odertal, der sich hervorragend als Erholungsort nutzen lässt. Im dort ansässigen Bootsverleih erhalten Sie die nötige Ausrüstung für eine unvergessliche Kanu-Wanderung durch die uckermärkische Wildnis. Hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Zudem kann man diverse Rad- und Wanderwege bei frischer Luft erkunden - genau das richtige für gestresste Großstadtbewohner.

Sonstiges

INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs, sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadenersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Florian Mann
Herr Florian Mann
E-Mail: mann@berlin-color.com
Tel.: 030 / 346 62 022
Mobil: 0152 / 047 52 461

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

150 m² 2
1.045 m²
RESERVIERT - Wohnen am Natur ... 69.900 €
in 16306 Hohenselchow-Groß Pinnow