KLADOW - traumhafte Immobilie mit Blick ...
| ImmoNr | 7262-FS |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 14089 |
| Ort | Berlin |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Kladow |
| Wohnfläche | 123 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 1.048 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Strom |
| Heizungsart | Zentralheizung, Elektr. Boiler |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| Bauweise | Massiv |
Objektbeschreibung
Im Auftrag der Eigentümerin bieten wir Ihnen diesen, auf einem traumhaften Grundstück, in bester KLADOW-LAGE, 1937 errichteten und 1978 geschmackvoll und stilsicher erweiterten Bungalow, zum Kauf an.Durch die leichte Hanglage des Grundstücks, hat man von der Terrasse des Hauses einen unverbaubaren und einzigartigen Blick über den Groß Glienicker See. Wenn auch nicht aus erster Reihe aber dennoch erstklassig.
Das Gebäude vermittelt den unvergleichlichen Charme der Architektur der 30-iger Jahre und ist aber auch den Ansprüchen der heutigen Zeit an modernes Wohnen gewachsen.
Sollte der vorhandene Platz nicht ausreichen, kann eine Aufstockung des Gebäudes oder auch eine weitere Erweiterung in der Fläche geprüft werden.
Der Gebäudeteil aus Baujahr 1937 ist komplett unterkellert und bietet damit ausreichend Platz für die technische Infrastruktur und vieles Weitere.
Die Garage und die hochwertige Einfriedung des Grundstücks runden das Gesamtpaket ab.
Gewinnen Sie Ihren eigenen Eindruck vom Charme des Gebäudes und der außerordentlichen Lage des Grundstücks und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin an einem unserer Besichtigungstage.
Wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.03.2031
Endenergiebedarf: 350.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1937
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.03.2031 |
| Endenergiebedarf | 350,4 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- Bungalow- Terrasse Süd-WEST
- Wohnzimmer mit über 30 qm
- Panoramafenster im Wohnzimmer
- teilweise originale Holzböden
- Wannenbad mit Fenster
- Gäste-WC
- Küche mit über 15 qm
- moderner Grundriss
- viel Tageslicht durch große Fenster
- Zentralheizung elektrisch (Bauknecht)
- Keller mit Aussenzugang
- Garage
- traumhafter Garten
- Teich mit Seerosen
- u.v.m.
Lage
Kladow ist schon immer eine der bevorzugten Wohnlagen Berlins.Gelegen zwischen Havel und Groß Glienicker See, inmitten der Wälder Spandaus, Sakrows und den Ausläufern der Döberitzer Heide mit einer inzwischen vollständigen eigenen Infrastruktur an Kindergärten, Schulen, Ärzten Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie und einer Verkehrsanbindung über den ÖPNV an Berlin Spandau, Wannsee (per Fähre!) und Potsdam bildet Kladow den idealen Flecken Erde um sich nieder zu lassen.
Ob Segler oder Wassersportler jeder Art, Ruhe suchende Best-Ager oder Junge Eltern, die Ihre Kinder in einem sicheren, naturnahen Umfeld aufwachsen sehen wollen - Kladow kann all das bieten und viel mehr.
Sonstiges
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.2,38 % Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Ferry Santner
E-Mail: santner@berlin-color.com
Tel.: 0151/ 55 77 63 60
Mobil: 0151/ 55 77 63 60
E-Mail: santner@berlin-color.com
Tel.: 0151/ 55 77 63 60
Mobil: 0151/ 55 77 63 60
