Luxus-Wohnung mit Wasserblick in feinste ...

ImmoNr7119-RH_02-02
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ15526
OrtBad Saarow
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche73 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 49.950 € (Kauf)
BalkonJa
StellplatzartTiefgarage
DachformMansarddach
BauweiseMassiv
Kaufpreis760.815 €
Außen-Provision3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% Mwst.
Währung

Objektbeschreibung

Direkt im Herzen von Bad Saarow und direkt am Scharmützelsee gelegen, entstehen moderne hochwertige Eigentumswohnungen. Unmittelbar am Kurpark und direkt am See gelegen, in absolut bester Lage.

Die hier angebotene Etagenwohnung 02-02 liegt im 1.Obersgeschoss des Hauses. Auf einer Fläche von 73,2 m² verfügt sie über 2 äußerst geräumige und großzügige Zimmer. Der Wohn-, Küchen- und Essbereich wurde offen gestaltet. Die Wohnung ist mit einem Wannenbad sowie mit einem Gäste-WC hochwertig ausgestattet. Aufgrund der Hanglage liegt die Wohnung seeseitig ca. 7 Meter über dem Niveau der Uferpromenade, so dass vom Balkon ein fantastischer Blick auf den See garantiert ist.

Zur Wohnung gehört 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil.

Ein monolithisches, aus hochwertigen Leicht-Hochlochziegeln realisiertes Ziegelmauerwerk, mineralische Putze und Iso-verglaste Holzfenster findet man heutzutage selten bei Neubauten.

Die Wohnung wird ebenfalls hochwertig ausgestattet. Großformatige moderne Fliesen, namenhafte Sanitärkeramik und Parkettboden sind selbstverständlich.
Die Temperierung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Schlafäume können gekühlt werden.

Das Haus verfügt über eine moderne Zentralheizung, Aufzug, Tiefgarage sowie gemeinschaftlich zu nutzende Fahrrad- und Waschkeller.

Das gesamte Anwesen mit seinem parkartigen Umfeld, wurde den historischen Gebäuden um die Jahrhundertwende nachempfunden und fügt sich behutsam in die Architektur des Kurortes ein.

Für weitere und detaillierte Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf! Gerne übersenden wir die Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Massivbauweise
- Zentralheizung mittels moderner Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Kühlmöglichkeit der Schlafräume
- Holz-Fenster mit Isolierverglasung
- hochwertige Sanitärausstattung
- großformatige Fliesen
- moderne Elektroausstattung
- Parkettböden
- seeseitiger Balkon
- Wannenbad
- Gäste-WC
- Ankleidezimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Tiefgarage mit E-Ladestation
- Fahrstuhl
- parkartige Außenanlage
- Sondernutzung Keller
- Fahrrad- und Waschkeller

Lage

Schon Maxim Gorki, Ernst Lubitsch und Max Schmeling erlagen dem Charme von Bad Saarow und verbrachten hier viele erholsame Stunden am immer beliebteren Scharmützel See.

Bad Saarow, mit seinen ca. 5.000 Einwohnern, liegt im Brandenburger Landkreis Oder-Spree und nur ca. 50 km südöstlich vom Berliner Zentrum. Gekennzeichnet durch seine waldreichen und parkähnlichen Grundstücke und der Lage an „Deutschland’s Lieblingssee“ ist der Kurort nicht nur für Berliner zu einem äußerst beliebten Erholungs- und auch Wohnort avanciert.

Seit der Eröffnung des Sanatoriums im Jahr 1911 entwickelte sich der Ort zu einem Kurort der Spitzenklasse. Es sind modernste Kuranlagen entstanden, die Wellness- und Gesundheitsangebote auf höchstem Niveau garantieren. Das Thermalsole- und Moorheilbad SaarowTherme, der Kurpark, das moderne HELIOS Klinikum, ein Schwangerenkurheim, Ärztehäuser, Apotheken: Hier, kurz vor den Toren Berlin‘s erwartet Sie ein einzigartiges und vielfach ausgezeichnetes Wellness- und Erholungsparadies.

Eine Vielzahl von Grünanlagen, Spiel- und Sportplätzen (3 18-Loch -Tunier-Golfplätze des A-ROSA-Resort, Reit- und Tennisanlagen) in der näheren Umgebung bieten weitere Erholungsmöglichkeiten.

Heute ist die Region in jeder Hinsicht infrastrukturell hervorragend entwickelt. Läden, Geschäfte und sämtliche Einrichtungen (Kita’s, Schulen, …) des täglichen Bedarfs sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden.

„Theodor Fontane machte ihn 1881 zum „Märkischen Meer“, Max Schmeling heiratete hier 1933 die Schauspielerin Anny Ondra, die Berliner Oberschicht ließ sich in den 1920er und 1930er Jahren am Ufer pompöse Villen bauen, 1942 versank in den Fluten die „Titanic“ in einem nie gezeigten Ufa-Streifen und nach der Wende träumten die Anrainer von einem Aufstieg zum „Neuen Sylt“ oder zum „Starnberg von Berlin“. Der Scharmützelsee,…brachte die Menschen schon immer zum Schwärmen.“ (Quelle: Der Tagesspiegel vom 09.05.2014)

Sonstiges

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung.

Der Immobilienmakler hat mit dem Eigentümer / Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe geschlossen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Rene Herms
Herr Rene Herms
E-Mail: herms@berlin-color.com
Tel.: +49(30) 34662022
Mobil: +49(175) 2465428

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