Wassergrundstück mit Einfamilienhaus, ri ...

ImmoNr7274-MP
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ16835
OrtLindow (Mark)
LandDeutschland
Regionaler ZusatzLindow
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche84 m²
Grundstücksgröße3.830 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl sep. WC3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze4 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Kaufpreis385.000 €
Außen-Provision3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung
Währung

Objektbeschreibung

TRÄUMEN SIE NICHT LÄNGER VOM EIGENEN WASSERGRUNDSTÜCK, SONDERN KOMMEN SIE NACH LINDOW!

Dieses Brandenburger Schmuckstück überzeugt durch seine ruhige Lage direkt am Rhin-Kanal. Das großzügige Grundstück bietet neben dem in Massivbauweise errichteten Wohnhaus inmitten üppiger Natur sogar ein eigenes Bootshaus und ein kleines charmantes Gewächshäuschen. In letzterem dürfen sich bei eigenen Garten- und Farming-Projekten auch gern einmal die Hände schmutzig gemacht werden!

Doch der Reihe nach: Der geräumige Eingangsbereich des Wohnhauses führt Sie direkt in zwei lichtdurchflutete Zimmer, die je nach Gusto wahlweise als Schlaf- oder Wohnbereich genutzt werden können. Im Erdgeschoss erwartet Sie zusätzlich die gemütliche Landhausküche. Hier lässt sich nach getaner Gartenarbeit direkt die erste Gewächshausernte stolz in die neueste vegane Küchenkreation oder doch lieber den deftigen Eintopf nach Oma's Geheimrezept verwandeln.

Über die gegenüberliegende Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss Ihres neuen Domizils. Hier befindet sich neben einem wahlweise als Gästezimmer nutzbarem Raum mit eigenem Waschbecken und Duschbereich ein weiteres Schlafzimmer, welches sich mit seinem direkten Blick aufs Wasser auch hervorragend als Home-Office eignet. Platz für ein Kinderzimmer wäre hier auch alle mal, sodass sich auch die Jüngeren in ihrem ganz eigenen Reich je nach Lust und Laune gebührend austoben oder einfach mal zurückziehen können. Das Haus überrascht zusätzlich durch einen ausgebauten und teilweise bewohnbaren Keller, der über einen weiteren Schlaf-/Wohnbereich sowie ein Badezimmer verfügt. Von hier aus gelangen Sie bequem in die Garage, die neben Stellfläche für Ihr Auto zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Haus eignet sich durch seine Größe und Vielzahl an Räumlichkeiten also auch wunderbar, um am Wochenende Freunde und Familie willkommen zu heißen. Abgerundet wird das Gesamtbild durch eine teilweise überdachte Sonnenterrasse, die zu Grillpartys einlädt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.04.2031
Endenergiebedarf: 203.05 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis22.04.2031
Endenergiebedarf203,05 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK

+ Einfamilienhaus mit ca. 130m² Wohnfläche
+ Bootshaus mit direktem Wasserzugang
+ Gewächshaus im Gartenbereich
+ Beeindruckende Sonnenterrasse
+ Garage mit direktem Kellerzugang

+ Ca. 3.820m² Grundstück, davon ca. 860m² Bauland
+ Dach neu gedeckt und wärmegedämmt (2000)
+ Stadtzentrum und Regionalbahnhof zu Fuß zu erreichen

DIE RÄUME IM ERDGESCHOSS

+ 2 helle Wohnzimmer im Erdgeschoss mit Ostausrichtung
+ Einbauküche im skandinavischen Landhausstil
+ Gefliestes Gäste-WC
+ Zugang zur Sonnenterrasse
+ Innenliegende Treppe zum Keller

DIE RÄUME IM OBERGESCHOSS

+ Gästezimmer mit Duschkabine
+ 2 Abstellkammern
+ Schlaf-/Kinderzimmer in Ostausrichtung
+ Zugang zum Dachboden

DIE RÄUME IM KELLER

+ Lagerraum
+ Heizungsraum- und Öllager
+ Gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und WC (Einbau: 2000/01)
+ Schlafzimmer in Südausrichtung
+ Garage

INNENAUSSTATTUNG

+ Doppelkastenfenster
+ Heizungsanlage: Öl-Zentralheizung (1992/93)
+ Heizkörper komplett ausgetauscht (1992/93)
+ Elektrik teilweise erneuert (nach 1993)
+ Böden: Dielenboden in den Wohnräumen
+ Wasser: Wasser- u. Abwasseranschluss teilsaniert (nach 1993)

IM GARTEN/SONSTIGES

+ Großer Garten
+ Gewächshaus
+ Zugelassenes Bootshaus
+ Wasserblick
+ Weitere KFZ-Stellplatzmöglichkeiten
+ u.v.m.

Lage

DA WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN

Eingebettet in den Naturpark Stechlin-Ruppiner Land liegt Lindow (Mark) - ein wahrhaft hübsches Fleckchen Erde und staatlich anerkannter Erholungsort fernab vom Stress des Berliner Großstadtdschungels. Lindow befindet sich nur eine knappe Autostunde von der Bundeshauptstadt entfernt und ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Der Bahnhof Lindow wird mehrmals täglich aus den Richtungen Berlin/Löwenberg und Rheinsberg angefahren. Mit dem Auto erreichen Sie Lindow am einfachsten über die Autobahn A24.

Das verträumte Städtchen liegt zudem zwischen weiten, dichten Wäldern inmitten eines Seendreiecks bestehend aus Wutz-, Gudelack- und Vielitzsee, nicht umsonst wird Lindow auch "Stadt der drei Seen" genannt. Doch überzeugen Sie sich selbst - denn "wenn Sie den See seh'n, brauchen Sie kein Meer mehr". Verbringen Sie Ihre Mittagspausen und Feierabende zukünftig auch jederzeit gern auf dem Stand-Up Paddle-Board oder im Kajak. Das Wasser ist immer nur einen Steinwurf entfernt - Wassersportler kommen hier voll auf ihre Kosten!

Sonstiges

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marcel Pohl
E-Mail: pohl@berlin-color.com
Tel.: +49(30) 346 62 022
Mobil: +49(170) 695 58 55

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