repräsentatives Ladengeschäft im Zentrum ...

ImmoNr7358-RH
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ03149
OrtForst (Lausitz)
LandDeutschland
Regionaler ZusatzForst
Nutzfläche281 m²
Gesamtfläche281 m²
Verkaufsfläche185 m²
Bürofläche215 m²
Anzahl Zimmer4
Vermietbare Fläche281 m²
Nebenfläche96 m²
BodenFliesen, Teppichboden
BauweiseMassiv
Netto Kaltmiete1.250 €
Nebenkosten500 €
Warmmiete1.750 €
Außen-Provision3,57 Monatsmieten
Währung
Kaution3 Netto-Kaltmieten

Objektbeschreibung

Vermietet wird eine ca. 280 m² große Laden-/Bürofläche im Erd- und Untergeschoss eines 1998 neu erbauten und repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses direkt im belebten Zentrum. Nachbarmieter und damit Kundengarant ist ein Kaufland.

Die repräsentative Ladeneinheit gliedert sich eine etwa rechtecktige Fläche von ca. 21 x 10 Metern im Erdgeschoss und L-förmige Fläche im Untergeschoss.

Der Zugang erfolgt über einen zur Kreuzung liegenden Eckeingang des Eckhauses. Die 217 m² große Fläche im Erdgeschoss teilt sich in einen Vorraum, einen Ladenbereich von 160 m², zwei Büro- /Besprechungsräumen von 14 und 12 m², einen Aufenthaltsraum mit Küchenzeile und Sanitäranlagen.

Über eine vom Ladenbereich abgehende breite Treppe gelangt man in das 63 m² große Untergeschoss. Dieses untergliedert sich in 4 Räume von 8 bis 16 m².

Die Böden sind teilweise verfliest und teilweise mit Teppich belegt. Die Sanitärräume sind türhoch verfliest.
Der Vormieter hat diverse Einbauten hinterlassen, die genutzt werden könnten (Serverschränke, Verkabelung, Küchenzeile, Aktenschränke, Tresoranlage, ...).

Das Objekt verfügt über 5 eigene Parkmöglichkeiten, die zusätzlich gemietet werden können.

Die Fläche ist ideal als klassicher Laden, Ausstellungs- /Repräsentanz- oder Bürofläche für einen extrovertierten Mieter geeignet.

- exklusiver Fachhandel oder Dienstleistungsanbieter
- Architektur- oder Planungsbüro
- Repräsentanz von Vereinen und Verbänden
- Repräsentanz von Industriewarenherstellen
- Repräsentanz von Dienstleistern mit öffentlichen Interesse (Krankenkassen,...)
- Bank- oder Postfiliale
- Praxisfläche
- Apotheke

Die Fläche kann alternativ käuflich erworben werden.

Für weitere Informationen und Unterlagen nehmen Sie bitte Kontakt auf!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis24.04.2024
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Die Fläche befindet sich in stark frequentierter Lage direkt im Stadtzentrum!

Die Stadt Forst (Lausitz) ist die Kreisstadt des Landkreises Spree-Neiße in der Niederlausitz und liegt im Südosten des Bundeslandes Brandenburg unmittelbar an der Grenze zur Republik Polen, am Grenzfluß Neiße. Mit ca. 18.200 Einwohnern und über 100.000 Einwohnern im Einzugsgebiet stellt es ein bedeutendes wirtschaftliches Zentrum der Region dar.

Die 750 Jahre alte Stadt Forst (Lausitz) hat eine große industrielle Tradition. Über Jahrzehnte hat die Textilindustrie das Bild der Stadt entscheidend mitgeprägt. 1944 war sie die größte Textilstadt Deutschlands. Den wesentlichen Ausschlag für diese Entwicklung gab die Lage der Stadt in dem Verkehrskorridor Hamburg-Berlin-Forst-Breslau-Krakau.

Nach einem tiefgreifenden Strukturwandel ist ein Wirtschaftsstandort mit einem breit aufgestellten Mittelstand und einer starken logistischen Infrastruktur entstanden.Strukturell ist Forst hervorragend aufgestellt und gut mit der Region vernetzt. Direkt an einer bedeutenden Verkehrsachse, der Bundesautobahn A15, gelegen, bildet es ein wichtiges Scharnier zwischen den Regionen im Westen und den kräftig wachsenden neuen Märkten im Osten Europas. Die Nähe zu den Wirtschaftszentren Berlin- Dresden- Breslau sowie zum Frachtflughafen Dresden-Leipzig und zu dem Großflughafen Berlin stärken die Entwicklung merklich.

Neben zahlreichen, für Städte dieser Größe, typischen Einzelhandels- und Dienstleistungsangeboten gibt es zahlreiche Bildungseinrichtungen, Ärzte und Kultureinrichtungen. Die Stadt besitzt eine Schwimmhalle und ein Freibad. Forst ist seit 1993 Kreissitz des Landkreises Spree-Neiße und zentraler Standort von Bundespolizei und Zoll. Das traditionsreiche Krankenhaus ist mit fünf Fachabteilungen ausgestattet.

Forst ist eine der 17 offiziellen Rosenstädte Deutschlands mit zahlreichen ausgedehnten historischen Parkanlagen.

Sonstiges

Das Angebot richtet sich an Gewerbetreibende und ist seitens des Mieters bei Vertragsabschluss provisionspflichtig.

Die dargestellten Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein Mietertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Unterzeichnung des Mietvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Sollten wir innerhalb von 3 Tagen nach Absendung unseres Angebotes nichts Gegenteiliges von Ihnen hören, gilt unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger als akzeptiert. Die zwischenzeitliche Vermietung bleibt vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Rene Herms
Herr Rene Herms
E-Mail: herms@berlin-color.com
Tel.: +49(30) 34662022
Mobil: +49(175) 2465428

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

repräsentatives Ladengeschäf ... 399.000 €
in 03149 Forst (Lausitz)
281 m²
repräsentatives Ladengeschäf ...
in 03149 Forst (Lausitz)
repräsentatives Ladengeschäf ...
in 03149 Forst (Lausitz)