Ein Mehrfamilienhaus in Passow / Uckerma ...

ImmoNr7364-EJ
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ16306
OrtWelsebruch / Passow
LandDeutschland
Wohnfläche458 m²
Grundstücksgröße1.380 m²
Anzahl Zimmer21
Vermietbare Fläche458 m²
BauweiseMassiv
Kaufpreis456.000 €
Außen-Provision7,14 % inkl. MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.900 €

Objektbeschreibung

Ein kleines Mehrfamilienhaus
in Passow / Uckermark.
Das Haus ist in 6 Wohnungen unterteilt-
zum Teil auch Maisonnette Wohnungen.

Es ist voll vermietet und regelmäßig gut in Stand gehalten.
Alle Einheiten wurden bereits modernisiert.
Es stehen derzeit keine größeren Reparaturen an.

Der große Garten kann von allen Mietern genutzt werden und Parkplätze, wie auch kleine Schuppen befinden sich auf dem Hof.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Jahresnettokaltmiete: 22.800,-
- vollvermietet
- kein Instandhaltungsstau
- 1.380 qm Fläche
- 458 qm Wohnfläche
- teilweise unterkellert
- Rendite Ist: 5%
- aus dem Zentrum Berlins 110 Km entfernt.

Lage

Passow ist eine Gemeinde im Landkreis Uckermark in Brandenburg,
sie liegt zwischen den uckermärkischen Städten Schwedt/Oder und Prenzlau und hat ca. 1600 Einwohner.

Die Gemeinde Passow ist überregional durch die Bundesstraßen B166, die Landesstraße L28, die Kreisstraßen K7308 und K7312 sowie über die Deutsche Bahn (Strecke Berlin-Angermünde-Passow-Stettin, Halt in Passow und Schönow) erschlossen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bundesautobahn 11, Abfahrt Gramzow und das Kreuz Uckermark.

Das Gemeindegebiet wird von den Flüssen „Welse“ und „Randow“ durchquert. Die Landschaft zeigt sich vielfältig mit Seen, Wäldern, dem Welse- und dem Randowbruch sowie eiszeitlich bedingten Erhebungen, die eine imposante Fernsicht bieten.

Im Nordwesten grenzt Passow an das Amt Gramzow, im Nordosten an das Amt Gartz/Oder und im Osten an die Stadt Schwedt/Oder. Die Ortsteile innerhalb der Gemeinde haben ihren dörflichen Charakter bewahrt.
Alle Ortsteile verfügen über denkmalgeschützte Kirchen.
Die Gemeinde bietet außerdem gute Möglichkeiten für Freizeit und Erholung, so Fußballplätze in Schönow und Passow sowie Anlagen für Reit- und Pferdesport, Rad-, Wander- und Reitwege.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Elmar John
E-Mail: john@berlin-color.com
Tel.: 030 / 346 62 022
Mobil: 0177 / 198 36 08

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