Ein Mehrfamilienhaus und ein bebaubares, ...
| ImmoNr | 7410-EJ |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 13306 |
| Ort | Passow |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 458 m² |
| Grundstücksgröße | 2.177 m² |
| Anzahl Zimmer | 21 |
| Vermietbare Fläche | 458 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 7 Freiplätze |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 456.000 € |
| Außen-Provision | 7,14 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 1.900 € |
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus ist in 6 einzelne Wohnungen unterteilt-zum Teil Maisonnette Wohnungen.
Der linke Teil, kleinere, des Grundstückes ( ca. 840 qm ) darf bebaut werden!
Hier entsteht zusätzliche Rendite oder vielleicht ein Einfamilienhaus !
Der Garten kann von allen Mietern genutzt werden und genügend
Parkplätze befinden sich auf dem Hof.
Energieausweis
Ausstattung
- Jahresnettokaltmiete: 22.800,-- vollvermietet
- kein Instandhaltungsstau
- 2177 qm Fläche
- ca. 840 qm davon teilweise bebaubar
- 458 qm Wohnfläche
- Faktor Ist: 20
- Faktor Soll: nach zusätzlicher Bebauung, noch offen
- Rendite Ist: 5 %
- steigerbar durch den Verkauf oder den Bau eines zweiten Hauses
- aus dem Zentrum Berlins 110 Km entfernt.
Lage
Passow ist eine Gemeinde im Landkreis Uckermark in Brandenburg,sie liegt zwischen den uckermärkischen Städten Schwedt/Oder und Prenzlau und hat ca. 1600 Einwohner.
Die Gemeinde Passow ist überregional durch die Bundesstraßen B166, die Landesstraße L28, die Kreisstraßen K7308 und K7312 sowie über die Deutsche Bahn (Strecke Berlin-Angermünde-Passow-Stettin, Halt in Passow und Schönow) erschlossen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bundesautobahn 11, Abfahrt Gramzow und das Kreuz Uckermark.
Das Gemeindegebiet wird von den Flüssen „Welse“ und „Randow“ durchquert. Die Landschaft zeigt sich vielfältig mit Seen, Wäldern, dem Welse- und dem Randowbruch sowie eiszeitlich bedingten Erhebungen, die eine imposante Fernsicht bieten.
Im Nordwesten grenzt Passow an das Amt Gramzow, im Nordosten an das Amt Gartz/Oder und im Osten an die Stadt Schwedt/Oder. Die Ortsteile innerhalb der Gemeinde haben ihren dörflichen Charakter bewahrt.
Alle Ortsteile verfügen über denkmalgeschützte Kirchen.
Die Gemeinde bietet außerdem gute Möglichkeiten für Freizeit und Erholung, so Fußballplätze in Schönow und Passow sowie Anlagen für Reit- und Pferdesport, Rad-, Wander- und Reitwege.