Ein Mehrfamilienhaus und ein bebaubares, ...

ImmoNr7410-EJ
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ13306
OrtPassow
LandDeutschland
Wohnfläche458 m²
Grundstücksgröße2.177 m²
Anzahl Zimmer21
Vermietbare Fläche458 m²
Anzahl Wohneinheiten6
BefeuerungGas
Etagenzahl1
Stellplätze7 Freiplätze
StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv
Kaufpreis456.000 €
Außen-Provision7,14 % inkl. MwSt.
Währung
Mieteinnahmen pro Monat1.900 €

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus ist in 6 einzelne Wohnungen unterteilt-
zum Teil Maisonnette Wohnungen.

Der linke Teil, kleinere, des Grundstückes ( ca. 840 qm ) darf bebaut werden!
Hier entsteht zusätzliche Rendite oder vielleicht ein Einfamilienhaus !

Der Garten kann von allen Mietern genutzt werden und genügend
Parkplätze befinden sich auf dem Hof.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Jahresnettokaltmiete: 22.800,-
- vollvermietet
- kein Instandhaltungsstau
- 2177 qm Fläche
- ca. 840 qm davon teilweise bebaubar
- 458 qm Wohnfläche
- Faktor Ist: 20
- Faktor Soll: nach zusätzlicher Bebauung, noch offen
- Rendite Ist: 5 %
- steigerbar durch den Verkauf oder den Bau eines zweiten Hauses
- aus dem Zentrum Berlins 110 Km entfernt.

Lage

Passow ist eine Gemeinde im Landkreis Uckermark in Brandenburg,
sie liegt zwischen den uckermärkischen Städten Schwedt/Oder und Prenzlau und hat ca. 1600 Einwohner.

Die Gemeinde Passow ist überregional durch die Bundesstraßen B166, die Landesstraße L28, die Kreisstraßen K7308 und K7312 sowie über die Deutsche Bahn (Strecke Berlin-Angermünde-Passow-Stettin, Halt in Passow und Schönow) erschlossen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bundesautobahn 11, Abfahrt Gramzow und das Kreuz Uckermark.

Das Gemeindegebiet wird von den Flüssen „Welse“ und „Randow“ durchquert. Die Landschaft zeigt sich vielfältig mit Seen, Wäldern, dem Welse- und dem Randowbruch sowie eiszeitlich bedingten Erhebungen, die eine imposante Fernsicht bieten.

Im Nordwesten grenzt Passow an das Amt Gramzow, im Nordosten an das Amt Gartz/Oder und im Osten an die Stadt Schwedt/Oder. Die Ortsteile innerhalb der Gemeinde haben ihren dörflichen Charakter bewahrt.
Alle Ortsteile verfügen über denkmalgeschützte Kirchen.
Die Gemeinde bietet außerdem gute Möglichkeiten für Freizeit und Erholung, so Fußballplätze in Schönow und Passow sowie Anlagen für Reit- und Pferdesport, Rad-, Wander- und Reitwege.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma
E-Mail: info@berlin-color.com
Tel.: 030 \/ 346 62 022

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