Freistehendes Einfamilienhaus in Wusterm ...

ImmoNr7482-FS
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ14641
OrtWustermark / Priort
LandDeutschland
Wohnfläche115 m²
Grundstücksgröße493 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Kaufpreis499.900 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19% MWST Provision je für Käufer und Verkäufer
Währung

Objektbeschreibung

Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 2011 in massiver Bauweise errichtet und ist mit vielen schönen kleinen Details ausgestattet, welches es von der breiten Masse abheben. Die Bauherren und Eigentümer sind Nichtraucher.

Beim Betreten des Hauses befindet man sich zunächst in einem sehr großzügigen Eingangsbereich, der es der gesamten Familie erlaubt sich hier aufzuhalten um sich zum Aufbruch vorzubereiten oder beim nachhause kommen keinen Stau entstehen läßt.

Von hier aus gelangt man ins aktuelle Büro/Gästezimmer, den Haustechnikraum mit separaten Zugang zum Haus vom Fahrzeug Stellplatz aus und in den Wohnbereich mit offener Küche und dazwischen liegendem Essbereich.

Die Küche ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Haus verbleibt.

Über die großzügig geschwungenen Treppe gelangt man auch vom Eingangsbereich ins Obergeschoß. Hier sind ein sehr geräumiges Bad mit einer ebenerdigen, barrierefreien 120cm auf 150cm großen Dusche, ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide angelegt.

Die Dachflächenfenster im Obergeschoss sind mit Rollos ausgestattet.

Die Fahrzeugstellfläche am Haus ist bereits mit einer Wallbox zum Laden von Elektro-Fahrzeugen ausgestattet.

Auf dem Dach ist eine Fotvoltaik-Anlage installiert mit Speicher und Einspeisung. Hierzu sind Verträge seit 2021 über 10 Jahre (Speicher) und 20 Jahre (Dach) abgeschlossen worden, die übernommen werden bzw. dann zusätzlich vom Käufer abgelöst werden können.

Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Sämtliche Fenster im EG verfügen über Jalousien.

Beheizt wird das Haus über eine Gastherme, die die Wärme über eine Fußbodenheizung im Haus verteilt. Das Warmwasser wird überwiegend über die auf dem Dach erzeugte Energie erwärmt, was den Gasverbrauch schont.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.02.2032
Endenergieverbrauch: 104.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis24.02.2032
Endenergieverbrauch104,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt in einem Ortsteil von Wustermark sehr ruhig in einer nur von Anwohnern befahrenen Ringstraße.

Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Ferry Santner
Herr Ferry Santner
E-Mail: santner@berlin-color.com
Tel.: 030 / 346 62 022
Mobil: 0170 / 306 00 80

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