nahe Bad Belzig - für Aussteiger - Selbs ...

ImmoNr7490-FS
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ14806
OrtBad Belzig/OT Bergholz
LandDeutschland
Wohnfläche172 m²
Nutzfläche90 m²
Grundstücksgröße2.538 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BefeuerungAlternativ
HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Kaufpreis520.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19% MWST Provision je für Käufer und Verkäufer
Währung

Objektbeschreibung

Im Ortsteil Bergholz von Bad Belzig, dem staatlich anerkannten Thermal-Soleheilbad im Hohen Fläming inmitten der Belziger Landschaftswiesen bieten wir Ihnen einen liebevoll hergerichteten in 1876 erbauten und in 2008 (Dächer) und 2011 sanierten Hof mit Teilkeller, Torhaus, Garagen, Stallungen, Scheunen ,Holzlagern und Werkstatt zum Kauf an.

Auf dem 2.538 qm großen Grundstück befindet sich noch der mit Schilf bewachsene Klärteich der 3-Kammer Pflanzenkläranlage, ein Obstgarten mit alten Baumbeständen, ein Bauerngarten und ausreichend Fläche um Kinder und Kleintiere glücklich zu machen.

Das Wohnhaus ist mit Bedacht, liebevoll hergerichtet worden. Hierbei sind alte Elemente wie Türen und Böden erhalten worden.

Eine Zentralheizung wurde mit neuen Rohren zu den Heizkörper vorbereitet. Beheizt wird das Haus aber aktuell mit Holz über eine Kochmaschine und eine Holzofen. Hierüber kann das ganze Haus kuschelig warm beheizt werden. Lagermöglichkeiten für Brennholz sind ausreichend vorhanden.

Lehmputze, gut isolierende Holzfenster mit Doppelverglasung sorgen für ein gesundes Raumklima.

In der offenen Küche, die über einen großen Durchgang direkt mit dem Wohnbereich verbunden ist, kann gemeinsam mit Gästen und der Familie gekocht und gebacken werden. Die Vollholzküche mit einer Arbeitsfläche aus grünem Marmor aus dem italienischen Carrara läßt Kochen und Wohnen direkt miteinander verschmelzen und unterstreicht die Wärme und Gemütlichkeit, die das ganze Haus ausstrahlt.

Die vielen verschiedene Gebäudeteile ermöglichen eine breite Nutzbarkeit für Pferdeliebhaber, Wohnmobilfahrer, Saunagänger (Sauna bereits in der Scheune verbaut), Selbstversorger, Gewerbetreibende, Aussteiger und oder Aufsteiger einfach alle die aus der Stadt raus wollen und das besondere, das andere Neue suchen.

Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung verzaubern von dieser besonderen Immobilie, dem unglaubliche Ruhe ausstrahlenden Umfeld und den Möglichkeiten, die Ihnen hiermit gegeben sind

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.04.2032
Endenergieverbrauch: 135.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1876
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis29.04.2032
Endenergieverbrauch135,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- saniertes Haupthaus
- Holz-Fenster mit Isolierverglasung
- alte Terrazzo-Böden
- Dielenböden
- historische Türen
- Gewölbe-Keller
- Lehm-Putze
- moderne, hochwertige Küche
- wartungsarme eigen Kläranlage
- Ziegeldach aus 2008
- 6 Dachflächenfenster für viel Licht
- Torhaus (überdachtes Parken)
- Garage mit Hörmann Rolltor
- Pferdeställe für bis zu 3 Groß-Pferde
- Holzscheune
- Maschienenscheune
- Holzlager
- u.v.m.

Lage

Bergholz ist ein Angerdorf und Ortsteil von Bad Belzig mit ca. 107 Einwohnern im Hohen Fläming. Es liegt fünf Kilometer südlich der Kreisstadt im Naturpark Hoher Fläming.

Bergholz liegt fünf Kilometer südlich von Bad Belzig an einer Kreisstraße. Von der Autobahn A9 Abfahrt Niemegk erreicht man Bergholz über die Orte Dahnsdorf und Kranepuhl. Als öffentliche Verkehrsmittel können die Buslinien 588 und 591 genutzt werden.

Durch Bergholz verlaufen der Europaradweg R1 (Calais – Sankt Petersburg) sowie unweit vom Ort entfernt der Europäische Fernwanderweg E11 (Coswig – Frankfurt).

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Ferry Santner
Herr Ferry Santner
E-Mail: santner@berlin-color.com
Tel.: 030 / 346 62 022
Mobil: 0170 / 306 00 80

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