gepflegtes Anwesen mit 3 Wohneinheiten i ...

ImmoNr7521-MA
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ16259
OrtFalkenberg
LandDeutschland
Wohnfläche255 m²
Nutzfläche610 m²
Grundstücksgröße610 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl, Gas
HeizungsartZentralheizung, Elektr. Boiler
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartGarage, Carport
DachformWalmdach
BauweiseMassiv
Kaufpreis400.000 €
Außen-Provision3,57 % inklusive MWST
Währung

Objektbeschreibung

Im Ortsteil Falkenberg bieten wir Ihnen ein liebevoll hergerichtete in 1900 erbaute Zwei-Einfamilienhäuser mit einer riesen Grundstücksfläche mit Insgesamt 610 qm.

Insgesamt stehen Ihnen zwei-Häuser mit insgesamt drei-Wohnungen und zusätzlich eine Garage, eine Terrasse, ein Balkon sowie div. Nebenräume zur Verfügung.

Sie haben hier die Möglichkeit sowohl die bewohnbaren Räumlichkeiten als die Nutzflächen frei nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu nutzen.

Das Gebäude wurde 1900 errichtet und verfügt, wie üblich bei dem Baujahr, über ein zweischaliges Ziegelmauerwerk, welches eine optimale Baubiologie verspricht.
Gute isolierende Fenster mit Doppelverglasung sorgen für ein gesundes Raumklima.

Im vorderen Bereich des Grundstückes steht das aus zwei Etagen bestehende Einfamilienhaus. Es beherbergt zwei Wohnungen mit separaten Zugang.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.08.2030
Endenergieverbrauch: 159.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1880
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis08.08.2030
Endenergieverbrauch159 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Wohn/Schlafbereich
- massives Steinhaus
- elektrische Versorgung
- Dusche/ WC / Waschbecken
- überdachte Terrasse
- geflieste Bäder / Türhoch gefliest
- Behindertengerechtes Bad (im vorderen EFH im EG)
- Heizkörper im ganzen Haus
- Kunststoff Fenster mit Isolierverglasung
- Gartennutzfläche
- Pflegerleichter Garten
- Gartenbeleuchtung
- Gästetoilette
- Fußboden Laminat
- Keller
- Garage
- Carport
- div. Nebenräume
- Gepflasterte Wege
- Gartenbeleuchtung
- Außerwanddämmerung
- Kabelanschluss
- Blitschutzanlage
- Satelitenanlange
- Bewegungsmelder
- Türen aus Holz (teilweise verglast)
- Haupeingangstür aus Kunststoff
- Markisen
- Umbau nach Wünschen des Mieters möglich
- 2 Haus Elektrischer Boiler
- Gäste WC
- Küche vorhanden
- Fahrradraum
- Werkstattraum

Lage

Falkenberg gehörte seit 1817 zum Kreis Oberbarnim in der Provinz Brandenburg und ab 1952 zum Kreis Bad Freienwalde im DDR-Bezirk Frankfurt (Oder).
Seit 1993 liegt die Gemeinde im brandenburgischen Landkreis Märkisch-Oderland.

Die Gemeindeverwaltung befindet sich im Ortskern, mit Einwohnermeldeamt.

Zum Bahnhof ( Falkenberg ( Mark) sind es ca. 10 min zu Fuß erreichbar.
Die Bahnstrecke Eberswalde-Frankfurt /Oder bietet eine gute Anbindung nach Berlin.
Busverbindungen nach Eberswalde und Bad Freienwalde sind sehr gut zu erreichen.

Die Bundesautobahn 167 befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Darüber hinaus steht Ihnen div. Restaurants und eine riesen Waldfläche in unmittelbarere Nähe zu Verfügung.

Ein weiterer Pluspunkt für SIE:

Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Kita, Grundschule, Sportvereine, Waldgebiet, Feuerwehr, Waldsportplatz, Friseure sowie Einkaufsmöglichkeiten Supermarkt, Bäckereien und vieles mehr sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Die dargestellten Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein Kauf-/Mietvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Unterzeichnung des Kauf-/Mietvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Sollten wir innerhalb von 3 Tagen nach Absendung unseres Angebotes nichts Gegenteiliges von Ihnen hören, gilt unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger als akzeptiert. Der zwischenzeitliche Verkauf bleibt vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Mohammed Abed
E-Mail: abed@berlin-color.com
Tel.: 030 / 346 62 022
Mobil: 0176 / 623 00 387

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