Gartenwohnung in Heiligensee

ImmoNr	7545-US
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	13503
Ort	Berlin / Heiligensee
Land	Deutschland
Etage	1 + DG
Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	120 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	3
Vermietbare Fläche	120 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	279.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. 19% MWST Provision je für Käufer und Verkäufer
Währung	€

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem 1929 in
massiver Bauweise errichtetem Zweifamilienhaus.

Das gesamte Grundstück misst ca. 470 m2 und befindet sich in sehr guter Wohnlage
in Berlin-Heiligensee.

Die ca. 100 m2 große Wohnung teilt sich in der 1. Etage in 3 Zimmer, Flur, Küche und Bad auf.
Der Spitzboden bildet einen weiterer Raum, mit abgeteilter Toilette. Dieser Bereich hat eine
eigene elektrische Versorgungsleitung.

Die Ausstattung der Immobilie umfasst einen gepflegten Außenbereich, der Garten misst
ca. 200 m2, der zur Wohnung gehört. Ebenso das Gartenhaus mit WC.

Auch ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Die Immobilie wird frei verkauft und könnte ab 1.10.2022 übergeben werden.

Gerne organisiere ich für Sie eine Besichtigung, nehmen Sie dazu bitte Kontakt zu mir auf.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.07.2032
Endenergiebedarf: 294.96 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1929
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	29.07.2032
Endenergiebedarf	294,96 kWh/(m²*a)

Ausstattung

3 - Zimmer
Flur
Bad
Küche
Spitzboden ausgebaut
Kellerraum
200 m2 Garten mit Gartenhaus

Lage

Die Immobilie befindet sich im Berliner Ortsteil Heiligensee des Berliner Bezirks Reinickendorf,
im Nordwesten Berlins.

Nach 1945 gehörte diese bevorzugte Wohnlage zum sogenannten französischen Sektor
West-Berlins, der von den französischen Alliierten maßgebend geprägt wurde.

In der pulsierenden Großstadt Berlin eine Oase für Ruhe und den eigenen Rhythmus
zu finden ist der Traum vieler Berliner.

In bester Wohnlage ist diese Symbiose aus ländlicher Umgebung und hervorragender
Infrastruktur der große Vorteil dieses Angebotes.

Selbstverständlich sind alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf in der unmittelbaren
Umgebung zu finden.

Kommunale Einrichtungen, Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und
Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Anbindung :

- Einkaufmöglichkeiten ca. 650 m
- S-Bahnhof Schulzendorf ca. 700 m
- Heiligensee (See) ca. 2 km

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Uwe Skrypczinski
E-Mail: skrypczinski@berlin-color.com
Tel.: +49(30) 34662022
Mobil: +49(160) 93098814

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