Gartenwohnung in Heiligensee

ImmoNr7545-US
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ13503
OrtBerlin / Heiligensee
LandDeutschland
Etage1 + DG
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche120 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC3
Vermietbare Fläche120 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Kaufpreis279.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19% MWST Provision je für Käufer und Verkäufer
Währung

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem 1929 in
massiver Bauweise errichtetem Zweifamilienhaus.

Das gesamte Grundstück misst ca. 470 m2 und befindet sich in sehr guter Wohnlage
in Berlin-Heiligensee.

Die ca. 100 m2 große Wohnung teilt sich in der 1. Etage in 3 Zimmer, Flur, Küche und Bad auf.
Der Spitzboden bildet einen weiterer Raum, mit abgeteilter Toilette. Dieser Bereich hat eine
eigene elektrische Versorgungsleitung.

Die Ausstattung der Immobilie umfasst einen gepflegten Außenbereich, der Garten misst
ca. 200 m2, der zur Wohnung gehört. Ebenso das Gartenhaus mit WC.

Auch ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Die Immobilie wird frei verkauft und könnte ab 1.10.2022 übergeben werden.

Gerne organisiere ich für Sie eine Besichtigung, nehmen Sie dazu bitte Kontakt zu mir auf.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.07.2032
Endenergiebedarf: 294.96 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1929
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis29.07.2032
Endenergiebedarf294,96 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

3 - Zimmer
Flur
Bad
Küche
Spitzboden ausgebaut
Kellerraum
200 m2 Garten mit Gartenhaus

Lage

Die Immobilie befindet sich im Berliner Ortsteil Heiligensee des Berliner Bezirks Reinickendorf,
im Nordwesten Berlins.

Nach 1945 gehörte diese bevorzugte Wohnlage zum sogenannten französischen Sektor
West-Berlins, der von den französischen Alliierten maßgebend geprägt wurde.

In der pulsierenden Großstadt Berlin eine Oase für Ruhe und den eigenen Rhythmus
zu finden ist der Traum vieler Berliner.

In bester Wohnlage ist diese Symbiose aus ländlicher Umgebung und hervorragender
Infrastruktur der große Vorteil dieses Angebotes.

Selbstverständlich sind alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf in der unmittelbaren
Umgebung zu finden.

Kommunale Einrichtungen, Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und
Restaurants sind fußläufig erreichbar.


Anbindung :

- Einkaufmöglichkeiten ca. 650 m
- S-Bahnhof Schulzendorf ca. 700 m
- Heiligensee (See) ca. 2 km

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Uwe Skrypczinski
E-Mail: skrypczinski@berlin-color.com
Tel.: +49(30) 34662022
Mobil: +49(160) 93098814

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