Gartenwohnung in Heiligensee
ImmoNr | 7545-US |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Maisonette |
PLZ | 13503 |
Ort | Berlin / Heiligensee |
Land | Deutschland |
Etage | 1 + DG |
Wohnfläche | 100 m² |
Nutzfläche | 120 m² |
Anzahl Zimmer | 3 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 3 |
Vermietbare Fläche | 120 m² |
Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 2 |
Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
Kabel Sat TV | Ja |
Dachform | Satteldach |
Bauweise | Massiv |
Kaufpreis | 279.000 € |
Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MWST Provision je für Käufer und Verkäufer |
Währung | € |
Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem 1929 inmassiver Bauweise errichtetem Zweifamilienhaus.
Das gesamte Grundstück misst ca. 470 m2 und befindet sich in sehr guter Wohnlage
in Berlin-Heiligensee.
Die ca. 100 m2 große Wohnung teilt sich in der 1. Etage in 3 Zimmer, Flur, Küche und Bad auf.
Der Spitzboden bildet einen weiterer Raum, mit abgeteilter Toilette. Dieser Bereich hat eine
eigene elektrische Versorgungsleitung.
Die Ausstattung der Immobilie umfasst einen gepflegten Außenbereich, der Garten misst
ca. 200 m2, der zur Wohnung gehört. Ebenso das Gartenhaus mit WC.
Auch ein Kellerraum gehört zur Wohnung.
Die Immobilie wird frei verkauft und könnte ab 1.10.2022 übergeben werden.
Gerne organisiere ich für Sie eine Besichtigung, nehmen Sie dazu bitte Kontakt zu mir auf.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.07.2032
Endenergiebedarf: 294.96 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1929
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
Energieausweis | Bedarfsausweis |
Energieausweis gültig bis | 29.07.2032 |
Endenergiebedarf | 294,96 kWh/(m²*a) |


Ausstattung
3 - ZimmerFlur
Bad
Küche
Spitzboden ausgebaut
Kellerraum
200 m2 Garten mit Gartenhaus
Lage
Die Immobilie befindet sich im Berliner Ortsteil Heiligensee des Berliner Bezirks Reinickendorf,im Nordwesten Berlins.
Nach 1945 gehörte diese bevorzugte Wohnlage zum sogenannten französischen Sektor
West-Berlins, der von den französischen Alliierten maßgebend geprägt wurde.
In der pulsierenden Großstadt Berlin eine Oase für Ruhe und den eigenen Rhythmus
zu finden ist der Traum vieler Berliner.
In bester Wohnlage ist diese Symbiose aus ländlicher Umgebung und hervorragender
Infrastruktur der große Vorteil dieses Angebotes.
Selbstverständlich sind alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf in der unmittelbaren
Umgebung zu finden.
Kommunale Einrichtungen, Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und
Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Anbindung :
- Einkaufmöglichkeiten ca. 650 m
- S-Bahnhof Schulzendorf ca. 700 m
- Heiligensee (See) ca. 2 km
Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Uwe Skrypczinski
E-Mail: skrypczinski@berlin-color.com
Tel.: +49(30) 34662022
Mobil: +49(160) 93098814
E-Mail: skrypczinski@berlin-color.com
Tel.: +49(30) 34662022
Mobil: +49(160) 93098814