Grundstück für Wohn-/Geschäftshaus in he ...

ImmoNr7593-RH
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ12621
OrtBerlin
LandDeutschland
Grundstücksgröße975 m²
Kaufpreis749.000 €
Außen-Provision7,14 %, Provisionspflichtig seitens des Käufers bei notarieller Beurkundung
Währung

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine 975 m² großes Grundstück in einer begehrten und beliebten Kaulsdorfer Wohnlage. Das Grundstück eignet sich aufgrund seiner sehr guten Mikrolage und der umliegenden Bestandsbebauung ideal für den Neubau eines Wohn- und/oder Geschäftshauses.

- Grundstücksgröße: 975 m²
- Zuschnitt: Straßenfront 20 m x 50 m Tiefe
- Voll erschlossen
- Anschluss an das Gasnetz
- Bebaubar nach §34 BauGB
- Bauhöhe umliegender Gebäude: 2-3 Vollgeschosse + Dachgeschoss
- ermittelte Max-GFZ von umliegenden Gebäuden: wohl bis zu 1,5

Das Grundstück ist mit einem 1980 massiv erbauten Bungalow und einem Gartenhaus bebaut.

Das Angebot richtet sich an gewerbliche Interessenten.

Weitere Informationen und Unterlagen unerhalten Sie mit der Anforderung unseres Exposes.

Energieausweis

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Ausstattung

Lage

Kaulsdorf ist ein äußerst beliebter und begehrter Berliner Ortsteil im Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Gemeinsam mit Biesdorf und Mahlsdorf ist Kaulsdorf historisch gewachsen und liegt im Herzen von Europas größtem zusammenhängendem Gebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern.

Die Bundesstraße B1/B5 trennt die Ortsteile in die Bereiche Nord und Süd. Beide Bereiche sind zu sehr begehrten und äußerst beliebten Wohnlagen avanciert. Speziell Kauldorf-Nord profitiert neben dem historischen Wachstum zusätzlich enorm von der ab den 1980 Jahren geschaffene Infrastruktur der Neubausiedlungen. Kaulsdorf–Nord ist sowohl mit der S-Bahnlinie 5 sowie der U-Bahnlinie 5 direkt und schnell mit dem Berliner Stadtzentrum verbunden. Beide Linien werden hochfrequent, im 5 bis 10 Minuten-Takt bedient. Das Stadtzentrum (Alexanderplatz) ist in somit bequem per ÖPNV in weniger als 30 Minuten zu erreichen. Der Bahnhof Mahlsdorf wird zusätzlich von der Regionalzugverbindung (RB26 – Berlin-Ostkreuz – Küstrin-Kietz) angefahren.

Über die schnell zu erreichende Bundesstraße B1/B5 erreichen Autofahrer das Stadtzentrum in ca. 20 Minuten.

Das Gebiet ist hervorragend nicht nur verkehrstechnisch entwickelt. Alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind im unmittelbaren Umfeld reichlich vorhanden. Discounter jeder Marke, Ärzte, Bäcker, Kitas, Grundschulen, Oberschulen, Postfiliale, Bankfilialen, Apotheken, Handwerker, Autowerkstätten, Tankstelle, zwei Krankenhäuser, Eisdielen, Gaststätten, etc… sind meist auch fußläufig auf kurzem Wege erreichbar.

Entfernungen:
- Stadtzentrum – 23-30 Minuten
- S-Bahn/Bus-Bahnhof- Kaulsdorf – 500 Meter
- U-Bahn/Bus-Nahnhof- Kaulsdorf Nord – 600 Meter
- Bus – vor der Tür
- Aldi - 200 Meter
- Spreecenter (Post, Penny, Edeka, netto, …) – 600 Meter
- Ärzte, Kitas, Schulen, Krankenhaus, Apotheken,… - zahlreich im Umkreis von 1 km
- Flughafen BER – 35 Minuten
- Hauptbahnhof – 35 Minuten
- B1/B5 - 3 Minuten
- Autobahn (Berliner Ring) – 6,5 km

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Rene Herms
Herr Rene Herms
E-Mail: herms@berlin-color.com
Tel.: +49(30) 34662022
Mobil: +49(175) 2465428

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