historischer Spreewald-Gasthof + Wohnhau ...
| ImmoNr | 7661-MM |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Restaurant |
| PLZ | 03226 |
| Ort | Vetschau/Spreewald / Koßwig |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 210 m² |
| Gesamtfläche | 1.800 m² |
| Gastrofläche | 420 m² |
| Boden | Fliesen, Teppichboden, Parkett |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 580.000 € |
| Außen-Provision | 7,14 %, Provisionspflichtig seitens des Käufers bei notarieller Beurkundung. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Im Auftrag der Eigentümer bieten wir diese sehr gepflegte und gut laufende Gaststätte an.Die imposante Gaststätte wurde bereits vor der Jahrhundertwende errichtet, durch einen großen Saal mit Bühne erweitert und viele Jahrzehnte später noch durch ein Wohnhaus ergänzt, welches der zukünftige Eigentümer selbst nutzen könnte oder weiterhin als Gästewohnung vermietet. Die Ausstattung weist viele sehenswerte Details, wie Stuckelemente, Wandmalereien, historische Bauelemente und Beschläge auf.
Der Gasthof verfügt über 150 Innenplätze (Saal: 120, Gastraum: 30), 60 Außenplätze, Barbereich, Gewölbe-Bar, sehr große Bühne, Küche, Sozialräume, 10 Parkplätze, 2 Carports, Büro und eine 110 qm große Dienst- oder Ferienwohnung.
Das Gebäude und die Räumlichkeiten befinden sich im sehr gepflegten Zustand.
Folgende Arbeiten wurden in den letzten Jahren erbracht:
Dach des Saales, Elektroverteilung, Fassadenflächen, Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Küchengeräte etc.. Zum neu geplasterten Hof gelangt man über ein elektronisch gesteuertes Hoftor.
Der Betrieb gliedert sich in 6 Bereiche:
- Restaurant-/Gastbetrieb mit Speisen und Getränke,
- Lieferservice von Speisen an festen Kundenstamm (durchschnittlich 220 Speisen pro Tag),
- Veranstaltungen
- Bewirtung von Tagestouristen von Bustouren
- Bewirtung von Fahradtourist
- Vermietung Ferienwohnung
Die professionell und liebevoll geführte Gaststätte wird im laufenden Betrieb übergeben und der Verkäufer sichert eine 4-wöchige Einarbeitungszeit zu. Das eingespielte Personal kann übernommen werden. Im Kaufpreis ist die gesamte Einrichtung und der Warenbestand enthalten.
Im Dachgeschoss befindet sich noch erhebliches Ausbaupotenzial, zum Beispiel für Fremdenzimmer oder Ferienwohnungen.
Für weitere ausführliche Informationen (Grundrisse, BWA, ...) nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf!
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis
Ausstattung
- 150 Innenplätze- 60 Außenplätze
- Veranstakltungssaal mit großer Bühne
- Terrasse, Biergarten
- Barbereich
- Gewölbekeller
- Vollküche
- Parkplätze, Busparkplatz
- 2 Carports
- Sozial- und Büroräum(e)
- Ferien-/Gästewohnung
- hochwertige Bestellsoftware
Lage
Koßwig ist ein historisch gewachsener Ortsteil der Stadt Vetschau im Nordosten des südbrandenburgischen Landkreises Oberspreewald-Lausitz im bekanntesten und beliebtesten Reiseziels Brandenburgs, dem Tourismusmagneten Spreewald.Umgeben von den Ortsteilen Belten, Görlitz, Lobendorf, Repten, Vetschau selbst und Ortsteilen von Calau liegt Koßwig zentral und idyllisch eingebettet im Tourismus- oder Wirtschaftsgebietes der Kulturlandschaft der Niederlausitz.
Die touristische Attraktion Slawenburg ist nur 1,2 km entfernt.
Die Region ist historisch landwirtschaftlich geprägt und in den letzten Jahrzehnten erfolgreich touristisch entwickelt. Vor Beginn der Coronapandemie im Jahr 2019 wurden über 2 Millionen Übernachtungen registriert. Immer mehr Gäste bleiben mehrere Tage oder Wochen im Spreewald. Dazu zählen nicht nur Besucher aus Deutschland. Auch Gäste aus dem Ausland, z. B. aus den Niederlanden, Holland oder England und Polen haben den Spreewald für sich entdeckt. Zusätzlich profitiert der Spreewald von Tagesgästen aus den nahen Metropolen und Städten, die professionell auch von Bus- und Reiseunternehmen vermarktet werden.
Mit jährlich zirka 200 touristischen, kulturellen und sportlichen Veranstaltungen wie dem Spreewaldmarathon, den Lübbenern Kahnnächten und den Spreewäldern Gurkentagen wird Besuchern viel Abwechslung und Programm geboten. In Koßwig selbst stellt jedes Jahr „Das Dorf- und Reiterfest“ einen regionalen Höhepunkt dar. Wanderer, Kanufahrer und Radler finden hier hervorragende Bedingungen mit einer reizvollen Landschaft vor. Der Spreewald steht aufgrund seiner Einzigartigkeit unter dem Schutz der UNESCO, ist Weltkulturerbe und wird mit dem Ziel eines naturschutzorientierten Tourismus stetig entwickelt.
Sonstiges
Koßwig ist hervorragend infrastrukturell in die Region eingebunden und profitiert von der gesamtheitlichen touristischen Entwicklung der Region Spreewald.Entfernungen/Anbindungen:
- Bundesautobahn A15 Berlin-Cottbus – ca. 3 Kilometer
- Bundesautobahn A13 Berlin-Dresden – ca. 12 Kilometer
- Berlin, Dresden, internationaler Flughafen BER – ca. 90 Kilometer
- Cottbus, Lübben – ca. 27 Kilometer
- Tropical Island – ca. 45 Kilometer
- Burg – ca. 13 Kilometer
- Vetschau, Calau – ca. 3 Kilometer
Bahnhof Vetschau:
- stündliche Verbindungen nach Berlin, Görlitz, Wismar, Cottbus
- frequenzstarke Busverbindungen Nahbereich
