Ihre Chance in bester Lage von Berlin-Da ...
| ImmoNr | 7699-MM |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 14195 |
| Ort | Berlin |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Dahlem |
| Wohnfläche | 112 m² |
| Nutzfläche | 75 m² |
| Grundstücksgröße | 405 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| Dachform | Walmdach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 1.090.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Gestalten Sie sich Ihren Traum in Bestlage von Dahlem.Im Auftrag der Eigentümer bieten wir diese seltene Gelegenheit an:
Im Jahr 1937 wurde das Gebäude in massiver Bauweise mit 2 Vollgeschossen auf einen Vollkeller und angebauter Garage errichtet. Besonders hervorzuheben ist die baubiologisch wertvolle Bauweise mit zweischaligem Ziegelmauerwerk, mineralischem Innen- und Außenputz und Dielenböden.
Das Erdgeschoss verfügt über Diele, Gäste-WC, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Austritt zur Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich 3 großzügige Schlafzimmer und das Bad.
Der Dachraum bietet bei Bedarf noch Ausbauptenzial.
Mit einer zeitgemäßen und liebevollen Modernisierung schaffen Sie für sich und Ihre Liebsten ein zu Hause in bester Lage von Berlin. Gerne stehen wir beratend für die anstehenden Arbeiten zur Verfügung. Wir verfügen über eine mehr als 20-jährige Erfahrung im Modernisierungsbereich.
Der Vollkeller verfügt über mehrere Räume und die Technikzentrale.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.04.2033
Endenergieverbrauch: 170.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1937
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.04.2033 |
| Endenergieverbrauch | 170 kWh/(m²*a) |
Ausstattung
Lage
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind bequem zu erreichen.Dahlem ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf und befindet sich im Südwesten der Stadt zwischen den Ortsteilen Zehlendorf und Steglitz, der Ortslage Lichterfelde West und dem Forst Grunewald. Viele Villen und kleine Parkanlagen prägen das Bild des Ortsteils. Zahlreiche Wissenschaftseinrichtungen sind in Dahlem angesiedelt, darunter auch die Freie Universität Berlin mit mehreren Instituten. Zudem befindet sich hier mit dem Museumszentrum Berlin-Dahlem ein Museumsstandort der Staatlichen Museen zu Berlin mit einer der weltweit bedeutendsten ethnologischen Sammlungen. Seit 2021 werden diese Sammlungen im Humboldt-Forum ausgestellt. In Dahlem verblieben ist das Museum Europäischer Kulturen.
