günstiges, repräsentatives Ladengeschäft ...
| ImmoNr | 7758-RH |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 03149 |
| Ort | Forst (Lausitz) |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Forst |
| Nutzfläche | 281 m² |
| Gesamtfläche | 281 m² |
| Verkaufsfläche | 185 m² |
| Bürofläche | 281 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Vermietbare Fläche | 281 m² |
| Nebenfläche | 96 m² |
| Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Bauweise | Massiv |
| Netto Kaltmiete | 1.000 € |
| Nebenkosten | 500 € |
| Warmmiete | 1.500 € |
| Außen-Provision | 3,57 Monatsmieten |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Netto-Kaltmieten |
Objektbeschreibung
Vermietet wird eine ca. 280 m² große Eck-Laden-/Bürofläche im Erd- und Untergeschoss eines 1998 neu erbauten und repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses direkt im belebten Zentrum. Nachbarmieter und damit Kundengarant ist ein Kaufland.Die repräsentative Ladeneinheit gliedert sich eine etwa rechtecktige Fläche von ca. 21 x 10 Metern im Erdgeschoss und L-förmige Fläche im Untergeschoss.
Der Zugang erfolgt über einen zur Kreuzung liegenden Eckeingang des Eckhauses. Die 217 m² große Fläche im Erdgeschoss teilt sich in einen Vorraum, einen Ladenbereich von 160 m², zwei Büro- /Besprechungsräumen von 14 und 12 m², einen Aufenthaltsraum mit Küchenzeile und Sanitäranlagen.
Über eine vom Ladenbereich abgehende breite Treppe gelangt man in das 63 m² große Untergeschoss. Dieses untergliedert sich in 4 Räume von 8 bis 16 m².
Die Böden sind teilweise verfliest und teilweise mit Teppich belegt. Die Sanitärräume sind türhoch verfliest.
Der Vormieter hat diverse Einbauten hinterlassen, die genutzt werden könnten (Serverschränke, Verkabelung, Küchenzeile, Aktenschränke, Tresoranlage, ...).
Das Objekt verfügt über 5 eigene Parkmöglichkeiten, die zusätzlich gemietet werden können.
Die Fläche ist ideal als klassicher Laden, Ausstellungs- /Repräsentanz- oder Bürofläche für einen extrovertierten Mieter geeignet.
- exklusiver Fachhandel oder Dienstleistungsanbieter
- Architektur- oder Planungsbüro
- Repräsentanz von Vereinen und Verbänden
- Repräsentanz von Industriewarenherstellen
- Repräsentanz von Dienstleistern mit öffentlichen Interesse (Krankenkassen,...)
- Bank- oder Postfiliale
- Praxisfläche
- Apotheke
Die Fläche kann alternativ käuflich erworben werden.
Für weitere Informationen und Unterlagen nehmen Sie bitte Kontakt auf!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.04.2024 |
Ausstattung
Lage
Die Fläche befindet sich in stark frequentierter Lage direkt im Stadtzentrum!Die Stadt Forst (Lausitz) ist die Kreisstadt des Landkreises Spree-Neiße in der Niederlausitz und liegt im Südosten des Bundeslandes Brandenburg unmittelbar an der Grenze zur Republik Polen, am Grenzfluß Neiße. Mit ca. 18.200 Einwohnern und über 100.000 Einwohnern im Einzugsgebiet stellt es ein bedeutendes wirtschaftliches Zentrum der Region dar.
Die 750 Jahre alte Stadt Forst (Lausitz) hat eine große industrielle Tradition. Über Jahrzehnte hat die Textilindustrie das Bild der Stadt entscheidend mitgeprägt. 1944 war sie die größte Textilstadt Deutschlands. Den wesentlichen Ausschlag für diese Entwicklung gab die Lage der Stadt in dem Verkehrskorridor Hamburg-Berlin-Forst-Breslau-Krakau.
Nach einem tiefgreifenden Strukturwandel ist ein Wirtschaftsstandort mit einem breit aufgestellten Mittelstand und einer starken logistischen Infrastruktur entstanden.Strukturell ist Forst hervorragend aufgestellt und gut mit der Region vernetzt. Direkt an einer bedeutenden Verkehrsachse, der Bundesautobahn A15, gelegen, bildet es ein wichtiges Scharnier zwischen den Regionen im Westen und den kräftig wachsenden neuen Märkten im Osten Europas. Die Nähe zu den Wirtschaftszentren Berlin- Dresden- Breslau sowie zum Frachtflughafen Dresden-Leipzig und zu dem Großflughafen Berlin stärken die Entwicklung merklich.
Neben zahlreichen, für Städte dieser Größe, typischen Einzelhandels- und Dienstleistungsangeboten gibt es zahlreiche Bildungseinrichtungen, Ärzte und Kultureinrichtungen. Die Stadt besitzt eine Schwimmhalle und ein Freibad. Forst ist seit 1993 Kreissitz des Landkreises Spree-Neiße und zentraler Standort von Bundespolizei und Zoll. Das traditionsreiche Krankenhaus ist mit fünf Fachabteilungen ausgestattet.
Forst ist eine der 17 offiziellen Rosenstädte Deutschlands mit zahlreichen ausgedehnten historischen Parkanlagen.
Sonstiges
Das Angebot richtet sich an Gewerbetreibende und ist seitens des Mieters bei Vertragsabschluss provisionspflichtig.Die dargestellten Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein Mietertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Unterzeichnung des Mietvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Sollten wir innerhalb von 3 Tagen nach Absendung unseres Angebotes nichts Gegenteiliges von Ihnen hören, gilt unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger als akzeptiert. Die zwischenzeitliche Vermietung bleibt vorbehalten.
