1.840 qm GST- 2 Häuser mit 3 WE, Garage ...

ImmoNr7895-MA
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ15295
OrtGroß Lindow
LandDeutschland
Wohnfläche375 m²
Grundstücksgröße1.840 m²
Anzahl Zimmer12
Anzahl Badezimmer3
Vermietbare Fläche150 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Kaufpreis249.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl MWST
Währung

Objektbeschreibung

Groß Lindow ist eine Gemeinde im Osten von Brandenburg im Landkreis Oder-Spree. Sie wird vom Amt Brieskow-Finkenheerd verwaltet.

Das Grundstück umfasst zwei separate Häuser mit insgesamt drei Wohneinheiten sowie eine Garage, vier Stellplatz Möglichkeiten und Idyll. Garten. Diese vielseitige Einrichtung ermöglicht es Ihnen, in einer der Wohneinheiten zu leben und die anderen Einheiten weiterhin zu vermieten, um zusätzliches Einkommen zu generieren.

Egal, ob Sie nach einem neuen Zuhause suchen und gleichzeitig eine Investition tätigen möchten oder ob Sie als Investor auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage sind, diese Immobilie bietet Ihnen beides. Die Stadt Lage sorgt zudem für eine gute Nachfrage nach Mietwohnungen, was die Vermietung der Einheiten erleichtert und attraktive Renditen ermöglicht.

Das attraktive Grundstück umfasst eine Fläche von 1.840 Quadratmetern und beherbergt zwei getrennte
Immobilien, (1. Immobilie besteht aus zwei Geschosse (EG mit 150 qm und OG 75 qm). Hierbei besteht die Möglichkeit daraus 2 WE zu errichten. Das 1. Haus ist nicht vermietet.

Die 2. Immobilie besteht aus zwei WE, je (75 qm). Hierbei sind aktuell beide WE im 2. Haus vermietet.

Beide Immobilien wurden um das Jahr 2015 saniert. Außerdem sind die Immobilien in massiver Bauweise ausgeführt und bieten viel Wohnfläche für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Sowohl das Grundstück als auch die Immobilien bieten jede Menge an Ausstattungen an.

Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung verzaubern von diesem einzigartigen Grundstück in
Groß Lindow dem unglaubliche Ruhe ausstrahlenden Umfeld und den Möglichkeiten,
die Ihnen hiermit gegeben sind.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.04.2034
Endenergieverbrauch: 170.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis04.04.2034
Endenergieverbrauch170 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- 1.840 qm Grundstück
- 2 Immobilien
- Gesamt (Wohnfläche) ca. 375 qm
- Gesamt - 12 Zimmer
- 1. Haus - EG - (ca. 150 qm) Wohnfläche
- 1. Haus - OG - (ca. 75 qm) Wohnfläche
- 2. Haus - EG - 3. WE (ca. 75 qm) Wohnfläche
- 2. Haus - OG - 4. WE (ca. 75 qm) Wohnfläche
- Beide Objekte beinhalten einen Massivbau
- Gas Zentralheizung
- alle WE haben getrennte Zugänge
- Zwei Immobilien beide Objekte sind getrennt voneinander
- Keller im 1. Haus vorhanden
- Dachterrasse 1. Haus (ca. 60 qm)
- Garage
- Carport
- Stellplätze
- Gartenbereich
- 2- Geräteschuppen
- Glasfaser 100.000 Leitung
- Gartenmitbenutzung
- Dachziegeleindeckung
- elektrische Versorgung
- Jalousien (telweise)
- Fußbodenheizung (teilweise)
- Zweifachkunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Jalousien (teilweise)
- gepflasterte Wege
- Fußboden (Laminat, PVC & Fliesen)
- Brandmelder
- Bewegungsmelder
- 10 kw Photovoltaikanlage (für Strom)
- komplette Zapfanlage (Top Ausstattung)
- geflieste Bäder
- Dusche/Wanne/ WC / Waschbecken
- Satellitenanlage
- öff. Kanalisation

Lage

Die Gemeinde Groß Lindow mit ihren Ortsteilen, zu denen u.a. die Wohnplätze Weißenspring, Schlaubehammer, Weißenburg, Klixmühle und Hammerfort zählen, gehört zu den beliebtesten und nachgefragtesten Regionen des Landkreises.

Die wunderbare Landschaft entlang der Schlaube und am Friedrich- Wilhelm-Kanal, der Oder und Spree verbindet, bietet vielfältige Naturerlebnisse, Ruhe und Erholung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die örtliche Busanbindung (ca. 120 m) und den nächstgelegen Bahnhof in Finkenherd (ca. 3.6 km) gegeben. Die nächstlegenen Auffafhrt auf die BAB befindet sich ca. 9 km entfernt.
Grundschule und Kita sind im Ort und Nahversorger im Umkreis von ca. 3 bis 4 km erreichbar.

Alles in allem ist Groß Lindow ein ruhiger und malerischer Ort, der sich perfekt für das Wohnen inmitten der Natur eignet

Groß Lindow liegt an der Landesstraße L 373 zwischen Müllrose und Brieskow-Finkenheerd.

Verkehrsanbindung:
- 5.9 km - Flughafen
- 8.8 km Verkehrslandeplatz Eisenhüttenstadt
- 2.6 km - Autobahnauffahrt

ÖPNV;
- 121 m - Bus
- 3,6 km - Bahnhof RE
Frankfurt (Oder), Markendorf Ort

Lebensmittelgeschäft
- 458 m - Supermarkt, Netto Marken-Discount
- 3.3 km - Lebensmittelgeschäft, Lebensmittel
- 3.6 km - Supermarkt, NORMA

Kita / Schulen
- 179 m - Kindergarten, Lindenspatzen
- 234 m - Schule, Grundschule Lindenbäumchen
- 274 m- Grundschule, Grundschule Lindenbäumchen
- 275 m - Schule, Grundschule Lindenbäumchen
- 3,3 km - Kindergarten, Kita & Freizeithaus "Brieskower Knirpse"

Restaurant / Cafe
- 376 - Restaurant, Ernst-Thälmann-Straße 4, 15295 Groß Lindow
- 555 m - Café, Cafe Holzappel
- 1 km - Restaurant, Bambusritze

Ärzte / Apotheken:
- 2,7 km - Doktor, Allgemeiner Arzt
- 2,7 km - Zahnarzt, Zahnarztpraxis
- 3,2 km - Doktor, Marina Heiden
- 3,5 km - Zahnarzt, Harald Möller
- 3,5 km - Apotheke, Glückauf Apotheke

Sport:
- 200 m - Parks

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Mohammed Abed
E-Mail: abed@berlin-color.com
Tel.: 030 / 346 62 022
Mobil: 0176 / 623 00 387

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