Grundstück mit EFH in Schönwald/Spreewal ...

ImmoNr7957-MA
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ15910
OrtSchönwalde
LandDeutschland
Wohnfläche111 m²
Grundstücksgröße700 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
TerrasseJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
DachformWalmdach
BauweiseMassiv
Kaufpreis229.000 €
Außen-Provision3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% Mwst.
Währung

Objektbeschreibung

Es wird ein Grundstück mit einem EFH in Schönwald/Spreewald angeboten.

Erbaut 1928
Grundstücksfläche 700 qm
Einfamilienhaus mit ca. 100 qm Wohnfläche, freistehend in 2 Etagen aufgeteilt.

Nebengebäude mit Waschküche, Keller, Werkstatt und Garage mit oberem Zugang.
Weiteres Nebengebäude wurde als Holz-Kohleschuppen mit Gartenwerkzeugen genutzt.

Im Wohnhaus stehen Ihnen Thermofenster von 2011 zur Verfügung. Sowohl das Dach (1999) als auch die Fassade befinden sich in einem gutem Zustand.
Eine zentrale Gasheizung von 1997, Gasheizung und Ofenheizung stehen Ihnen zur Verfügung.
Sowohl die Elektrik als auch die Leitung/Heizkörper sind von 1990er Jahre.

Im Mittelpunkt des vorderen Teils des Hauses befindet sich ein Kachelofen. Dieser sorgt dafür, dass die Heizkosten niedrig gehalten werden und die Wärme in die oberen Zimmer steigt.

Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befindet sich die Küche.
Im vorderen Teil des Hauses befindet sich das Doppel-Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer.
Es ist vielseitig verwendbar und wertet das Erdgeschoss auf.
Ein Gäste-WC ist EG ebenfalls vorhanden.

Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss.

Hier befinden sich zwei nahe gleich große Zimmer mit ca. 10-15 qm Wohnfläche und ein Badezimmer mit ca. 8 qm Fläche.

Das perfekte Grundstück für Sie.
Perfekt für Familien mit Homeoffice geeignet. Für den Anbau von Obst und Gemüse ist der Garten, unmittelbar hinter dem Nebengebäude perfekt geeignet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.06.2032
Endenergieverbrauch: 166.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1928
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis20.06.2032
Endenergieverbrauch166 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- 700 qm Grundstück
- WF (EFH) 100 qm
- Garage
- 2 Nebengebäuden
- Waschküche
- Keller
- Werkstatt
- Wohn/Schlafbereich
- massives Steinhaus
- elektrische Versorgung
- Dusche/ WC / Waschbecken
- überdachte Terrasse
- öffentliche Entwässerung
- gefliestes Bad
- Kachelofen
- Heizkörper im ganzen Haus
- Thermofenster 2011
- Gartennutzfläche
- pflegeleichter Garten
- Gartenbeleuchtung
- Gästetoilette

Lage

Schönwald ist ein stark wachsender Ort in der Nähe von Lübben und vom Tropical Island. Das Objekt ist ca. 80 km von Berlin entfernt.
Die Amtsverwaltung hat Ihren Sitz in Schönwalde.

Von der Bundesautobahn A 13 Abfahrt erreicht man Schönwalde über die Freienwalder Straße und der Hauptstraße. Der Autobahnanschluss in Richtung Berlin und Dresden ist in wenigen Minuten erreichbar.

Als öffentliche Verkehrsmittel kann der RE 2 in Richtung Schönwalde(Spreewald), Bahnhof genutzt werden. Es gibt eine Busverbindung nach Lübben.
Bahnanschluss nach Berlin - Ostkreuz sind es ca. 45 min. Nach Senftenberg (Umstiegs Möglichkeit in Lübben/Lübbenau nach Cottbus). Die Züge fahren stündlich.

Ein weiterer Pluspunkt für SIE:
In Schönwald sind ein Fleischer, Bäcker, Konsum, Schule, Kita und div. Handwerksbetriebe vorhanden.
Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, sowie Einkaufsmöglichkeiten ( Lidl, Rewe, Kaufland) sind in wenigen Minuten erreichbar.

Planung der Region:
Es ist geplant, ein neues Gebiet zu erschließen, mit Senioreneinrichtung, Tagespflege, Sozialstation und einen Einzelhandel. Die Lage ist sehr beliebt und gefragt.

Sonstiges

3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Mohammed Abed
E-Mail: abed@berlin-color.com
Tel.: 030 / 346 62 022
Mobil: 0176 / 623 00 387

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