Karl-Heinich-Ulrichs-Str. 5 030 / 346 62 022 info@berlin-color.com

Wohn und Geschäftshaus in City-Lage mit ...

ImmoNr 7975-MM
Nutzungsart Anlage
Vermarktungsart Kauf
Objektart Zins und Renditeobjekt
Objekttyp Wohn- und Geschäftshaus
PLZ 03238
Ort Finsterwalde
Land Deutschland
Wohnfläche 166 m²
Grundstücksgröße 133 m²
Vermietbare Fläche 408 m²
Gewerbefläche 243 m²
Dachform Flachdach
Bauweise Massiv
Kaufpreis 469.000 €
Außen-Provision 7,14%
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist) 2.571,39 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll) 3.000 €
Mieteinnahmen pro Monat 2.571,39 €

Objektbeschreibung

Willkommen in Finsterwalde!
Hier bieten wir Ihnen ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf an. Das im Jahr 1994 errichtete Gebäude beeindruckt durch seine massive Bauweise und stilvolle Architektur.

Das Wohn- und Geschäftshaus vereint Wohnen und Arbeiten auf harmonische Weise und bietet Investoren viel Potenzial zur individuellen Nutzung und Entwicklung. Die zentrale Lage in Finsterwalde macht diese Immobilie besonders attraktiv für Gewerbetreibende und Private gleichermaßen.

Das Haus verfügt über 5 Etagen, erreichbar über den Personenaufzug oder über das Treppenhaus mit Granit Treppenbelag.
Das Erdgeschoss ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.


Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 2.571,39€ und somit pro Jahr 30.856,68€.
Der Mietzins wurden seit dato nicht angepasst.
Daraus ergibt sich nach unserer Auffassung ein kurzfristiges Steigerungspotential von ca. 15%. Demnach hätte man dann eine jährliche Nettokaltmiete von ca. € 36.000.

In den letzten Jahren sind umfängliche Modernisierungsarbeiten durchgeführt worden.
Einen ausführliche Aufstellung der Arbeiten liegt uns vor.

 
Energieausweis
Gültig bis: 12.04.2015
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis gültig bis 12.04.2015
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Das Wohn und Geschäftshaus befindet sich in der City Lage von Finsterwalde, wodurch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert erreichbar sind. Der charmante Ort bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Michelle Fiolka
Frau Michelle Fiolka
E-Mail: fiolka@berlin-color.com
Tel.: +49(30) 34662022

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

183 m²
170 m²
Mehrfamilienhaus voll vermie ... 139.000 €
in 03238 Finsterwalde