KLADOW unweit vom Dorfkern in absolute ...

ImmoNr6118
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ14089
OrtBerlin
LandDeutschland
Regionaler ZusatzKladow
Wohnfläche133 m²
Nutzfläche32 m²
Gesamtfläche1.283 m²
Grundstücksgröße428 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartCarport
DachformMansarddach
BauweiseMassiv
Kaufpreis555.000 €
Außen-Provision3,48% vom Kaufpreis inkl. 16% Mwst.
Währung

Objektbeschreibung

Im wunderschönen Kladow bieten wir Ihnen dieses moderne, 1992 in Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus zum Kauf an.

Die WEG besteht aus 3 Einheiten und wird selbst verwaltet. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bedarf keiner großen Arbeit. Das Haus verfügt über einen Balkon und eine Terrasse in Südausrichtung.

Durch die Ausnutzung der leichten Hanglange des Grundstücks verfügt das Haus über einen großzügigen zur Wohnnutzung geeigneten Raum im Untergeschoss. Hier befinden sich auch noch ein Hauswirtschaftsraum die Heizung nebst Brennstofflager und zwei Räume zur Lagerung und Bevorratung.

Im Erdgeschoss sind das deutlich über 30 qm große Wohnzimmer, die Küche und das Gäste-WC angelegt.

Über das bequem zu begehende Treppenhaus erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden Sich das Schlafzimmer, das Hauptbad mit großem Oberlicht, Wanne und Doppelwaschbecken, sowie ein weiterer Wohnraum.

Aktuell sind die Böden im Haus teilweise gefliest oder mit Teppichböden ausgelegt. Die Betondecken sind aber auch hervorragend geeignet um Holzböden aufzubringen.

Die Isolierverglasten Holzfenster sind alle mit manuellen Aussenjalusien ausgestattet.

Auf dem Grundstück ist für jede Einheit ein Stellplatz im Carport angelegt.

Überzeugen Sie sich selbst von den großzügigen, hellen und modernen Räumen bei einer Besichtigung, die wir gerne mit Ihnen persönlich vereinbaren.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.02.2030
Endenergiebedarf: 151.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis11.02.2030
Endenergiebedarf151 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Massivbauweise
- Vollwärmeschutz
- Südausrichtung
- Isolierverglasung
- Holzfenster
- manuelle Jalusien
- Oberlicht im Bad
- Betonböden
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- eigene Zentralheizung
- Stellplatz (Carport)
- Balkon
- Terrasse
- pflegeleichter Garten
- Gartenhaus
- Ruhiglage
- ideale Erreichbarkeit von:
- Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten

Lage

Im äußersten Süden des Bezirks Spandau, eingebettet in einer idyllischen Fluss- und Seenlandschaft und umgeben von reichlich grün liegt einer der landschaftlich reizvollsten Stadtteile der Metropole – Berlin-Kladow. Ob Segelclub, Strandbad oder Bootsverleih: Der Wasserliebhabende Hauptstadtbewohner kommt hier voll auf seine Kosten. Dank der direkten Waldlage bietet die Lage zudem Erholungs- und Spaziermöglichkeiten direkt vor der Haustür. Das Zentrum von Berlin ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 45 Minuten erreicht, in Potsdam ist man in ca. 30 Minuten.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Ferry Santner
Herr Ferry Santner
E-Mail: santner@berlin-color.com
Tel.: 030 / 346 62 022
Mobil: 0170 / 306 00 80

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