Friedrichshain: 1 Zimmer, Altbau, komple ...

ImmoNr6178
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ10245
OrtBerlin
LandDeutschland
Etage4
Regionaler ZusatzFriedrichshain
Wohnfläche43 m²
Anzahl Zimmer1
BefeuerungFernwärme
BodenFliesen, Dielen
HeizungsartFernwärme, Zentralheizung
Etagenzahl5
BalkonJa
TerrasseJa
BauweiseMassiv

Objektbeschreibung

1 Zimmer, Friedrichshain, Altbau.

Für jeden Altbauliebenden ist diese 43 Quadratmeter große Wohnung ein absolutes Muss.

Altbautypisch gelangen Sie vom Flur in Küche, Bad und das große Wohnzimmer, in dem Sie sich so individuell einrichten können, wie es Ihnen am besten gefällt.
Durch die großzügigen Balkontür wird der Raum stets lichtdurchflutet und verleiht Ihnen ein Gefühl von Angekommensein.

In der Küche können Sie Ihren Kochfantasien freien Lauf lassen und für sich selbst, Freunde und Familie tolle Gerichte zubereiten und im großen Wohnzimmer bei gemütlichem Zusammensein genießen.

Vom Zimmer aus gelangen Sie zudem auf den zum Hinterhof ausgerichteten Balkon.

Aktuell ist Ihre Traumwohnung noch vermietet und wird nach Kauf bezugsfrei an Sie übergeben.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.10.2021
Endenergiebedarf: 65.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 65.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1905
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis17.10.2021
Endenergiebedarf65 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch65 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

+ 43 Quadratmeter
+ Einbauküche
+ Balkon
+ Gepflegter Zustand
+ Dielen

Lage

Friedrichshain ist ein Ortsteil im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg von Berlin. Der Ortsteil hat seinen Namen vom Volkspark Friedrichshain im Norden und erstreckt sich nach Süden bis zum Spreeufer.

Der sich immer größerer Beliebtheit erfreuende Bezirk gilt als lebendig, familienfreundlich, und abwechslungsreich. In den vergangenen Jahren hat sich eine hohe Wohn- und Lebensqualität für Jung und Alt entwickelt. Besondere Bereiche im Ortsteil sind der Volkspark Friedrichshain im Norden, sowie die Uferbereiche der Spree im Süden. Eine Vielzahl von Parks, Kinderspielplätze sowie der offene Zugang zur Spree ergänzen die Wohnqualität.
Infrastrukturell bietet Friedrichshain eine sehr gute Versorgungslage in den Bereichen Einzelhandel, Dienstleistungen, Kultur, Kindertagesstätten und Schulen sowie eine hervorragende Integration in den öffentlichen Nahverkehr durch U- und S-Bahn-,Tram- und Busverbindungen.

Fahrtzeiten mit dem Auto ab dem Objekt als Beispiel:
- Alexanderplatz: ca. 15 Minuten
- Tempelhofer Feld: ca. 25 Minuten
- Tierpark Lichtenberg: 15 Minuten

Reisezeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ab der Eingangstür als Beispiel:
- Alexanderplatz: ca. 20 Minuten
- Tempelhofer Feld / S+U Tempelhof: ca. 25 Minuten
- Tierpark Lichtenberg: ca. 25 Minuten

Sonstiges

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Sollten wir innerhalb von 3 Tagen nach Absendung unseres Angebotes nichts Gegenteiliges von Ihnen hören, gilt unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger als akzeptiert.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marcel Pohl
E-Mail: pohl@berlin-color.com
Tel.: +49(30) 346 62 022
Mobil: +49(170) 695 58 55

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