Großzügiges Handwerkerobjekt mit vielsei ...

ImmoNr6545
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ16792
OrtZehdenick
LandDeutschland
Regionaler ZusatzZehdenick
Wohnfläche180 m²
Grundstücksgröße865 m²
Anzahl Zimmer8
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
BauweiseMassiv

Objektbeschreibung

Mit einer Vision und etwas handwerklichem Geschick können Sie aus diesem um 1900 erbauten Gebäude eine wahre Perle zaubern!

Die oberste der drei in diesem Wohnhaus befindlichen Wohnungen ist ausgebaut und aktuell vermietet - es besteht die Möglichkeit, das Mietverhältnis zu lösen und selbst einzuziehen oder es weiterhin zu halten - und die beiden unteren Wohnungen sind bereit, von Ihnen nach Ihren Vorstellungen renoviert und gestaltet zu werden.
Ob als zwei einzelne Wohnungen oder als Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 115 Quadratmetern - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Die Fassade dieses außergewöhnlichen Hauses ist eine historische Augenweide - nach einer Restauration wird dieses Prachtstück in neuem Glanz erstrahlen und alle Blicke auf sich ziehen.
Um die anderen Außenwände brauchen Sie sich vorerst nicht kümmern - eine Gibel- sowie die Rückseite des Gebäudes wurden erneuert und gedämmt.

Auf dem ca. 865 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich ein Nebengelass mit zwei Garagen und praktischen Abstellräumen. Hier finden Sie zudem einiges an Baumaterial für den Ausbau der Wohnungen.

Gern stehen wir Ihnen hier mit Empfehlungen sachkundiger Ausbaufirmen zur Seite.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gern jederzeit per E-Mail oder Telefon bei uns!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.02.2029
Endenergiebedarf: 125.90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 125.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis11.02.2029
Endenergiebedarf125,9 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch125,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

+ Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen
+ Dachgeschoss-Wohnung ist renoviert
+ Zur Selbstnutzung, Teilnutzung oder Vermietung
+ Frei gestaltbar
+ Wohnfläche insgesamt ca. 180 Quadratmeter
+ Grundstück ca. 865 Quadratmeter
+ Zehdenick ist eine aufstrebende Lage
+ Praktisches Nebengelass mit zwei Garagen und Abstellräumen vorhanden
+ Freie Züge für den Einbau von Kaminen vorhanden
+ Eine Gibel- sowie Rückseite mit neuer und gedämmter Fassade

Lage

Zehdenick ist eine amtsfreie Stadt im Landkreis Oberhavel des Landes Brandenburg. Seit dem 31. Juli 2013 führt die Stadt die Zusatzbezeichnung „Havelstadt“.
Zehdenick liegt etwa 60 km nördlich von Berlin an der Havel. Es bildet den nördlichen Ausgangspunkt des Naturraums der Zehdenick-Spandauer Havelniederung. Östlich erstreckt sich die Waldlandschaft Schorfheide. Das Stadtgebiet gehört überwiegend zur historischen Landschaft Uckermark. Die Ortsteile Marienthal und Ribbeck gehören zum Ruppiner Land, Mildenberg und Zabelsdorf zum Land Löwenberg. Zehdenick hat Anteil am Naturschutzgebiet Kleine Schorfheide.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gaststätten, Schulen, Kita und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.

Anbindung:
- nächster Discounter ca. 800 m
- S-Bahnhof Zehdenick ca. 2,8 km
- Templin ca. 18 km
- Oranienburg ca. 36 km


Bitte bedenken Sie, dass ein Exposé nur einen ersten Eindruck verschaffen kann. Eine Besichtigung wird Ihnen erheblich mehr Aufschluss darüber geben können, ob es wirklich "Ihre" Immobilie ist. Sie werden bei einer Besichtigung erleben, dass Ihnen Dinge auffallen, über die Ihnen ein Exposé nie hätte Aufschluss geben können. Grundsätzlich ermutigen wir Sie, Objekte zu besichtigen.

Sonstiges

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Quelle Kartenmaterial: „©Open StreetMap-Mitwirkende“.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marcel Pohl
E-Mail: pohl@berlin-color.com
Tel.: +49(30) 346 62 022
Mobil: +49(170) 695 58 55

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