1-Zimmer-Apartement mit Balkon, Schlafni ...

ImmoNr	7088-FS
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	13581
Ort	Berlin / Spandau
Land	Deutschland
Wohnfläche	42 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	42 m²
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf stehende Etagenwohnung liegt im ersten Stockwerk eines viergeschossigen Neubaus aus dem Jahre 1960. Die Wohnung ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 88 Einheiten.

Die Wohnung misst 41,6 m², die sich auf einen Flur mit Stauraum-Möglichkeiten, ein Wannenbad mit Fenster, den großzügigen Wohnraum mit einer ausreichend großen Nische für den Schlafbereich, eine offene Küche und den Balkon verteilen. In Absprache mit der Verwaltung gehört zu jeder Wohnung ein Stellplatz auf dem Hof (kein Sondereigentum). Zur Wohnung gehört auch ein ausreichend großes Kellerabteil.

Das Gebäude und die Aussenanlagen werden ständig gepflegt und instandgehalten. Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei sollte aber insbesondere bezüglich der Elektrik, des Bades, der Küche und der Bodenbeläge modernisiert werden. Die Fenster sind bereits durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt worden. Gerne beraten wir Sie hier bezüglich des Aufwands un der Kosten.

Die Wohnung wird zentral beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral elktrisch.

Für Rückfragen oder Terminvereinbarungen zur Besichtigung stehe ich Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.

Das Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Bitte stellen Sie Ihre Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Namen, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer).

Alle Angaben beruhen auf Informationen durch den Eigentümer und Verkäufer. Eine Gewähr können wir hier nicht übernehmen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.11.2023
Endenergieverbrauch: 143.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	18.11.2023
Endenergieverbrauch	143 kWh/(m²a)

Ausstattung

- Wannenbad mit Fenster
- Schlafnische
- Balkon
- Stellplatz auf dem Hof
- Kunststofffenster
- Isolierverglasung
- Keller
- offene Küche
- ideale Verkehsanbindung
- ruhige Lage
- dennoch zentral
- nähe Altstadt Spandau
- nähe Bahnhof Spandau

Lage

Die Wohnung liegt in Berlin-Spandau, in einem ruhigen Wohngebiet, zwischen Klosterfelde und Wilhelmstadt. Der umliegende Spandauer Forst gilt als das Naherholungsgebiet mit der größten Artenvielfalt in Berlin. Weitere Grünanlagen befinden sich entlang der Havel und rund um die Zitadelle, um nur die wichtigsten zu nennen. Die "Spandauer Arcaden" und die Altstadt sind die zentralen Einkaufsadressen. An der B5 befindet sich das B5-Designer-Outlet-Center. Mit den Buslinien M37 und 137 ist der S-Bahnhof Spandau gut zu erreichen. Diverse Schulen, Kitas sowie öffentliche Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.