Stadthaus mit Innenhof und Garten mitten ...

ImmoNr	7420-FS
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	14827
Ort	Wiesenburg/Mark
Land	Deutschland
Wohnfläche	160 m²
Nutzfläche	25 m²
Grundstücksgröße	385 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Garage
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen hier ein im wunderschönen Wiesenburg/Mark gelegenes Stadthaus aus dem Baujahr um ca. 1920 zum Kauf anbieten zu können.

Die Immobilie zeichnet sich aus durch Ihren sehr guten Erhaltungs- und Pflegezustand.

Das Haus wurde ständig gepflegt, gewartet und auf dem aktuellen Stand gehalten. So wurde zuletzt in 2015 das Bad komplett erneuert. Aber auch die weitere Infrastruktur befindet sich in einem guten Zustand.

Durch die Garage im Torhaus ist der Zugang (automatisches Tor) auch mit dem Auto extrem simpel und bequem.

Der sich zwischen den Gebäudeteilen ergebende romantische und ruhige Innenhof bietet optimale Voraussetzungen zum Ausruhen und Genießen.

Über das Hinterhaus gelangen Sie dann in den angenehm großen Garten, der mit wenig Aufwand für jeden Zweck hergerichtet und gepflegt werden kann.

Im Obergeschoß kann mit wenigen Handgriffen die Nutzung der Räume optimiert werden.

Im Dachgeschoß des Hinterhauses kann durch den Ausbau des selben weiterer Wohnraum oder Arbeitsplatz geschaffen werden.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser „Wundertüte“ überraschen. Sie vermuten von Außen nicht, was Ihnen diese Immobilie alles bieten kann.

Nutzen Sie das Kontaktformular und wir lassen Ihnen mit dem Exposé insbesondere weitere Bilder zukommen und nehmen dann bezüglich eines Besichtigungstermin gerne Kontakt mit Ihnen auf.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.11.2031
Endenergiebedarf: 74.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	15.11.2031
Endenergiebedarf	74,3 kWh/(m²a)

Ausstattung

Gas-Zentralheizung
Zentrale Warmwasserbereitung
Zwei Kaminöfen (Küche und Wohnzimmer)
Garage im Torhaus mit automatischem Tor
Innenhof mit Veranda
Werkraum im Hinterhaus
Ausbaupotenzial im Dachgeschoß Hinterhaus
Geschützter Garten
Alle Dachflächen Ziegelgedeckt
Moderne Fenster
u.v.m.

Lage

Wiesenburg/Mark im Naturpark Hoher Fläming ist eine mehrfach ausgezeichnete Gemeinde. Den Ort prägt das Schloss mit einer schmucken Renaissancefassade zum Park hin, der schönste zwischen Potsdam Sanssouci und dem Wörlitzer Gartenreich. Sowohl in Schloss und Park als auch in weiteren Eigeninitiativen wird kulturelle Vielfalt geboten. Wiesenburg und Bad Belzig verbindet der Internationale Kunstwanderweg und ein Netz weiterer ausgeschilderter Wege. Natur- und Kulturführer bringen die Besonderheiten näher.
Wiesenburg/Mark liegt in der Metropolregin Berlin.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Ferry Santner
E-Mail: santner@berlin-color.com
Tel.: 0151/ 55 77 63 60
Mobil: 0151/ 55 77 63 60

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