gepflegtes MFH mit Potenzial in bester L ...
| ImmoNr | 7480-MM |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 15936 |
| Ort | Dahme/Mark |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 281 m² |
| Grundstücksgröße | 300 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Vermietbare Fläche | 281 m² |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
Objektbeschreibung
Im Auftrag des Eigentümer bieten wir dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in bester Lage von Dahme/Mark an.Im Jahr 1996 wurde das Gebäude vom Verkäufer in massiver bauweise auf einen Teilkeller errichtet. Ursprünglich wurde das Gebäude ca. 1910 als Schmiede errichtet und 1996 bis auf die aufgehende Grundmauer der Straßenfront in einer Höhe von ca. 2,50m komplett neu errichtet. Es verfügt über 3 Einheiten mit 82, 80 und 119 qm Wohnfläche, welche langjährig an solvente Mieter vermietet sind.
Die Wohnungen befinden sich im gepflegten Zustand und sind hochwertig ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über hochwertig gefließte Bäder mit Dusche und Wanne, seperate Gäste-Wc`s und Laminatböden in den Wohnräumen.
Weiterhin befindet sich hinteren Teil des Grundstückes eine ebenfalls massiv errichtete Remise, welche bislang als Abstellräume verwendet wurde. Im Obergeschoss wurde für einen Ausbau bereits alles vorbereitet, so dass hier eine kleine Wohneinheit entstehen könnte.
Der kleine Hof ist liebevoll angelegt, unter anderen befindet sich hier ein kleiner Fischteich und Fahrradständer.
Auch die Fassadenflächen sind liebevoll gestaltet. So wurde an der Straßenfassade ein klassischer Farbton in Beige und an der Hoffassade eine äußerst schöne rote Fassadenbeschichtung auf Glattputz gewählt und als historischen Blickfang ein ca. 120 Jahre Holztor mit historischen Beschlägen als Eingangstür gewählt.
Der Mietzins dürfte kurzfristig anpassbar sein.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.10.2027
Endenergieverbrauch: 102.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.10.2027 |
| Endenergieverbrauch | 102,4 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
In direkter Zentrumslage am bekannten Töpfermarkt gelegen, sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes fußläufig erreichbar.Durch die Stadt fließt der gleichnamige Fluss Dahme, der in der Nähe entspringt und in Berlin-Köpenick in die Spree mündet. Im Dahmer Land stoßen der Niedere Fläming und der Niederlausitzer Grenzwall aneinander. Verhältnismäßig weite Felder und zahlreiche Auen prägen die Landschaft.
