Einfamilienhaus mit vielen Optionen Aus ...

ImmoNr	7690-FS
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	19372
Ort	Rom
Land	Deutschland
Wohnfläche	170 m²
Nutzfläche	60 m²
Grundstücksgröße	4.027 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien

Objektbeschreibung

Zwischen den Metropolregionen Berlin und Hamburg liegt in Rom (bei Parchim) der Ortsteil Klein Niendorf.

Hier steht ein Einfamilienhaus auf etwas über 4.000 qm Grundstück zum Verkauf.

Mit seinen insgesamt ca. 170 qm Wohnfläche bietet das Haus viele Optionen zur Selbstnutzung, als Mehrgenerationshaus, Ferien auf dem Land und vielem mehr.

Das Große Grundstück mit seinem Nebengelass kann zur Pferdehaltung und oder Kleintierhaltung genutzt werden, als Anbaufläche für Selbstversorger ausgebaut werden oder für alles andere, was Ihnen gerade in den Sinn kommt.

Das Anwesen verfügt über alle ortsüblichen Medien. Das Abwasser wird über eine eigene Bio-Kleinkläranlage gereinigt. Glasfaserkabel ist bereits verlegt und muß aktuell nur noch angeschlossen werden.

Das Haus ist teilunterkellert. Der Keller ist ein klassischer Felssteinkeller und eignet sich daher ausgezeichnet für die Lagerung von Obst und Gemüse.

Das Gebäude wird mit einer Gasbrennwerttherme aus 2012, die für die Warmwasserbereitung noch um Solarthermie-Elemente ergänzt wurde, beheizt.

Im Obergeschoß wurde im Zuge der Modernisierung in 2013/14 eine Fußbodenheizung verbaut. Die Elektrik ist weitestgehend erneuert. Die Fenster sind gegen Kunststofffenster mit 3-Fach-Isolierverglasung getauscht worden.

lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Ensemble verzaubern und finden in Rom bei Parchim Ihr neues zu Hause.

Sprechen Sie mich gerne direkt an um Ihren Persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.02.2032
Endenergiebedarf: 185.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1940
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	23.02.2032
Endenergiebedarf	185,1 kWh/(m²a)

Ausstattung

- moderne Gas-Brennwert-Therme
- Solarthermie
- modernisierte Hauselektrik
- moderne Fenster (3-Fach Verglasung)
- modern ausgebautes Dachgeschoß
- Aussentreppe
- Nebengelass
- Bio-Klär-Anlage
- über 4.000 qm Grundstück
- vielfältig nutzbar
- Glasfaserkabel liegt bereits im Haus an
- u.v.m.

Lage

Die Gemeinde Rom/OT Klein Niendorf liegt sieben Kilometer östlich von Parchim und sieben Kilometer westlich von Lübz. Die Bundesstraße 191 verläuft durch die Gemeinde. Die Bundesautobahn 24 ist über die Anschlussstelle Parchim erreichbar (18 km). Das Gemeindegebiet wird südlich von der Müritz-Elde-Wasserstraße begrenzt. Im nördlichen Teil befindet sich das Darzer Hochmoor und das Wockertal.

Zur Gemeinde Rom zählen die Ortsteile Darze, Klein Niendorf, Lancken, Paarsch, Rom und Stralendorf.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Ferry Santner
E-Mail: santner@berlin-color.com
Tel.: 0151/ 55 77 63 60
Mobil: 0151/ 55 77 63 60

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