solides Invest im schönen Lübben. 1.400 ...
| ImmoNr | 7759-MM |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 15907 |
| Ort | Lübben |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 488 m² |
| Grundstücksgröße | 399 m² |
| Anzahl Zimmer | 24 |
| Vermietbare Fläche | 488 m² |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 690.000 € |
| Außen-Provision | 7,14% |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 3.080 € |
Objektbeschreibung
Im Auftrag der Eigentümerin bieten wir dieses gepflegte Mehrfamilienhaus an:Im Jahre 1930 wurde in massiver Bauweise das Gebäude, auf einen ca. 400 qm großen Grundstück, errichtet und 1995 umfänglich saniert.
Das Gebäude teilt sich in 9 Wohneinheiten auf und verfügt über ca. 488 qm Wohnfläche. Im Kellergeschoss ist die gesamte Technik und Abstellräume für die Mieter untergebracht.
Das Gebäude ist sehr gepflegt und voll vermietet.
1995 wurden alle Einheiten saniert, inkl. Bäder, Elektrik, Fenster und Bodenflächen. Ebenso wurde die Dacheindeckung und die elektrische Versorgung erneuert.
2010 wurde eine moderne Gas-Zentralheizung verbaut.
3 Wohneinheiten wurden im Jahr 2021 zum Mieterwechsel modernisiert.
Auf dem Hof befinden sich Verweilmöglichkeiten für die Mieter und 2 Garagen, die aktuell unentgeltlich für die Mieter zur Verfügung stehen.
Insgesamt ein solides Invest mit Steigerungspotenzial.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.08.2033
Endenergieverbrauch: 129.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.08.2033 |
| Endenergieverbrauch | 129,4 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.LÜBBEN, das Tor zum Spreewald:
Lübben liegt im Biosphärenreservat Spreewald am Übergang zwischen dem nördlich gelegenen Unterspreewald und dem sich südöstlich anschließenden Oberspreewald. Die Stadt liegt rund 40 Kilometer nordwestlich von Cottbus und 75 Kilometer südöstlich von Berlin. Umliegende Städte und Gemeinden sind Krausnick-Groß Wasserburg und Schlepzig im Norden, Märkische Heide im Nordosten, Neu Zauche und Alt Zauche-Wußwerk im Osten, Lübbenau/Spreewald im Südosten, Luckau im Südwesten, Bersteland im Westen und Schönwald im Nordwesten. Lübben zählt zum amtlichen Siedlungsgebiet der Sorben/Wenden in Brandenburg.
Durch die Stadt Lübben fließen die Spree, die Berste, der Burg-Lübbener-Kanal, der Rote Nil und das Große Fließ, welches die Südostgrenze bildet.
