Charmantes Reiheneckhaus mit wuderbarem ...
| ImmoNr | 7821-MA |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 16356 |
| Ort | Ahrensfelde |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksgröße | 179 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Dachform | Walmdach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MWST |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Bei der hier zum Kauf angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Immobilie in Ahrensfelde.Ahrensfelde ist eine amtsfreie Gemeinde im äußersten Süden des Landkreises Barnim in Brandenburg, die vom Berliner Ring durchquert wird. Als Gemeinde im engeren Umkreis von Berlin gehört Ahrensfelde zur Europäischen Metropolregion Berlin/Brandenburg.
Auf dem Grundstück steht Ihnen der wunderbare Garten, die Terrasse und der Schuppen zur Verfügung. Diese wurden seit der Erbauung von den Besitzern liebevoll gepflegt. Außerdem steht Ihnen ein Stellplatz für Ihren PKW zur Verfügung.
Das Grundstück ist regionstypisch voll erschlossen.
Das Reiheneckhaus wurde im Jahre 1998 errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand.
Auf dem Grundstück steht Ihnen das Reiheneckhaus mit zwei Vollgeschosse und den ausgebauten Dachboden mit ca. 110 qm Wohnfläche zur Verfügung.
Die Immobilie ist mit 4 Zimmern, 1 Küche, 1 Bad, 1 Gäste -WC und eine moderne Terrasse ausgestattet.
Die einzigartige, gepflegte Immobilie wurde nach den eigenen Stil - und Design der Eigentümer entworfen. Im Laufe der Jahre wurden sämtliche Modernsierungen im Haus durchgeführt.
Alle notwendigen Medien liegen an. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (2023 ausgetauscht).
Es handelt sich um einen Nichtraucherhaushalt.
Die Grundstücksbewertung ergab eine sehr ordentliche
und gepflegte Immobilie.
Nutzen Sie die Möglichkeit, sich ein Idyll mit hoher Lebensqualität in einer der attraktivsten Lagen von
Deutschland zu schaffen!
Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung verzaubern von diesem einzigartigen Grundstück in Ahrensfelde dem unglaubliche Ruhe ausstrahlenden Umfeld und den Möglichkeiten, die Ihnen hiermit gegeben sind
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.02.2034
Endenergieverbrauch: 176.39 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 24
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.02.2034 |
| Endenergieverbrauch | 176,39 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- ca. 179 qm großes Grundstück- Neubau 1998 (modern,- gepflegt)
- Objekt ist modern ausgestattet
- ca. 110 m2 Wohnfläche
- 4 Wohnräume
- Massiv - Reiheneckhaus
- Brandmelder
- EG (Barrierefrei)
- Fliesen & Laminat
- Gartenbereich
- Terrasse (Ausrichtung Süd)
- Schuppen
- Abstellraum
- Außen-Stellplatz
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellkammer
- Gas-Zentralheizung (2023)
- Telefon-Festnetzanschluss vorhanden
- Markise
- Jalousien (EG)
- öff. Entwässerung
- öff. Wasseranschluss
- Glasfaser ist vorhanden
- gepflasterte Wege
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- gefliestes Bad (Dusche + Wanne) (OG)
- Gäste - WC (EG)
- Türsprechanlage
- Gartenbeleuchtung
- pflegeleichter Garten
- Jalousien im EG
Lage
Die Gemeinde Ahrensfelde befindet sich im Speckgürtel der Hauptstadt Berlin und bietet daher die Annehmlichkeiten des Landlebens, ohne die Vorzüge des Stadtlebens missen zu müssen.Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde 16356 Ahrensfelde.
Verkehrstechnisch ist die Anbindung nach Berlin hervorragend:
•A10 / B158
•Busverbindungen
•TRAM 7 / 8 / 17
•S-Bahn S7 Ahrensfelde – Potsdam Stadt
•Regionalbahn
Für den Nachwuchs gibt es im Umkreis eine Grundschule, mehrere Kitas sowie weiterführende Schulen bis
zum Gymnasium. Die großen und kleinen Supermärkte und Discounter sind im 5 Minuten-Radius erreichbar.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn) oder dem PKW sind Sie in ca. 25 Minuten am Alexanderplatz. Die
Nähe zur Hauptstadt und die günstige Verkehrsanbindung werden seit Generationen geschätzt. Aufgrund
von Zuzüglern aus Berlin und anderen Landkreisen wächst die Bevölkerung stetig. Ein Zeichen für die
hervorragende Lage und die gute Infrastruktur der Gegend.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten) befinden sich in
der näheren Umgebung. Bis in die Berliner Innenstadt benötigt man mit dem PKW ca. 25 Minuten.
- Apotheke
- Lebensmittel-Discount
- Allgemeinmediziner
- Kindergarten
- Grundschule
- Oberschule (Gymnasium, Real, Hauptschule, Gesamtschule)
- öffentliche Verkehrsmittel