Villa Waldhaus: Rohdiamant mit unzählige ...
| ImmoNr | 6498 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 16259 |
| Ort | Bad Freienwalde |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bad Freienwalde |
| Wohnfläche | 318 m² |
| Nutzfläche | 400 m² |
| Grundstücksgröße | 1.124 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Befeuerung | Elektro, Gas |
| Boden | Fliesen, Dielen |
| Heizungsart | Elektr.-Durchlauferhitzer |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
Objektbeschreibung
Herrschaftlich Wohnen in Bad Freienwalde: Traumvilla mit riesigem GrundstückLange davon geträumt, endlich wird er wahr: Der Traum von der eigenen Villa!
Neun Zimmer sind auf zwei Vollgeschosse aufgeteilt, dazu ein Dachboden und ein über 135 Quadratmeter großer Keller mit separatem Eingang, Wannenbad und Dusche, sowie einer Waschküche.
Im Jahr 1905 wurde dieses Schmuckstück in ruhiger Lage waldnah in Bad Freienwalde im Kurviertel erbaut. Auf über 1.100 Quadratmetern Grundstücksfläche können Sie hier Ihren ganz persönlichen Traum leben.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Küche, das Gäste-WC, ein Abstellraum, sowie vier Zimmer. Das Erdgeschoss ist renovierungsbedürftig, sodass Sie dieser Etage Ihren ganz eigenen Stil und Charme verleihen können.
Das Obergeschoss wurde bereits renoviert; hier befinden sich vier weitere Zimmer, eine zusätzliche Küche, sowie ein Wannenbad und ein zusätzliches Gäste-WC. Des Weiteren verfügt die Villa über einen wunderschön verzierten Balkon, welcher zum Träumen und Entspannen einlädt.
Im Garten befindet sich außerdem ein 1988/89 erbautes Gartenhaus, im Rohbauzustand, welches mit ca. 130 Quadratmetern Grundfläche zusätzlichen Platz zum gestalten bietet.
Für Fragen oder Besichtigungstermine können Sie uns jeder Zeit gern kontaktieren.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.10.2027
Endenergiebedarf: 256.76 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 256.76 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1905
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.10.2027 |
| Endenergiebedarf | 256,76 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch | 256,76 kWh/(m²a) |
Ausstattung
+ Jugendstil-Villa+ Baujahr 1905
+ Erdgaszentralheizung vor ca. 6 Jahren montiert
+ Türen/Fenster/Dielen massiv Holz, fast vollständig original
+ Keller mit Souterrain
+ Zusätzliches Gartenhaus mit ca. 130 m² Grundfläche
+ Großer Balkon mit Ostausrichtung
Lage
Die angebotene Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse, die Nachbarschaft ist geprägt durch mehrere Villen und direkt hinter dem Grundstück liegt ein Wald, der direkt begehbar ist.Bad Freienwalde mit seinen ca. 12.400 Einwohnern liegt an der Alten Oder am Nordwestrand des Oderbruchs am Übergang zum Barnimplateau im Landkreis Märkisch-Oderland. Diese Lage bringt auch die für Brandenburger Verhältnisse extrem großen Höhenunterschiede von fast 150 m innerhalb des heutigen Stadtgebiets hervor. Die Infrastruktur der Stadt ist gut entwickelt. Verkehr, Nahversorgung, medizinische Versorgung, Bildungseinrichtungen und weitere Dienstleistungen sind in der Bäderstadt gut entwickelt. In Bad Freienwalde kreuzen sich die Bundesstraßen 158 und 167. Per Regionalbahn gelangt man heute über die Verbindung Frankfurt (Oder) –Eberswalde in ca. 60 Min. nach Berlin. Von Bad Freienwalde erfolgt eine regelmäßige Busverbindung nach Neuenhagen.
Bitte bedenken Sie, dass ein Exposé nur einen ersten Eindruck verschaffen kann. Eine Besichtigung wird Ihnen erheblich mehr Aufschluss darüber geben können, ob es wirklich "Ihre" Immobilie ist. Sie werden bei einer Besichtigung erleben, dass Ihnen Dinge auffallen, über die Ihnen ein Exposé nie hätte Aufschluss geben können. Grundsätzlich ermutigen wir Sie, Objekte zu besichtigen.