moderne Ausstellungs- / Showroom-Fläche am Alexanderplatz

Visualisierung
Ansicht aus Foyer
Ansicht aus Foyer
Außenansicht
Ansicht Straßenseite
Ansicht Zugang
Tiefgarage
Ausbauzustand
Ansicht aus Foyer
Visualisierung
Grundriss Erdgeschossvariante
Grundriss Galerie  1.OG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5698
Objektart Läden/SB-Märkte
Lage 10249 Berlin
Gesamtfläche ca. 155 m²
Miete zzgl. NK 2.170,00 €
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
1) fällig mit Unterschrift des Mietvertrages

Ansprechpartner

Rene Herms
Büroleitung
Tel. +49 30 34662022
Mobil +49 175 2465428

Weitere Angaben

Anzahl separater WCs 2
Jahresnettomiete 0,00 €
Nutzfläche ca. 155 m²
Etagenzahl 3
Baujahr 2011
Etage 1
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Räume veränderbar ja
Bodenbelag Nach Mieterwunsch
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Vermietet wird eine ca. 155 m² große und rechteckige Laden-/Bürofläche im Erdgeschoss eines 2011 neu erbauten und repräsentativen Hochhauses ca. 400 Meter vom Berliner Alexanderpatz.

Die Fläche teilt sich in das über 7 Meter hohe Erdgeschoss mit ca. 110 m² und dem ca. 45 m² Untergeschoss. Drei der vier Seiten bestehen aus einer modernen Glasfront. Im Untergeschoss befinden sich WC- und Lagerräume.

Die lichtdurchflutete Fläche im Erdgeschoss befindet sich derzeit im Rohbauzustand und wurde in der Vergangenheit als Lager genutzt. Der Ausbau der Fläche erfolgt nach den individuellen Wünschen des Mieters. Der Verkäufer übernimmt mindestens teilweise oder sogar die kompletten Kosten des Ausbaus. Eine Planung für eine Galerie liegt bereits vor.

Die Fläche ist ideal als Ausstellungs- /Repräsentanz- oder Bürofläche für einen extrovertierten Mieter geeignet.

- exklusiver Fachhandel oder Dienstleistungsanbieter
- Architektur- oder Planungsbüro
- Repräsentanz von Vereinen und Verbänden
- Repräsentanz von Industriewarenherstellen
- Repräsentanz von Dienstleistern mit öffentlichen Interesse (Krankenkassen,...)

Die Fläche befindet sich unmittelbar an einer stark frequentierten Kreuzung zweier Bundesstraßen. Lagebedingt ist auch eine überdurchschnittliche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Das Objekt verfügt über Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage.

Das Angebot richtet sich an Gewerbetreibende und ist seitens des Mieters bei Vertragsabschluss provisionspflichtig.

Für weitere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt auf mit uns auf!

Die dargestellten Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein Mietertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Unterzeichnung des Mietvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Sollten wir innerhalb von 3 Tagen nach Absendung unseres Angebotes nichts Gegenteiliges von Ihnen hören, gilt unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger als akzeptiert. Die zwischenzeitliche Vermietung bleibt vorbehalten.

Die Miete versteht sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Lage

Metropole und Kiez!
Nirgendwo anders zeichnen sich Entwicklungen und Umbrüche in Geschichte und Stadtentwicklung deutlicher ab, moderne Architektur steht neben Altbauquartieren. Diese Polarität bestimmt die Atmosphäre in Mitte – ein Bezirk, in dem sich klassische Kiezstrukturen und Internationalität nicht ausschließen. Bewohner schätzen die Weitläufigkeit der Parks und Grünanlagen des Bezirks ebenso wie ihre Nachbarn aus der Luisenstadt, dem Hansaviertel oder Gesundbrunnen. Einzelhändler und Konzerne, Kiezbühne und Kulturtempel, Bodenständigkeit und Extravaganz, mit pulsierenden Verkehrsadern wird alles zu einem großen Ganzen verbunden.

Berlin-Mitte ist mit ca. 86.000 Einwohnern einer der beliebtesten und begehrtesten Berliner Ortsteile im gleichnamigen Bezirk und umfasst einen Teil der historischen Stadtteile von Berlin. Hier liegt das östliche Zentrum der deutschen Hauptstadt mit den ehemaligen Stadtkernen, dem legendären Alexanderplatz mit dem Fernsehturm, dem Brandenburger Tor, der Straße Unter den Linden, der Humboldt-Universität und der Museumsinsel. Zahlreiche Museen, Bühnen, Universitäten, Regierungsgebäude, Botschaften, Restaurants, Bars, Einkaufszentren, Hotels, Firmenzentralen und Parks prägen das Umfeld.
Durch die zentrale Lage bietet Mitte eine hervorragende Infrastruktur mit einer sehr guten Versorgungslage in den Bereichen Einzelhandel, Dienstleistungen, Kultur, Kindertagesstätten und Schulen sowie eine hervorragende Integration in den öffentlichen Nahverkehr durch U- und S-Bahn-,Tram- und Busverbindungen.
Der sich immer größerer Beliebtheit erfreuende Bezirk gilt als lebendig, familienfreundlich, und abwechslungsreich. In den vergangenen Jahren hat sich eine hohe Wohn- und Lebensqualität für Jung und Alt entwickelt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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