Fantastisches Haus mit Pool in KLADOW in ruhiger Südlage mit Einliegerwohnung

Garten3
Aussenansicht
Garten
Garten2
Aussenansicht2
Flur
Gäste-WC
Küche
Essbereich
Wohnzimmer
Kamin
Bad
Bad
Schwimmhalle
Grundriss Grundriss-EG
Grundriss Grundriss-UG
Grundriss Grundriss-DG
Terrasse
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Eckdaten

Kennung 5809
Objektart Häuser
Lage 14089 Berlin
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 345 m²
Kaufpreis 665.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) verdient, fällig und zahlbar mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages

Ansprechpartner

Ferry Santner
Immobilienberater
Tel. +49 30 34662022
Mobil +49 170 3060080

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Einliegerwohnung ja
Balkon/Terrasse Fläche ca. 35 m²
Heizungsart Fußbodenheizung
Grundstücksfläche ca. 718 m²
Anzahl Badezimmer 2
Stellplatzanzahl 1
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Baujahr 1980
Stellplatztyp Carport
Bezugstermin nach Vereinbarung
Befeuerung/Energieträger Öl
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Alt-/Neubau Neubau
Letzte Modernisierung 2016

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 163 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

Zum Verkauf angeboten wird hier ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bemerkenswerter Ausstattung.

1980 massiv erbaut und stets mit Augenmerk gepflegt, instand gehalten und zuletzt in diesem Jahr, insbesondere im Bereich des Masterbades modernisiert, präsentiert sich sowohl das Gebäude als auch der Garten in bestem Zustand.

Die Lage mit der nach Süden ausgerichteten Terrasse ist exquisit, nicht einsehbar und bietet einen herrlichen Blick in den angelegten Garten.

Gewinnen Sie einen eigenen Eindruck von diesem außergewöhnlichen Objekt und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Sollten wir innerhalb von 3 Tagen nach Absendung unseres Angebotes nichts Gegenteiliges von Ihnen hören, gilt unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger als akzeptiert. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Ausstattung

- Alarmanlage
- Alle Rollo´s elektrisch mit Zeitschaltuhr
- elektrische Markise auf der Terrasse
- Klimaanlage im Schlafzimmer/EG
- begehbarer Kleiderschrank
- Marmorkamin von Kaminetti
- Masterbad im EG 02/2016 komplett neu eingebaut - Marmor-Luxus
- mit Objekten von Villeroy & Boch / Keramak, Gesamtkosten ca. 90.000,00 €
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Öl-Zentralheizung mit Vorrüstung auf Erdwärme - 2.800 ltr. Öltank
- exklusive, moderne, offene Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatten und AEG Einbaugeräten
- Essplatz mit dekorativen Messingsäulen
- Geräteschuppen im Garten
- massiver Außengrill
- offene Bar
- Innenpool mit separater Dusche und Außen-Ruheraum
- Vollwärmeschutz
- Edelholz-Fensterrahmen mit Doppelverglasung im EG und KG
- Die Verteiler für die Fußbodenheizung im EG und KG wurden im Mai 2016 erneuert
- Außenbeleuchtung
- Carport

Lage

Der Ortsteil Kladow wird im Norden vom Ortsteil Gatow, im Osten und Südosten von der Havel und im Westen und Südwesten vom Land Brandenburg begrenzt. Dort liegen die Nachbardörfer, Potsdam-Sacrow und Groß Glienicke. Mit rund 11.500 Einwohnern gehört Kladow zu den Teilen Berlins, die ihren dörflichen Charakter erhalten haben. Nahe dem Ortskern liegt die Imchenallee, der die unbewohnte Insel Imchen vorgelagert ist.

Heute zeigt sich Kladow als Dorf in der Millionenstadt. Gebäude wie das Gut Neukladow (1800) und die Dorfkirche (1818) datieren zurück bis ins 17. und 18. Jahrhundert. Allerdings wurden in Kladow auch viele Neubausiedlungen errichtet wie die 1959/1960 errichtete Finnenhaussiedlung. Das neueste Bauprojekt auf einer südwestlichen Teilfläche des ehemaligen Flugplatzes Gatow
(dessen Gelände vollständig zu Kladow gehört) ist die Landstadt Gatow. Mit der Einweihung des neuen Einkaufszentrums Cladow-Center an der Kreuzung des Ritterfelddamms mit dem Kladower Damm hat sich das Leben teilweise aus dem Dorfkern heraus verlagert. Nach wie vor bietet dieser jedoch zahlreiche – teilweise alteingesessene – Geschäfte und Restaurants.

Im Busverkehr der BVG ist Kladow sowohl mit dem Zentrum von Berlin als auch dem von Spandau sowie Potsdam verbunden. Zudem fährt die Fährlinie F10 der BVG stündlich zwischen Kladow und Wannsee.


Kladow verfügt über eine Oberschule, das Hans-Carossa-Gymnasium sowie zwei Grundschulen (die Grundschule am Ritterfeld und die Mary-Poppins-Grundschule). Komplettiert wird das Bildungsprogramm durch die Freie Waldorfschule Havelhöhe – Eugen Kolisko in der Nähe des anthroposophischen Gemeinschaftskrankenhauses Havelhöhe.

Fußläufig ist der Großglienicker See zu erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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