Wohnen mit Stil: Hochwertiges Holzhaus im südlichen Speckgürtel

Terrasse (Hauptbild)
Wohnzimmer
Küche
Gäste-WC
Garten (Lage)
Badezimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 6324
Objektart Einfamilienhaus
Lage 15827 Blankenfelde-Mahlow
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 370.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages

Ansprechpartner

Marcel Pohl
Immobilienberater
Tel. +49 30 34662022
Mobil +49 176 61006406

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Heizungsart Elektro-Heizung
Zustand gepflegt
Gäste-WC ja
Alt-/Neubau Neubau
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1999
Grundstücksfläche ca. 665 m²
Befeuerung/Energieträger Strom
Stellplatzanzahl 2
Stellplatztyp Carport

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 56.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Wohnen vor den südlichen Toren Berlins: Original schwedisches Holzhaus mit Traumgarten und Carport

Wer Holzhäuser mag, wird dieses Haus lieben!

120 Quadratmeter Wohnfläche zum Wohnen, Leben und Lieben aufgeteilt auf zwei Etagen:
Im Erdgeschoss finden Sie das über 33 Quadratmeter große, helle Wohnzimmer von dem aus Sie sowohl in die angrenzende Küche, als auch auf die großzügige, überdachte Terrasse gelangen, welche zu gemeinsamen Grillabenden einlädt.

Des Weiteren finden Sie hier das Gäste-WC, welches bei Besuch die Privatsphäre wahrt, sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Im weitläufigen Garten steht ein ca. 12 Quadratmeter großer Schuppen mit Stromanschluss und Licht. Der perfekte Platz für Ihren Grill, Gartengeräte oder Fahrräder.

Die zwei Schlafzimmer, sowie das traumhafte Badezimmer mit Eckbadewanne liegen im Obergeschoss, welches eine Raumhöhe von bis zu 3,60 m vorweist. Durch die romantischen Kehlbalken kann man gar nicht anders, als sich sofort behaglich zu fühlen.

Zusätzlich zu den 120 Quadratmetern Wohnfläche ist das Einfamilienhaus noch komplett als weiße Wanne (der Keller wurde mit wasserundurchlässigem Beton gegossen) unterkellert. Dieser hat den selben Grundriss wie das Erdgeschoss. Somit stehen Ihnen zusätzliche 70 Quadratmeter Fläche zur Verfügung, welche teilweise zu Wohnzwecken genutzt werden kann – zum Beispiel für ein Arbeitszimmer, Fitnessraum oder was immer Sie sich wünschen.

Dieses Traumobjekt könnte ab Herbst 2018 durch Sie bewohnt und mit Liebe und Leben gefüllt werden.

Ausstattung

+ Original schwedisches Holzhaus
+ Baujahr Dezember 1999
+ Beheizter Keller mit Wasser- und Abwasseranschluss
+ Hochwertige, regelmässig gewartete Elektroheizung von Nibe mit Wärmerückgewinnung (automatische Frischluftzufuhr/Luftaustausch im gesamten Haus über Pollenfilter)
+ Alle Fenster und Steckdosen vom Werk aus mit Kindersicherung
+ Die Fenster öffnen nach außen und lassen sich um fast 360 Grad schwenken und in dieser Position verankern
+ Verkleidete Kehlbalken (offene Kehlbalkenlage)
+ Doppel-Carport mit Durchfahrtshöhe von ca. 2,70 m und Stromanschluss
+ Deckenhöhe OG max. 3,60 m
+ Deckenhöhe Keller ca. 2,50 m

Lage

Das Haus liegt in einer Wohnsiedlung in Blankenfelde-Mahlow. Es liegt verkehrsgünstig im Süden in unmittelbarer Nähe Berlins, und ist mit der Berliner S-Bahn und dem Regionalexpress gut und schnell zu erreichen. Der Bahnhof S Blankenfelde ist bequem zu Fuß zu erreichen. Mit der S 2 kommen sie in ca. 35 Min. zur Friedrichstraße im Herzen Berlins. Auch zur Bundesautobahn und nach Berlin oder Potsdam geht es mit dem PKW schnell.

Anbindung mit dem Auto:
- S-Bahnhof Blankenfelde ca. 3 Minuten
- Tempelhofer Feld ca. 30 Minuten
- Alexanderplatz ca. 40 Minuten

Bitte bedenken Sie, dass ein Exposé nur einen ersten Eindruck verschaffen kann. Eine Besichtigung wird Ihnen erheblich mehr Aufschluss darüber geben können, ob es wirklich "Ihre“ Immobilie ist. Sie werden bei einer Besichtigung erleben, dass Ihnen Dinge auffallen, über die Ihnen ein Exposé nie hätte Aufschluss geben können. Grundsätzlich ermutigen wir Sie, Objekte zu besichtigen.

Sonstiges

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Sollten wir innerhalb von 3 Tagen nach Absendung unseres Angebotes nichts Gegenteiliges von Ihnen hören, gilt unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger als akzeptiert.

Umgebungsinformationen

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