Schnappi! - stilvoll sanierte, TOP-Lage ,Parkett,Fahrstuhl, bezugsfrei, zentrumsnah

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Grundriss GR-JPl1
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 6301
Objektart Etagenwohnung
Lage 09113 Chemnitz
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 40,50 m²
Kaufpreis 35.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2.500,00€ inkl. MwSt.
1) verdient, fällig und zahlbar mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages

Ansprechpartner

Rene Herms
Büroleitung
Tel. +49 30 34662022
Mobil +49 175 2465428

Weitere Angaben

Wohngeld 78,00 €
Kellerfläche ca. 5 m²
Etagenzahl 4
Personenaufzug ja
Alt-/Neubau Altbau
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etage 2
Letzte Modernisierung 2000
Baujahr 1900
Zustand saniert
0
200
>400


144
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 144 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 13.08.2019

Objektbeschreibung

Im Auftrag des Eigentümers bieten wir eine bezugsfreie helle 1-Zimmerwohnung zentrumsnah im beliebten und schönen Stadtteil Schloßchemnitz, am begehrten Josephinenplatz zum Kauf an.

Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen, Kindergärten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Schritten erreichbar. Das Stadtzentrum, der Küchwald und der Schlossteich sind fußläufig und schnell erreichbar.

Der 4-geschossige klassische Altbau wurde um 1900 erbaut und bereits hochwertig und umfangreich saniert und mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine im Jahr 2000 installierte Gaszentralheizung. Die Wohnungen wurden mit neuen Leitungen, Bädern, Fenstern und Böden ausgestattet.

Die angebotene Wohnung hat eine Größe von ca. 40,5 m², liegt im 2.Obergeschoss und verfügt über einen hellen Wohnraum mit Parkettboden, Küche, geräumiges Bad, Diele und Keller.

Der Stadtkern ist fußläufig erreichbar. Die Verkehrsinfrastruktur ist optimal. Der Hauptbahnhof ist bequem in ungefähr 5 Gehminuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus. Die Autobahnen 4 sowie 72 sind in ca. 5 Fahrminuten schnell erreichbar.

Das monatliche Hausgeld beträgt 78,- €.

Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben.

Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung optimal geeignet, um eine vernünftige Rendite zu erzielen. Brutto ca. 6%

Für weitere Informationen und Unterlagen nehmen Sie bitte Kontakt auf!

Ausstattung

weiter zur Lage:

Die drittgrößte Stadt Sachsens ist einer der führenden Industrie- und Technologiestandorte Deutschlands. Unternehmen haben sich besonders in Bereichen Werkzeug-, Textil-, Fahrzeug- und Maschinenbau neu entwickelt und exportieren in alle Welt. Seit fast 175 Jahren wird in Chemnitz gelehrt und geforscht. Die Technische Universität Chemnitz erfreut sich wachsender Beliebtheit und bietet sehr gute Bedingungen für ein Studium..

Lage

Wohl auf keine andere Stadt in Deutschland trifft die Bezeichnung "Stadt der Moderne" so zu wie auf Chemnitz. Chemnitz, rund 850 Jahre alt, liegt im Herzen Sachsens. Die Stadt ist die drittgrößte in den neuen Bundesländern. Eine faszinierende Architektur spiegelt den Wandel der Zeit und den Geist derer, die die Stadt prägten: Industriedenkmale, sanierte Gründerzeitviertel wie der Kaßberg, das Kaufhaus Schocken (Erich Mendelssohn), die Villa Esche (Henry van de Velde) oder die nach der Wende vollkommen veränderte Innenstadt schlagen den Bogen vom Gestern ins Heute und Morgen. Mindestens ebenso berühmt: der 7,10 Meter hohe Karl-Marx-Kopf aus Bronze von Lew Kerbel, im Volksmund „Nischel“ genannt, aus dem Jahr 1971.

Die Chemnitzer Innenstadt hat seit 1990 eine beispiellose Entwicklung genommen. Ob Galerie Roter Turm, Rathaus oder das "gläserne Kaufhaus" Galeria Kaufhof, der Rosenhof, die moderne Zentralhaltestelle oder die Innere Klosterstraße mit den beiden Teilen der Rathaus-Passage - in Chemnitz sind alte und neue Architektur zu einem attraktiven miteinander vereint. Allein die Stadt investierte über 50 Millionen Euro in die innerstädtische Wiederbelebung, alle Investoren mehr als 500 Millionen Euro. Im Jahr 2006 wurde die neue Mitte für ihre gelungene Mischung aus Einzelhandel, Büro, Gastronomie, Wohnen, Freizeit und Kultur mit dem DIFA-Award für innerstädtische Quartiere ausgezeichnet.

Einwohner:
Stadt Chemnitz: 240.767
Regierungsbezirk: 1,6 Millionen

Erstmalig seit der Wende verzeichnet die Stadt Chemnitz ein Einwohnerplus. Zum Ende des vergangenen Jahres lebten mit 240.767 Menschen insgesamt 138 Menschen mehr mit Hauptwohnsitz in der Stadt als im Vorjahr. Hauptgrund für diese Entwicklung ist das positive Wanderungssaldo. Im vergangenen Jahr hat Chemnitz 1275 Menschen mehr durch Zuzüge gewonnen als durch Wegzüge verloren.

Sonstiges

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Quelle Kartenmaterial: „©Open StreetMap-Mitwirkende“. Der Eigentümer wurde zur Vorlage des Energieausweises aufgefordert.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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